############################################## ### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） ### 公开拍卖活动（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ， ### 址： ### ， ### 如下： 一、拍卖依据 ### 于####年##月##日作出（####）浙####破申#号民事裁定书，裁定受理申 ### 的破产清算申请。并于同日作出（####）浙####破#号决定书， ### 担任本案管理人。管理人于####年#月##日召开本案第一次债权人会议，经债权人会议表决通过《 ### 破产财产变价方案的议案》， ### 置本案破产财产。 二、重要提示 #．竞买人参与竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，务必实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问立即与管理人联系。如违反拍卖约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #．本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）保证责任，包括但不限于简易大棚及黄精、七叶一枝花（鲜货）的重量、形状、品质等瑕疵。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实物现状以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担风险。有意竞买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）的确认，责任自负。 #．本次拍卖标的物属于破产企业破产财产，管理人不负责提供发票，买受人若需要相关正式税务发票， ### 门申请开具，应当按照法定纳税义务的规定，由买卖双方各自申报缴纳各自的应纳税费（ ### ### 电话：####-#######）。 #． ### 含《标的物介绍》《评估报告》，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #．因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：银行支付限额： ### 。 竞买人参拍流程： ### 。 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 #．竞买人在京东拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付本次拍卖的软件服务费。 三、拍卖标的 ### 名下简易大棚及黄精、七叶一枝花（鲜货）若干，丽水市农村土地流转经营权证均以实物现状为准。 市场价（评估价）：#######元【 ### 价#######元，黄精、七叶一枝花（鲜货）市场价为#######元， ### 价为######元】，起拍价：#######元，保证金：######元（竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：#####元。 情况介绍：丽水市庆元县卢峰 ### 的中草药鲜货黄精若干； ### ### 的中草药鲜货黄精、鲜货七叶一枝花若干及简易大棚，其中双层连栋大棚面积为####㎡，单层连栋大棚面积为#####㎡，单体普通大棚面积为####㎡；丽水市庆元县五大堡乡温岙集体农业用地承租经营权，该流转土地坐落于温岙，总面积为###亩，以实物现状为准。 异议须知：对上述标的物权属有异议者，须在本次拍卖开拍前十五日向管理人书面提出异议，并提供相应佐证材料，不提出或者逾期提出的，视为无权属争议， ### 置。 四、重大事项披露 #．####年##月#日、####年##月#日及####年#月#日， ### 管理人（ ### ）团队、 ### 法人及股东的带领下， ### ### 勘查取样。 ### 出具的测绘报告CXCHBG####-#显示， ### ### 种植的中草药为黄精与七叶一枝花，其中黄精室外种植面积为#####平方米，黄精大棚种植面积为####平方米，七叶一枝花大棚种植面积为####平方米；根据委托人及产权持有人提供的相关资料显示，丽水市庆元县卢峰 ### 种植的中草药为仿野生栽培黄精，种植面积为######平方米。 #． ### （种植者）访谈得知种植的黄精品种均为多花黄精，种植时间在####-####年左右，七叶一枝花种植时间在####年-####年左右， ### 基地水肥管理水平一致，丽水市庆元县卢峰 ### 人工看照 ### ### ， ### 于无人管理状态， ### ### 荒草遍地。 #．本次中草药黄精、 ### 勘查取样采用随机取样法，首先将种植地块划分为室外栽培、大棚栽培、仿野生栽培三类地块，在每类种植地块中随机选取多个样点，因畦面宽#.#米，样点取样面积为#.#平方米左右。 #．在取样过程中发现， ### 分根茎腐烂现象，室外种植地块根茎腐烂现象大于大棚种植地块大于仿野生栽培地块；黄精喜湿怕涝，可能存在排水不畅的情况导致根茎腐烂，根据以往浙江省气象数据显示，浙江省春季夏季多雨，在评估基准日后，黄精根茎腐烂现象可能会加剧，因此造成的数据误差，提请有关各方注意，因根茎腐烂与排水降雨相关，故本次挖采取样未考虑根茎腐烂因素的影响。 #． ### ### 室外种植地块种有黄精种苗，但截至评估基准日挖采取样的黄精种苗根据专业人员的意见，已不适合作为黄精种苗出售，取样挖采过程中的鲜货黄精和七叶一枝花根茎大小不一， ### ### 评估。 #． ### ### 的大棚，人为活动痕迹明显，取样挖采时未发现有黄精，丽水市庆元县卢峰 ### ### 取样挖采时未发现有黄精， ### （种植者）访谈，该区域可能存在盗采。 五、竞买人条件 #． ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #．竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人须在开拍前向管理人提交书面委托手续备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。无委托手续的， ### 为。 #．委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均 ### 络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的， ### 为。 #．不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的， ### 承担相应的法律责任。 六、优先购买权人 #．本次拍卖暂无核准的优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，须在本次拍卖开拍前十五日内向管理人提交书面证明，并提供相应佐证材料，未提出或逾期未提出书面证明的，视为放弃优先购买权。 #．优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，其他竞买人无更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。 