### 位于经区成大路南、 ### ### ### 委托，定于####年#月##日#时（延时除外）在中拍平台（ ### ）拍卖以下标的： 序号 拍卖标的名称 （出租房名称） 房屋坐落 面积（㎡） 租赁期限 起拍价（元） 拍卖保证金（元） # ### 位于经区成大路南、 ### 土地租赁权 经区成大路南、石家河东 #### #年 ##### ##### 标的展示时间： ### 在地展示。 ### 实名登记注册， ### 操作并于#月#日##时前将竞买保证金交至指定账户后（以到账为准，收款单位： ### ； ### ： ### ；账号：#### #### #### #### ####）， ### 办理竞买手续，逾期不予办理。 公司地址：威海市公园路##号 电话：####-####### ########### ### ####年#月##日 ### 拍卖会 情况说明及注意事项 根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下： 第一条 拍卖标的情况 序号 拍卖标的名称 （出租房名称） 房屋坐落 面积（㎡） 租赁期限 起拍价（元） 拍卖保证金（元） # ### 位于经区成大路南、 ### 土地租赁权 经区成大路南、石家河东 #### #年 ##### ##### 第二条拍卖会时间 ####年#月##日#时（延时除外） 第三条 拍卖会地点 中拍平台（ ### ） 第四条竞买手续及有关事项说明 #、 ### 实名登记注册， ### 操作并于#月#日##时前将竞买保证金交至指定账户后（以到账为准，收款单位： ### ； ### ： ### ；账号：#### #### #### #### ####）， ### 办理竞买手续，逾期不予办理。如有疑问， ### 。（委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证复印件）。 #、未竞得标的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内无息退还原账户（即交存拍卖保证金时的付款账户）或竞买人指定的其本人账户。 第五条拍卖标的移交方式 #、拍卖成交后， ### 签署《拍卖成交确认书》并支付拍卖佣金，拍卖佣金可以从竞买保证金中直接扣除。买受人（承租人）持拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》与委托人签署租赁合同，付清租金及承租押金后办理标的物移交（具体以租赁合同约定为准）。 第六条特别约定和相关瑕疵 #、拍卖标的买受人即为承租人。 #、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额，租期开始时间以租赁合同约定为准。对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人在同等价格条件下拥有优先承租权，未参与竞买的原承租人视为放弃优先承租权，放弃优先承租权的原承租人需自成交之日起##日内搬离；租赁合同存续的，需合同到期后##日内搬离。 #、拍卖标的以现状拍卖。郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时， ### 。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。 #、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交， ### 产生的费用均由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）承租的标的物不得转租。 #、拍卖成交后，租赁标的原水、电等一切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、消防费、物业费、 ### 门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）承担并缴纳。 #、拍卖成交后，买受人（承租人）除支付成交价款之外，还须按照成交总价#%向拍卖人支付拍卖佣金，按拍卖成交总价的#%向中拍平台支付软件服务费。 #、拍卖成交后，拍卖保证金转为签约保证金。买受人（承租人）需在##日内与委托人签署《租赁合同》并一次性付清承租履约保证金及第一年度的租金（具体以租赁合同约定为准）。买受人（承租人）每年交纳的租金应在上一年租期届满之日前的##日内付清。 #、 ### 实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。 #、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人、 ### 门同意， ### 拍卖。 ### 拍卖的，原买受人应 ### 拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）违约的， ### 门纳入诚信档案管理体系。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 ##、租赁范围以《租赁合同》为准，买受人（承租人）限于租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人（承租人）不得擅自改变标的用途，不得转租、合租或分租给第三方， ### 发生的一切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳；买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。如违反或超出范围，委托人有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。 ##、拍卖成交后，因买受人（承租人）悔拍，交纳的拍卖保证金不予退还。 ##、买受人（承租人）如需要租赁发票由委托人负责为其出具。《租赁合同》签署后，委托人出具证明材料，拍卖人退还拍卖保证金。 ##、 ### 作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞买。委托人、拍卖人对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。 ##、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，拍卖保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。 ##、本注意事项未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次拍卖，视为接受将来租赁合同约定的内容。 声明： 本人/公司已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人/公司的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人/公司在此注意事项上签字，系确认本人/公司已详细审查本次拍卖的文件和相关信息， ### 门全面了解了标的情况， ### 认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人/公司愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人/公司发生法律效力。 ####年#月##日