标的名称###########################################项目编号############租赁底价#万元/平方米/月信息披露起始日期####-##-##信息披露结束日期####-##- ### ########### 资产类别房产租赁
招租方承诺
标的简况
招租方简况
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请， ### 及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
#、我方 ### 交易规则， ### 我方义务；
#、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰， ### 置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定； ### 会公共管理事项的， ### 门审核；
#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；
#、 ### 提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
### 为， ### 造成损失的， ### 中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的， ### 追偿。
二、标的简况
标的名称
###########################################
坐落
重庆市渝北区龙兴镇两江大道###号（上领雅苑二期住宅）
楼盘名称
上领雅苑二期
租赁底价
#万元/平方米/月
租赁期限（年）
#
租金支付方式
按月支付
免租期
无
租金递增方式
第#-#年租金不递增，第#-#年租金在上一年度租金基础上逐年递增#%；第#年租金以第#年租金递增#% ### 价孰高原则确定；第#-#年租金在上一年度租金基础上逐年递增#%
招租用途
公寓招租
产权证号
渝（####）两江新区不动产权第#########号
楼层
第#-##层
结构
钢筋混凝土结构
房屋证载用途
成套住宅
招租面积（㎡）
####
### 权
否
移交时限
自合同签订之日起招租方全额收取履约保证金后#日内以现状移交，且已分租的公寓同时完成原租赁合同主体变更（即原分零承租人与本次承租方按原合同内容及租期重新签约）。
是否存在租赁
是
原租赁期至
####-##-##
评估/咨询/估价报告文号
/
评估/咨询/估价基准日
####-##-##
重要信息披露无
标的踏勘联系人
韶老师
联系电话
###-########、########
三、招租方简况
招租方名称
###
行为批准机构
###
评估备案机构
/
四、交易条件与承租方资格条件
以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件， ### 细化和补充，其中优于该基本条 ### 分
与租赁相关其他条件
#、本项目系公寓整体招租， ### 分公寓已分租，租赁情况详见《租赁明细表》，原承租人不享有优先承租权。
#、 ### 报名（工作时间）方式办理报名手续，并在其交易资格被确认后#个工作日内， ### 指定账户（保证金交纳截止日##时前到账，以到账为准）。#、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方， ### 竞价方式（多次报价）确定承租方。
#、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； ### 交易服务费后， ### 分作为违约金：（#）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（#）在竞价或报价过程中， ### 有效报价的；（#）在被确定为承租方后， ### 约定足额支付交易价款及履约保证金的；（#）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### 为的；（#） ### 附件约定的其他情形。
未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（ ### 交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据（银行转账回单） ### 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起#个工作日内， ### 原路径全额无息退还； ### 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， ### 在其退出交易活动之日起#个工作日内原路径全额无息退还。
#、意向承租方在提交承租申请时， ### 全部内容， ### 公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。
#、 ### 分公寓出租， ### ### 权利义务，不得以任何理由主张变更、解除或终止原合同。截止存量租赁合同主体变更（即原分零承租人与本次承租方按原合同内容及租期重新签约）完成之日的租金由招租方收取（ ### 分退还原承租人），自存量租赁合同主体变更完成次日起租金由承租方收取。存量租赁合同到期后， ### 协商续约条件或收回房屋。
#、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（#）标的装修现状及管道建设情况；（#）标的及周边楼盘入住现状；（#）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件；（#）标的是否有烟道、供水、排水、燃气；（#） ### 分已分租等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租， ### 的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险；未来入住情况预估； ### ### 风险（含占道经营、游摊散贩、 ### 门临时施工、维修整改等带来的经营风险等），成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。
#、意向承租方应在被确定为承租方次日起#个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同签订之日起# ### 指定账户。在租赁合同签订当日内将履约保证金（合同第#年#个月租金）支付至招租方指定账户，在收到入住通知书之日将当月和次月租金支付至招租方指定账户， ### 。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易， ### 出租。履约保证金的扣除、 ### 。
#、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、通讯、网络、有线电视、清洁、空调、通讯、物管、分摊的公共费用等费用） ### 负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。
##、 ### 述费用外，本次交易涉及的其他税、费（ ### 服务费等）均由承租方承担。 ### 国有资产租赁项目收费标准收取，详见 ### 。
##、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易结果不作调整。 ### 不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。
##、承租方根据经营需要，更换或维修设施设备的， ### 自费实施，并不得低于原有设施设备的标准、规格及安全性能；租赁期届满、合同解除或终止之日，承租方添置或改造的设施设备，招租方同意保留的， ### 有，未经确认的须恢复原状。
##、 ### 移交。在整个租赁期间，招租方将不再对该楼宇作任何改造与修缮，但涉及房屋主体结构安全的维修事项，仍由招租方负责实施。
##、 ### 抵押、质押或设定其他形式的担保。
##、备查资料：估价报告、不动产权证、房屋租赁合同、租赁明细表。
承租方资格条件
#.意向承租方应为####年#月#日前在中国境内依法成立并有效存续的企业法人，营业执照经营范围包含房屋租赁、公寓租赁、酒店投资管理、酒店管理（以上须至少满足其一），注册资本不得低于###万元人民币（以营业执照为准）；
#.意向承租方或其法定代表人或其任一股东（股东身份须在国家企业信息公示系统中可查询） ### 或长（短）租公寓（若为自持物业的，须提供产权证明；若为租赁的， ### 中的租赁合同 ### 证明材料。除此之外，意向承租方还须提供以上经营物业实际用于上述业态的证明资料）（详见附件《资格条件业态证明材料提供要求》）；
#.具有良好的财务状况和支付能力， ### ### 存款证明， ### 要求：（#）存款余额不低于人民币###万元；（#）银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内；（#） ### 出具存款证明的，出具时间应为同一日期。（ ### 存款证明为准）；
#.具有良好商业信用，无不良经营记录， ### 人。（ ### ### ### “ ### 人”、 ### www“失信惩戒对象”）（须提供意向承租方及其法定代表人查询记录截图）。
交易保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
##万元
交纳截止时间
在其资格被确认后#个工作日内
交纳方式
转账
信息披露期满后，
如未征集到意向承租方
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式
网络竞价（多次报价）
交易机构
交易机构名称
###
交易机构联系人
曹老师
联系电话
###########
附件下载：报名承诺函（上领雅苑二期）租赁明细表房屋设施设备交接清单租赁合同资格条件业态证明材料提供要求_zltr#z