七、咨询、看样时间 自拍卖公告发布之日起至拍卖开始前五日内的工作时间（上午#:##-##:##，下午#:##-#：##） ### ，有意竞买人请与管理人联系预约看样时间，联系人：项律师，联系电话： ########### ，微信号： ########### 。 八、拍卖方式 #．本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功） #．无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 九、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 十、税费及其他费用承担 #． ### 涉及的相关税费应当按照法定纳税义务的规定，由买卖双方各自申报缴纳各自的应纳税费， ### ### 门确认拍卖成交后应缴纳的税费标准。有关交易税种、税费数额、 ### ### 门了解，管理人不做任何保证（ ### ### 电话：####-#######）。 #． ### 已进入破产程序，无法开具破产财产转让的相关发票，管理人不负责提供发票。买受人若需要相关正式税务发票， ### 门申请开具。 十一、保证金、余款支付 #．拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（即“买受人”） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。 #．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。 #．拍卖余款请在本次拍卖成交后十五日内汇入管理人账户【户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；银行账号：###############】。 #．买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续、因买受人资格问题导致无法过户或悔拍的， ### 申请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人反悔的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失（软件服务费等）、破产费用、清偿本案债权。 十二、软件服务费的支付 本标的物产生的软件服务费由买受人承担。 #．软件服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《京东拍卖相关收费规则》。本标的技术服务费标准为获拍价的#.#%，封顶值：人民币##万元。买受人须于成交后##日内通过线上完成相应费用的支付后， ### 分成交价款转至管理人的指定账户。 #．上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在京东支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 #．特别说明：软件服务费由竞价成功的买受人支付。 ### 收取，由买受人直接向京东平台支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交， ### 承担。 十三、拍品交付 #． ### 拍卖成交款后十五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书） ### （地址：浙江省丽水市莲 ### ### ）签署《拍卖成交确认书》文件，同时交付拍卖标的物。 #．买受人应于签署《拍卖成交确认书》之日起##日内，办理拍卖标的物清退腾空、搬离转移事宜。若买受人超过##日内未能将标的物清退腾空、搬离转移，则需向管理人按月支付农村土地租赁费用####元整。 #．买受人应于签署《拍卖成交确认书》之日起##日内， ### 门办理产权过户手续，管理人给予配合。买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 #．拍卖成交后，标的物整理、 ### 办理，所涉及的运输费用、场地清理费用及一切费用均由买受人承担。 十四、特别提醒 #．本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）保证责任，包括但不限于简易大棚及黄精、七叶一枝花（鲜货）的重量、形状、品质等瑕疵。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实物状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担风险。有意竞买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）的确认，责任自负。 #． ### （种植者）访谈得知种植的黄精品种均为多花黄精，种植时间在####-####年左右，七叶一枝花种植时间在####年-####年左右， ### 基地水肥管理水平一致，丽水市庆元县卢峰 ### 人工看照 ### ### ， ### 于无人管理状态， ### ### 荒草遍地。 #．本次中草药黄精、 ### 勘查取样采用随机取样法，首先将种植地块划分为室外栽培、大棚栽培、仿野生栽培三类地块，在每类种植地块中随机选取多个样点，因畦面宽#.#米，样点取样面积为#.#平方米左右。 #．在取样过程中发现， ### 分根茎腐烂现象，室外种植地块根茎腐烂现象大于大棚种植地块大于仿野生栽培地块；黄精喜湿怕涝，可能存在排水不畅的情况导致根茎腐烂，根据以往浙江省气象数据显示，浙江省春季夏季多雨，在评估基准日后，黄精根茎腐烂现象可能会加剧，因此造成的数据误差，提请有关各方注意，因根茎腐烂与排水降雨相关，故本次挖采取样未考虑根茎腐烂因素的影响。 #． ### ### 的大棚，人为活动痕迹明显，取样挖采时未发现有黄精，丽水市庆元县卢峰 ### ### 取样挖采时未发现有黄精， ### （种植者）访谈，该区域可能存在盗采。 #． ### 估算并发表专业估测意见，评估报告结论系在评估目的下的一般合理性价值的数据参考， ### 上可实现价值的保证。同时，对评估报告中存在的技术瑕疵或差错，在相对不重大或不影响整体合理性的前提下，不影响本次评估结论的适用。 #． ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，仅提供竞买人参考。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买人务必实地看样，竞买人一旦出价竞拍即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 #、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。 #、因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 #、本拍卖公告未尽事宜， ### 。 管理人联系人：项律师，联系电话： ########### ，微信号： ########### 。 法院监督电话： ### 联系号码：####-####### ### 电话：##########