### （采购代理机构） ### （采购人）的委托， ### 服务采购项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。 一、采购项目基本概况#、项目名称： ### 服务采购项目_ #、项目地点：开福区浏阳河路##号综合楼整栋 #、项目概况：财信人才公寓配套功能用房装修项目投资估算为####万元，最终建设规模以施工图为准。本次采购内容主要是为财信人 ### 服务。财信人才公寓配套功能用房装修项目遵循功能齐全、设置合理、中档装修的原则，二层定位为培训区， ### 办公区及培训区，面积共约####平方米。具体为设各类教室##个，共可容纳约###人，并设置培训配套的文印室、音控室、物资仓库、茶水间等辅助功能用房；设置可容纳##人的开放式办公工位、 ### ； ### 为原则下，在一层空置区域设置厨房、就餐区及可容纳##人左右的独立用餐区。 #、服务期限： ### 有工程通过竣工验收、竣工资料完成备案及移交、竣工结算完成、缺陷责任期结束之日止。 ### 服务期与施工期保持一致，驻场服务开始时间自发出开工令起算。 #、招标范围： ### 服务，包括: ?监理服务：本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理，监理服务期限从施工准备阶段到质保缺陷期满止（具体范围以合同约定内容为准）。具体包括：（#）编制监理规划，根据有关规定和监理工程需要，编制监理实施细则；（#)熟悉工程设计文件，并参加由委托人/项目管理人主持的图纸会审和设计交底会议；（#）主持监理例会；并根据工程需要主持或参加专题会议；（#）审查施工承包单位提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（#）检查施工承包单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（#）检查施工承包单位专职安全生产管理人员的配备情况：（#）审查施工单位提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（#）审核施工分包单位资质条件；（#）查验施工承包单位的施工测量放线成果；（##）审查工程开工条件、对条件具备的签发开工令；（##）审查施工承包单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性， ### ### 抽检；（##）初步审核施工承包单位提交的工程款支付申请；（##）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在的事故隐患的，要求施工承包单位整改并报委托人；（##）经委托人同意签发工程暂停令和复工令；（##）审查施工承包单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（##）验收隐蔽工程、分部分项工程；（##）初步审施工承包单位提交的工程变更申请， ### 理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（##）审査施工承包单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（##）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见：（##)编制、整理工程监理归档文件并报项目管理人/委托人。 ? ### 服务：招标控制价审核、预算编制、结算审核等，包括但不限于（#）设计阶段：①设计概算的编制或审核、调整；②施工图预算的编制或审核；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。（#）交易阶段：① ### 文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④ ### 控制价的编制或审核；⑤各类招标项目投标价合理性的分析。（#）施工阶段：① ### 过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、 ### 理；⑤ ### 投资分析、风险控制，提出融资方案的建议。（#）竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价。（#）本服务合同禁止转包，供应商人应全面独立完成。主要负责协助建设方对建设项目提供全过程、动态的造价管理，包括投资估算、项目经济评价、工程概算、预算；设计方案比选、优化设计、限额设计等工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定（ ### 控制价编制和审核）、合同价款签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用计算）及工程款支付、工程结算及竣工结（决）算的编制和审核；以及提供有关工程造价信息等服务。 ?招标代理服务：招标代理主要负责协助建设方， ### 文件（包括编制资格预审文件和标底），审查供应商资格、招标过程中的投诉质疑、合同策划、组织开标、评标、 ### 、协调合同签订等。 #、本服务合同禁止转包，成交人应全面独立完成服务合同。 二、供应商资格条件#、供应商须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位， ### 于有效期。 #、供应商须满足以下要求： #.#资质要求： ### 门颁发的: ### 门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质， ### 于有效期； 注： ### 范围从勘察、设计、监理、 ### 设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在供应商。 #财务要求： □不提供。 ?提供:近#年或成立至今（成立不足#年的）无亏损。 注：财务要求时间一般限定在#~#年。 #.#信誉要求： ### ### 罚取消投标资格的记录。 #.#类似工程业绩要求: ?不提供。 □提供:自招标公告发布之日起#年内（####年#月#日起）不少于#个（#至#个）类似工程业绩。 类似工程业绩是指: 并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。 #.#项目负责人要求： ### 门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证或国家注册造价工程师执业资格(如分级，应为二级及以上造价工程师（土建专业），在有效期内)和工程相关专业中级及以上职称(项目负责人注册证书的注册单位名称须与供应商名称一致)，不得由拟任的造价、监理负责人兼任。 #其他主要人员要求：(#)拟任项目造价负责人#人( ### 任务的单位委派) ### 门颁发的注册造价工程师(如分级，应为二级及以上造价工程师（土建专业），在有效期内)，且注册单位名称须与供应商名称一致。(#)拟任监理负责人#人(由承担本项目工程监理任务的单位委派) ### 门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书(在有效期内)，注册单位名称须与供应商名称一致， ### 政区域内最多有一个作为总监理工程师的在监项目， ### 政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。（#）拟任招标代理负责人具有建筑工程专业注册类执业资格或中级及以上职称。 #.#其他要求： ### 人员数量要求：驻场人员应根据湘建建〔####〕### 号文件的要求配备到位，专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。 #、本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。 三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价#、 ### 网上发售电子版磋商文件。 #、磋商文件获取时间:####年#月##日#时##分至####年#月##日##时##分（北京时间，下同）。 #、磋商文件费用：售价###元人民币，售后不退。 #、磋商文件获取方式： #采购管理系统（网址： ### ）完成供应商注册，注册审核单位请选择： ### ，后续将通过采购管理系统发送磋商文件及后续采购活动。 #.#完成注册操作后，供应商登录平台，在“我的桌面”点击【我要报名】，或依次点击【 ### 】、【我要报名】，进入报名项目列表，点击页面右上角【搜索】，使用“项目名称”或“项目编号”进行筛选，查询到要报名的项目后，点击【我要报名】即可（须提供授权委托书、加盖单位公章的营业执照）；本公告规定的时间内未注册并报名成功的，不得再参加本项目谈判。具体操作参见平台供应商操作指南（ ### 址： ### ）。 #采购管理系统报名的供应商， ### 操作，获取磋商文件： #）登记购买：请通过“诚E招电子采购交易平台”（网址： ### ）完成本项目磋商文件（平台服务费）的费用支付。 #）注册： ### 址，点击【新用户注册】（ ### ：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登#账号后点击【常用文件】，下载《投标人供应商操作手册》； #）注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目完成供应商登记，审核通过后支付磋商文件费用； 注意：无论磋商文件是否收费，请务必在磋商文件获取截止时间前登录平台， ### 磋商文件购买操作；否则将无法正常应答。 #）支付：支付方式三选一，①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。 #）疑问反馈：供应商针对投标人注册、CA证书办理、 ### ，可查询平台首页“ ### ”专区，或致电客服热线：###-########，服务时间#:##-##:##（工作日）。 #）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址： ### ）为本项目购买磋商文件的唯一渠道，其他平台支付均属无效。 注意：“购买文件、支付及下载文件”等方式详见《投标人供应商操作手册》。 #.#支付磋商文件费用后， ### 采购管理系统（网址： ### ），申请获取磋商文件。 注： ### 采购管理系统为本项目电子交易平台，磋商文件获取及电子响应文件提交均在该平台完成。诚E招电子采购交易平台仅为磋商文件费用支付平台。 四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点#、电子响应文件： #.#首次响应文件的提交截止时间：####年#月#日##:##（北京时间），供应商应在首 ### 采购管理系统（网址： ### ）递交数据电文形式的响应文件，逾期递交的响应文件，电子交易平台将自动拒收，视为放弃响应。 #.#首次响应文件的解密时间：首次响应文件递交截止时间后， ### 解密， ### 络。 #.#首次电子响应文件的开启地点： ### 采购管理系统（网址： ### ） #、纸质响应文件 #.#首次响应文件的提交截止时间：####年#月#日##:##（北京时间） #.#首次响应文件的提交： ### (湖南省长沙市芙蓉区晚报大道###号)#楼开标会议室 #.#供应商应当在磋商文件要求的截止时间前，将纸质响应文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的纸质响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者谈判小组有权拒收。 注：供应商须同时递交电子响应文件和纸质响应文件，否则视为无效响应。纸质文件与数据电文不一致时，以数据电文为准。当采购管理系统出现问题或其他因素影响导致无法启用电子响应文件时，则开启纸质响应文件继续谈判活动，采购代理机构如实做好记录。 五、公告发布媒介#、本邀请公告同时在《 ### 采购管理系统》（网址： ### ）、 ### （ ### ）上发布。 ### ，以在《 ### 采购管理系统》（网址： ### ）发布的文本为准。 #、 ### ， ### 为准。 六、质疑#、供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在#个工作日内作出答复。 #、 ### 使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或获取磋商文件截止之日起#个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。 七、采购项目联系人及其联系方式#、采购人： ### 地址： ### 南西路#号 采购系统操作问题技术联系人：谭先生 电话： ########### #、采购代理机构： ### 获取磋商文件联系人：孙权 联系电话： ########### 项目负责人：孙权、洪鹰群、庞文勇、盛菲、李涛 联系电话： ########### 邮箱： ### q账户名称： ### ### ： ### 银行帐号：###################