公告基本信息 项目编 ### 竹韵花园商铺起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状未租地址#、竹韵花园#、#栋###： ### 竹韵花园#、#栋####、竹韵花园#、#栋###： ### 竹韵花园#、#栋####、竹韵花园#栋###： ### 竹韵花园#栋#、竹韵花园#、#栋###： ### 竹韵花园#、#栋####、竹韵花园##栋###： ### 竹韵花园##栋#、竹韵花园#栋###： ### 竹韵花园#栋####、竹韵花园##栋： ### 竹韵花园##栋面积/数量#、竹韵花园#、#栋###：####平方米#、竹韵花园#、#栋###：####平方米#、竹韵花园#栋###：###平方米#、竹韵花园#、#栋###：##平方米#、竹韵花园##栋###：###平方米#、竹韵花园#栋###：###平方米#、竹韵花园##栋：###平方米权属情况有权属说明资产性质住宅类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期##年响应有效期###个自然日免租期#个月（装修免租期#个月（仅第一年，不含租期内））签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价##元/平方米/月租金的递增第三年起租金逐年递增#%租金支付方式月付资产用途限定商业履约条件#、租金按月度交纳，承租方应于起租日五个工作日内交纳第一期租金，承租方每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付。#、承租方需承担以下费用：水电费、燃气费、物业管理费，如更新费用项目以实际为准（ ### 区物业）。不得因水电费、燃气费、物业管理费纠纷和与本项目无关的费用纠纷， ### 本项目约定的义务。#、装修免租期两个月（仅第一年提供，不含在租期内）。#、社区须开设生活超市（不得小于###㎡） ### 铺（或在生活超市规划平价蔬果生鲜区）， ### 区居民日常生活需求， ### 同品牌、同规格产品价格。 ### （不得小于##㎡）以满足我校师生打印、排版等需求。#、承租方需不定期组织商户开展特惠、促销等活动。#、履约保证金：人民币#佰万元整(小写￥#######)，被确定为承租方的意向方交纳的报名保证金， ### 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》， ### 账户作为履约保证金，合同期满，在承租方无违约的情况下无息退还。在服务期间，如最终承租方不按双方签订的合同规定履约， ### 履约保证金，履约保证金不足以赔偿出租方损失的，承租方须按实际损失赔偿。若最终承租方未按规定的期限足额缴纳履约保证金的，视为其自动放弃本项目的承包经营权，出租方有权不予退还报名保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。#、因承租方原因提前终止合同，承租方应至少提前##天通知出租方， ### ，并按照合同月租金金额的两倍向甲方支付违约金；合同终止，承租方装修不能拆除物， ### 有。因不可抗力或政府原因以及其他非出租方原因造成的合同终止，合同即时终止，双方不承担责任， ### ，承租方装修不能拆除物， ### 有。#、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿），如需重新装修，费用由承租方自理。 ### ### 门审核，审核通过才可施工。 ### 门报备装修改造的相关事宜。#、 ### 时， ### ### 资产设备数量及使用状态并签字确认。承租方签字确认继续使用的，应遵守我校固定资产管理办法，每年配合我校固定资产盘点。后期使用过程中楼体、设备的修护、 ### 承担。承租方退租或资产设备归还时应保持良好的使用状态， ### ### 。如不使用出租物业自带资产设备，需按照出租方要求将原有资产设备搬至指定位置。##、本项目总期限为##年，合同履约考核采取“#年+#年”模式， ### 组织综合考评，如未达到考核标准(即综合考核分数##分)，出租方有权单方解除合同， ### 经济责任及法律责任， ### 履约保证金；第一个合同期#年，期满前#个月承租方可提出合同续约申请，#年内综合考评分数均为“优秀”(即综合考核分数≥##分)，具有续签第二期#年合同的资格，否则不予续签。合同期满， ### 地重新公开招租。##、承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，租赁期间承租方是租赁房屋的实际管理人、消防负责主体，在租赁房屋内发生的一切安全事故、责任由承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在租赁房屋内摔倒等造成的人身伤害的事故。##、在合同期限内，承租方应当购买相关保险，并维持该保险的效力。##、经营管理者对服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施。 ### ### 门的指导检查和监督（包括但不限于安全、消防、治安管理、卫生）。对居民和师生提出的有关合理意见和建议， ### 整改。居民和师生负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。##、 ### ### ，面积已从招租范围内剔除， ### ### 场地出入便利条件和相关工作支持。交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者公开竞价(一次报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示#个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。