竞租公告 受委托， ### 将于####年#月#日##：##时起至####年#月#日##：##时止（延时的除外）在京东平台（网址 ### ）开展对成都市金牛区花牌坊北街##号#层#层#层（部分）商业房屋的公开招租活动，现公告如下： 一、拍卖标的物：成都市金牛区花牌坊北街##号#层#层#层（部分）商业房屋。房屋总建筑面积：####㎡， ### 公开招租，租期#年。首年租金的起拍价######元；竞租保证金#####元；增价幅度####元及其整数倍。成交后，竞得人（以下称买受人/承租方） ### 有本次拍卖过程中产生的相关服务费用。 二、竞租人（以下称竞买人）条件： （一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加公开竞租活动。下列机构 ### 为相关的拍卖财产： #置的单位； #.网络服务提供者； #会机构或者组织； #.第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。 #.依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国拍卖法》规定不得参与竞拍的。 （二）竞价前，竞买人须在拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册平台账号需通过实名认证），系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞拍结束后未成交竞买人冻结的保证金自动解冻退还，冻结期间不计利息。如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和委托代理人身份证等）办理委托关系并确认委托手续可参与竞租。竞租成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 指定地点办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法到指定地点办理交接手续的， ### 提交经有效公证的委托书，并由代理人携带经有效公证的委托书原件、委托人和受托人身份证原件及其他有效证件前来办理。如委托手续不全， ### 为。 （三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞价的， ### 承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起，有意者需要看样可提前联系预约杜经理： ########### ，锦鲲资播平台：###-####-###。 ### 公开招租，房地产的面积大小以过户时登记机关数据为准。 ### 的， ### ### 了已知及可能存在的瑕疵作出了客观、详尽的说明并提供图片等，不构成对标的物的任何担保，仅供竞买人参考。 四、拍卖方式与中止、终止： （一） ### 网络线上公开招租，只要有#人或#人以上报名并出价即视为有效。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后#分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。拍卖结束时则以出价最高的竞价人为竞租成功。 （二）招租活动的中止或者终止 标的拍卖过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终止招租活动，拍卖人、委托人并不承担因此造成的损失。 #、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时； #、委托人暂停、终止标的委托拍卖； #、在资产拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； #、交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构做出中止和终止决定的。 #、 ### 的 五、特别约定事项 （一）本次均按标的现状（实物现状和权属现状）进行招租，承租人/使用人/ ### 属的经营、生产、生活财物和权益资产不在招租标的范围内，具体情况以实物为准。 ### 了客观描述和披露，提供的招租资料仅供参考，因不动产类资产的特殊性，请意向竞租人（即竞买人） ### 查验、核实标的情况、查阅拍卖资料、咨询相关政策及可能承担的一切费用，若竞买人认为资料不足、资产描述有误或对资料有疑问时， ### 门查询，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， ### 或对标的物了解不全面而参加竞价的，责任自负。竞价成交后，竞得者（即承租方/买受人/成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付拍卖成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则拍卖人有权取消其买受人资格并依法追究违约责任。 （二）本次招租标是以委托人提供的权属证明材料、评估报告等介绍情况披露为参考，拍卖人在此特别声明不对因公布情况与实际有出入作出任何承诺和担保。 （三）经营范围及要求： ### 经营项目应符合国家相关环保、法律法规的规定， ### 在区域街道办、社区、城管等单位对经营业态的要求，不得从事违法犯罪活动， ### 门有特别约定限制经营项目和范围的从其特别约定。 （四）招租成功后， ### 发生的一切税、费及安全、环保责任事故概由买受人/经营者承担，出租方不承担任何责任；若给出租方造成资产及其他损失的，应承担赔偿责任。（租赁期限内，若出租人转售上述房屋， ### 有人变更，不影响租赁合同的效力，承租人有权利按原合同使用租赁物） （五）转租、分租：本次招租成交后，只能是买受人（承租方）与委托方（出租人）签订租赁合同，招租成交后不再增加和变更买受人。除出租方同意外，买受人在《租赁合同》期限内，不得转租、分租等任何方式、 ### 单独使用性质。 （六）装饰装修： ### 装饰装修以及改搭建构筑物的，须先拿出具体方案报经出租方审批，审核批准后， ### 装饰装修等施工作业。 （七）市政影响：本次竞租标的若因市政工程建设等不可预估因素造成买受人经营损失的， ### 承担。 （八）安全责任：租赁期间承租人为租赁房屋的第一安全责任人，承租人应当做好租赁房屋安全、消防等管理工作，确保租赁房屋备有国家规定的消防设备设施，积极主动参加人身、财产意外商业保险，如发生安全责任事故，一概由承租人（即买受人）承担，出租方不承担任何责任。 （九）本次竞价活动暂无核定的优先购买权人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前##日内与相关单位联系。 （十）本标的租赁期限#年，装修免租期#个月，保证金#####元（即房屋押金），租金每半年一付（即六个月租金，先付后用），从租赁合同签订之日起计算时间，具体根据资产移交等实际情况约定。 ### 有费用（含保证金、租赁余款、 ### 置服务费、京东平台软件服务费等）之后，出租人在##个工作日内与承租人签订相关移交的租赁合同，另有特别约定的情形由出租人与承租人/ ### 协商。 六、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能成交的买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。若竞租成交之后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起##日内，将租赁余款缴入指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### ### ### ###）请注明“XXX标的物租赁余款”。保证金由拍卖平台结算给指定账户，买受人需同时支付以下相关拍卖产生的服务费用。 （一）京东拍卖平台软件服务费：买受人应向京东拍卖平台按成交价比例在线缴纳软件服务费，具体以京东拍卖平台生成的收费为准。 （二） ### 置服务费： ### 按照标的实际成交金额（即首年租金金额）的#%计算交纳。 户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：### ### ###。 七、若买受人在成交后未足额交纳相关拍卖服务费用，则视为买受人悔拍， ### 不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金，优先支付相关的拍卖服务费用。 ### ### 咨询、了解。在交付尾款后（凭在拍卖平台的付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 置机构指定地点办理拍卖标的物相关交付手续。 八、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 上查询。 九、 ### 拍标的物后，拍卖平台将生成相应的《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞价号信息。 十、 ### 与须知。 ### ：###-###-####，本《竞租公告》未尽事宜， ### ### 。 咨询电话： ########### 、###-####-###（杜经理） 联系地址： ### W#-#楼 ### ####年#月##日