### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ### 的无证房屋、建筑物、附属物及集体用地。起拍价：#######元，保证金：#######元，增价幅度：#####元及其整数倍。详情如下： #、无证房屋——建筑物车间之一：钢混结构，#层，建成于####年，建筑面积约####平方米，层高#米，水泥地面，外墙真石漆，卷闸门，塑钢窗，通水电。 #、无证房屋——建筑物门卫房：砖混结构，建成于####年，建筑面积约##平方米。 #、在建工程——无证建筑物车间之二：钢混结构，#层，层高#米，建筑面积约####.#平方米，完成#层主体，楼梯帽未做，形象工程进度##.#%。 #、在建工程——无证建筑物办公楼：钢混结构，#层，层高#.#米，建筑面积约####平方米，现已封顶，形象工程进度##%。 #、附属物：主要是砖砌围墙、车棚及大门，其中：砖砌围墙约###米，车棚主要为钢结构。 #、土地使用权面积约#####.#平方米。其中：（#） ### ### 出具的（鄂）金土地[####]（估）字第###号土地估价报告显示土地面积约为####.#平方米（ ### 罚字（####） ### 罚决定书载： ### ### 区、 ### 区十组约####平方米土地）；该部分土地办理土地使用权出让以及不动产登记手续需交纳的土地出让金等相关税费等费用， ### 门咨询。（#） ### 国有出让土地面积约####平方米。 #、 ### ### 国有出让土地面积约####平方米， ### 出具的武汉国佳（####）估字第FC###########号评估报告，该宗土地评估单价###元/平方米，占用土地评估值######元。 特别说明： ### ### 罚字（####） ### 罚决定书， ### 部分房屋建筑物、 ### 分房产及附属物。 ### ### 的话，拍卖标的起拍价########分房屋建筑物价值#######元、拆除房产及附属物价值#######元, ### 分资产价值为#######元，占拍卖评估价########元的##.#%。 ### 罚没收拆除导致拍卖资产价值减少， ### 分资产评 ### 分竞买款项， ### ### 分资产分割、使用及权属证件办理等事项。以上标的物以现状整体拍卖。 ### 无证房屋、建筑物、 ### ### 区（村）集体土地使用权性质，未办理集体土地登记使用手续， ### ### （ ### ） ### 公开竞买、交付、不动产证办理等前期必须交纳的费用、办理竞买的相关资格及手续，确保标的在竞买后能够正常交付。管理人不承担竞买人因竞买资格原因导致的竞买标的不能交付等法律责任，也不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外） ### ，联系人：孙先生，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 五、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：###############； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）鄂####破申##号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 六、签署拍卖文书 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理签署《拍卖成交确认书》 ### 清点确认手续。威利斯公司管理人地址： ### 区振兴路原商校办公楼二楼###室 本标的物存在#.#%平台软件服务费由买受人承担。 七、风险提示 （一）标的物特别提示与说明： #、 ### 管理人签署的《拍卖成交确认书》 ### ### 清收（ ### 分债权人控制、占有， ### 移交；部分土地使用权、 ### 罚没），管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。 #、 ### ### ### 罚字（####） ### ### 政复议， ### ### ### 罚决定，则拍卖标的起拍价以########元为准。 ### ### 罚决定，则拍卖标的起拍价最终以#######元为计价结算依据， ### 向土地、 ### 门协调解决罚没标的分割、不动产证办理等相关事宜。 #、 ### 分房屋建筑物在破产前已被人控制、占有， ### 与该控制、占有人协商继续租赁或腾退等事宜。因该控制、占有人不同意向买受人交付资产时，买受人不得向管理人主张无法交付的违约责任，管理人可协同买受人共同向该控制、占有人提起物权保护诉讼。 #、土地使用要求、规划限制及是否拖欠税费及报规、报建等其相关费用， ### 向相关土地、 ### 门咨询。 #、土地使用权面积共约#####.#平方米。其中， ### ### 出具的（鄂）金土地[####]（估）字第###号土地估价报告显示土地面积约为####.#平方米；该部分土地需交纳的出土出让金约为#######元（具体费用请买受人以办 ### 门出具的具体数额为准，管理人提供的数据仅供参考，不作为任何法律依据）。 #、无证房屋建筑物、无证建筑及附属物等均是建在集体用地上， ### 约####平方米的土地为国有出让土地。 ### ### ### 有税、费（包括依法应由出卖方承担的相关税、费），管理人不承担任何税费及相关责任。 #、 ### （ ### ） ### 厂房期间发生火灾。 ### 作出火灾事故认定书， ### 位位于一层仓库北区西北角邻楼梯南墙设置的配电柜及其东侧区域， ### ， ### 位发生短路故障，引燃配电柜附近堆放的箱包成品堆垛引发火灾。 ### ### 分钢筋混凝土立柱、大梁、二层混凝土现浇地面烧毁，二层东墙体因火灾膨胀变形需拆除。 本次拍卖标的的起拍价是 ### 在威力斯破产资产发生意外火灾事故之前出具的鄂华仁评报字[####]###号报告书。该拍卖标的均以现状拍卖。拍卖成交后， ### 分钢筋混凝土立柱、大梁、 ### 维护或修复。管理人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任和由此产生的任何的法律纠纷。 #、 ### 罚退还土地面积及拆除建筑及设施情况。 （#） ### ### 出具的（鄂）金土地[####]（估）字第###号土地估价报告显示土地面积约为####.#平方米[ ### ### 罚字（####） ### 罚决定书载明： ### ### 区、 ### 区十组约####平方米土地， ### 罚： ### ### ### 区####平方米土地， ### ### ### ### 区；#对不符合枣阳市土地利用总规划非法占用的####平方米土地， ### ### ### 区####平方米土地上新建的建筑和其他设施，恢复土在原状；#对符合枣阳市土地利用总体规划非法占用的####平方米土地（ ### ### 区####平方米、 ### 区###平方米），没收新建的建筑物和其他设施；#对非法占用的####平方米（旱地）土地，按##元/ ### 以人民币######.#元的罚款；#对非法占用的####平方米（果园####.#平方米、田坎###平方米）土地，按##元/ ### 以人民币#####.#元的罚款）。 ### 罚决定对竞买标的公开拍卖的影响、集体土地使用权变性手续、竞买标的物不动产证件办理等事宜， ### 向相关国土、 ### 门咨询了解。 （#） ### 管理人提出主张： ### 国有出让土地面积约####平方米。 #、根据枣阳市人民政府关于破产清算相关问题联席会议精神， ### ### 威利斯土地违建问题后，威利斯公司 ### ### 资产。需缴纳的土地出让金、失地农民养老保险金， ### ### 门办理竞买土地出让手续时一并缴纳土地出让金、失地农民保险金（具体费用请买受人以办 ### 门出具的具体数额为准，管理人提供的数据仅供参考，不作为任何法律依据）。若买受人逾期未缴纳土地出让金、失地农民保险金以及其他费用，管理人不再提供办理土地使用权出让及不动产登记等相关协助手续。 （#）土地出让金： ### ### 出具的（鄂）金土地[####]（估）字第###号土地估价报告显示土地面积约为####.#平方米，土地单价###元/平方米，土地出让金价值约#######元； （#）失地农民养老保险金#######元。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三） ### 监管、工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险， ### 承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、四至界限、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 八、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 九、 ### 、须知。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### （孙先生） ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年六月十三日