公告期满， ### 期限， ### 终结。报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件#、意向承租方为依法注册并正常经营的具有独立法人资格的企业，且依法注册登记成立时间#年及以上（ ### 注册证明文件，并加盖公章）。#、意向承租方实缴注册资本不低于人民币###万元（截至公告之日，实缴出资时间不少于一年， ### ### ）。#、信誉良好，未被纳入严重失信主体名单、 ### 人名单。（以信用中国www查询为准）。#、意向承租方应为一般纳税人，且有依法缴纳税的良好记录（证明文件：提供税务主管单位出具的一般纳税人资格认定文件， ### 发布日前已完税的纳税证明，纳税额不得为#）。 ### 会保障资金的良好记录（证明文件： ### ### 保证明， ### 保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）。#、 ### 实地勘察照片，形成竹韵商铺调研报告， ### 性方案（ ### 图、公区商业氛围改造方案等）。附件配有CAD图。#、 ### 发布之日，意向承租方有商业综合体运营经验（ ### 发布之日，实际运营时长不低于#年），至少提供#个项目案例，单个案例面积不小于#万平方米，提供项目运营合同（运营主体为意向方自身或其直接控股超过##%的子公司）、运营主体营业执照复印件、现场照片。单个项目业态种类不少于#种（需涵盖生活服务类如超市、药店等，餐饮类，休闲娱乐类，其他配套类等）；引入的商户类型中，企业类型的商户主体不少于#个（提供与企业类型商户主体签订的租赁合同/合作协议、 ### 照片）。需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：#.营业执照副本复印件；#.国家企业信用信息公示系统查询单、信用中国查询单、 ### ### 查询单；#.承租物业用途说明；#.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；#.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；#.意向承租方登记表（ ### 领取）；#.意向承租委托协议（ ### 领取）；#.出租方在“承租方应具备的资格条件”中要求的材料。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额#,###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##楼联系人赵小姐；郑先生联系方式####-########；####-########出租方信息 ### 地址广东省深圳市-其他 特殊事项说明项目概况：位于深圳市坪山区创景路东面竹岭三路北面，总户数约#### 户，距离地铁 ## ### 约 ### 米， ### ，有多条公交线路经过。商铺分布于#-#栋居民楼底商，#栋居民楼底商， ### ，##-##栋居民楼底商，##栋居民楼南侧底商。 ### ### 、深圳高级中学（东校区）、 ### ， ### 毗邻其余两校，社区居民主要由居民、 ### 教职工、深圳高级中学（东校区）教职工组成。 ### 广阔，消费潜力巨大。#、面积来源建筑原始图纸，意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并接受物业现状，认同物业招租面积。#、 ### 内容及租赁合同条款，承租方承租后不得要求出租方更改以上内容。#、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，经双方协商有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。#、 ### 出具《公开招租结果通知书》之日起##个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议。##个工作日后，若出租方以电话或函告方式通知承租方#个工作日后， ### 签订合同的，出租方有权不退还承租方交纳的履约保证金，并对该物业重新招租。#、承租方不得从事非法经营及任何违法犯罪活动，不得编造传播反党、反国家、反社会的言论、信息、视频及书面材料，不得以宗教、风水、维权等名义组织、参与聚众闹事、分裂国家、危害国家安全、诋毁国家制度、 ### 会秩序、 ### 为。商业综合体负面清单（不得开展）：#、禁止虚假宣传与欺诈不得使用 “最佳”“顶级” 等绝对化用语，或虚构原价、误导性促销（如虚假打折、刷单炒信）。#、严禁非法金融活动禁止吸收公众存款、发放贷款、 ### 络借贷等违规融资。不得以各种形式向师生和居民推广 “套路贷”“高利贷”。 #、限制高污染高风险业态禁止引入化工、 ### 业，以及危险化学品、烟花爆竹等危险物品经营。#、限制广告与营销边界不得发布低俗、色情擦边内容，或利用国家机关、 ### 未经授权的宣传。#、禁止知识产权侵权严禁销售假冒伪劣商品、盗版产品，或侵犯注册商标、专利等知识产权。#、限制垄断与不正当竞争禁止价格垄断、商业诋毁、恶意压价排挤竞争对手， ### 支配地位。#、严控食品与产品安全不得销售 “三无” 产品、过期变质食品， ### 业需明厨亮灶并合法经营。#、禁止违规资质与超范围经营不得超范围经营和严禁开展未取国家许可的经营活动。经营范围和引进的品牌需预先报备校方，校方核准后方可进入。#、禁止环境污染与严控安全责任严禁油烟直排、污水乱排。经营主体为消防与安全生产的责任主体，消防通道不得堵塞，安全生产设施需定期维护。监督电话####-########