标的名称################################项目编号############租赁底价#万元/年信息披露起始日期####-##-##信息披露结束日期####-##- ### ########### 资产类别房产租赁
招租方承诺
标的简况
招租方简况
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请， ### 及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
#、我方 ### 交易规则， ### 我方义务；
#、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰， ### 置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定； ### 会公共管理事项的， ### 门审核；
#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；
#、 ### 提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
### 为， ### 造成损失的， ### 中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的， ### 追偿。
二、标的简况
标的名称
################################
坐落
重庆市开州区南雅镇南正街##号（ ### 门牌号）
楼盘名称
租赁底价
#万元/年
租赁期限（年）
#
租金支付方式
可选择按年支付或一次性支付
免租期
无
租金递增方式
不递增
招租用途
商业
产权证号
楼层
#层
结构
混合
房屋证载用途
招租面积（㎡）
##
### 权
是
移交时限
结清标的第一年或三年租金、 ### 服务费之日起##个工作日内
是否存在租赁
是
原租赁期至
不定期租赁
评估/咨询/估价报告文号
汇捷资评报字(####)第#号
评估/咨询/估价基准日
####-##-##
重要信息披露
标的踏勘联系人
郭老师
联系电话
###########
三、招租方简况
招租方名称
重庆市开州区南雅初级中学
行为批准机构
###
评估备案机构
###
四、交易条件与承租方资格条件
以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件， ### 细化和补充，其中优于该基本条 ### 分
与租赁相关其他条件
一、 ### 报名（工作时间）或网上报名（ ### 上报名操作指南 ### ）方式办理报名手续， ### 指定账户（挂牌截止日##时前到账，以到账为准）。
二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人）产生， ### 络竞价（多次报价）方式确定承租方。 ### 权的， ### 办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。
三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； ### 服务费后， ### 分作为违约金：（#）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（#）在竞价或报价过程中， ### 有效报价的；（#）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（#）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### 为的；（#） ### 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款， ### 交纳的保证金在其退出交易活动之日起#个工作日内原路径全额无息退还。
四、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的不定期租赁，原承租人享有优先承租权；标的未办理不动产权证，标的招租面积为估算值，系出租方提供； ### 门牌号；本次招租范围不含原承租方增设的可移动物品及设施设备等）及相关政策规定（ ### 门了解承租后其经营项目的合规性， ### 按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等）， ### 承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交， ### ### 全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定， ### 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。
五、意向承租方在被确定为承租方之日起#个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同签订之日将第一年剩余租金（选择一次性支付方式的，则为三年剩余租金） ### 指定账户，同时向出租方指定账户交纳####元履约保证金， ### 约定的保证，合同期满，出租方在##日内将履约保证金全额无息退还承租方。第二年租金在第一年租期届满前##日内一次性支付至出租方指定账户，依次类推；逾期不交租金，出租方有权终止合同，并全额扣除履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面终结交易， ### 出租。
六、标的移交前的相关费用由出租方负责， ### 发生的一切税、费（含装修、水、电等） ### 承担。
七、 ### 服务费按租期租金总额的#%向承租方收取，承租方须 ### 指定账户。
八、标的招租用途为商业，禁止经营易燃易爆物品、电子游戏厅、餐饮娱乐业、金属加工等噪音大、污染大的业态，承租方在承租期内需按限定的出租用途使用，未经出租方书面同意，承租方不得改变招租用途，不得变更、增加经营项目，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。 ### 罚和因经营管理不当引发的一切安全责任、法律责任、 ### 由承租方承担。如因承租方的原因给第三人造成损害而牵连到出租方向被侵权人承担相关责任后，出租方有权向承租方追偿由此造成的损失（包括但不限于由此产生的损失赔偿、诉讼费、鉴定费、律师服务费等费用）。
九、标的改造装修、排水管道整治等必须征得出租方同意。承租方在装修前应将装修方案报出租方审查和备案， ### 门取得相关装修审批手续后方可实施，承租方需保证实际装修与通过审查备案的装修设计图及装修效果图一致。装修过程中不得改变房屋主体结构， ### 加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，不得移动、损毁公共设备系统。装修完毕须经出租方验收合格后方可投入使用。租赁期满，不再续租，承租方交还标的前， ### ### 打扫和清空的费用，出租方不因承租方实施、添置的装修、设施或设备（包括不可分割的固定资产）向承租方给予任何补偿。
十、租赁期限内，未经出租方书面同意， ### 分租，若出现前述情形的视为承租方违约，出租方有权单方面解除合同并要求承租方返还标的。 ### 赔偿责任。
十一、出租方在承租方结清标的第一年或三年租金、 ### 服务费之日起##个工作日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。
十二、标的招租面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。
十三、标的资料仅供参考， ### 不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。
十四、备查资料：《资产评估报告》。
承租方资格条件
无
交易保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
#万元
交纳截止时间
挂牌截止日##时前到账，以到账为准
交纳方式
转账
信息披露期满后，
如未征集到意向承租方
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式
网络竞价（多次报价）
交易机构
交易机构名称
###
交易机构联系人
米老师
联系电话
###-########（节假日除外）