公告基本信息 项目编 ### ### ### 起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资 ### ### 面积/数量#####平方米权属情况有权属说明资产性质住宅类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期#年响应有效期###个自然日免租期#个月（首年免#个月，含在租期内）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价##元/平方米/月租金的递增第三年起租金逐年递增#% ### 履约条件#、租金按月度交纳，承租方应于起租日五个工作日内交纳第一期租金，承租方每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付。#、本物业按原有现状招租，承租方租用期间不得搭建任何建筑物，任何设备设施如需更改更换，费用由承租人承担， ### 装修装饰物业的，应经出租方审批同意，到期后无法拆除或拆除可 ### 有； #、意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地政策，意向承租方自愿报名参加出租物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业的产权、政策、建筑、设施设备、所涉第三方权利、 ### 相关信息，并同意按照租赁物业现状承租，承租方不得以任何理由，向出租方提出赔偿（补偿）；#、本物业以“ ### ### ”或“ ### 店”对外经营，承租方不得随意改名；#、承租方应在符合国家劳动法律法规及实际经营需要的前提下， ### ### 工作员工协商建立劳动关系。对符合岗位要求且愿意继续履职的员工，应予以优先录用；#、 ### 内部会议、活动；#、 ### 内部协议房价体系（双床房###元/间夜，大床房###/间夜，套房###元/间夜，价格含双早；价格仅供参考， ### 门关于差旅住宿费标准的相关规定为准）；#、本项目不接受联合体投标，承租方不得将物业整体转租或分租；#、履约保证金为人民币###万元，被确定为承租方的意向方交纳的报名保证金， ### 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》， ### 账户作为履约保证金；未被确定为承租方的其他意向方的报名保证金， ### 无息原路退还。履约保证金在合同期满后无息退还。在合同期内，如承租方不按双方签订的合同规定履约， ### ### 履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿；##、承租方在承租期间，须按时交纳租金、保证金、停车费、水电燃气费、物业费等各项费用，负责物业使用期间的消防安全、安全生产及按时发放员工工资； ##、物业使用前承租方须自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防批文、经营等证照和批文，出租方配合。租赁期间承租方是出租物业的实际管理人、消防负责主体，在出租物业内发生的一切安全事故、责任由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在租赁房屋内摔倒等造成的人身伤害的事故，承租方应配合出租方组织的消防安全演练等活动； ##、承租方须按照招租要求（业态、租期等）经营，不得经营KTV、夜总会、酒吧、会所等项目，不得从事违法经营活动，在合同期限内，承租方应当购买相关人身安全、财产安全保险，并维持该保险的效力； ##、 ### 时， ### 门一起检查物业状况和盘点出租物业中的自带资产设备数量及使用状态并签字确认。承租方签字确认继续使用的，应遵守我校固定资产管理办法，每年配合我校固定资产盘点。后期使用过程中楼体、设备的维护、 ### 承担。承租方退租或资产设备归还时应保持良好的使用状态， ### ### 。如不使用出租物业自带资产设备，需按照出租方要求将原有资产设备搬至指定位置；##、 ### 出具《公开招租结果通知书》之日起##个工作日内与出租方签订租赁合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租，所交纳的交易保证金将不予退还，出租方有权就出租物业重新招租； ##、 ### ### 门的指导检查和监督（包括但不限于安全、消防、治安管理、卫生），对周边居民和师生提出的有关合理意见和建议， ### 整改。居民和师生负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案；##、 ### 实地勘察照片， ### ### 调研报告，内容至少包括：五年期经营计划，市场定位分析报告，具有本项目特色的运营管理和营销方案，员工培训方案，权属出租方资产的资产管理方案， ### 维护与管理方案，校内重大接待活动组织实施方案，消防、治安、食品卫生、 ### 置方案。交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者公开竞价(一次报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示#个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。公告期满， ### 期限， ### 终结。报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件#、意向承租方是中华人民共和国境内依法注册并正常经营的具有独立法人资格的企业，且依法注册登记成立时间#年及以上（ ### 注册证明文件，并加盖公章）；#、意向承租方实缴注册资本不低于人民币####万元（ ### 截图，自招租公告发布之日后增加注册资金达到本数的无效）；#、意向承租方未在“信用中国”（网址： ### ）被列入重大税收违法失信主体名单、统计严重失信企业名单，未在“ ### ### ”（网址： ### ） ### 人名单； ### （www） ### 为记录名单。如发现意向承租方存在相关记录的，出租方有拒绝其承租的权利（ ### 查询截图）； #、意向承租方####年和####年平均年度净利润应在####万元以上， ### 审计的####和####年度审计报告、财务报表复印件，如暂未形成##年财务报表，应提供年度净利润在####万元以上的承诺函；#、 ### 发布之日，意向承 ### 门、事业单位、 ### 校、 ### ### 、酒店、 ### 等住宿业物业（须含有全日制餐厅）的项目案例，单个案例面积不小于#万平方米（ ### ### 照片、相关合同首页、项目地址、项目期限关键页及合同签署页等关键页）；#、 ### 发布之日， ### 品牌（提供国际分类 ### 品牌商标授权函， ### 项目（在携程、去哪儿等主流OTA品牌可查、可预定）， ### 的委托管理合同、租赁合同或自有产权证明。 需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：#.营业执照副本复印件；#.国家企业信用信息公示系统查询单、信用中国查询单、 ### ### 查询单；#.承租物业用途说明；#.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；#.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；#.意向承租方登记表（ ### 领取）；#.意向承租委托协议（ ### 领取）；#调研报告；#.出租方在“承租方应具备的资格条件”中要求的材料。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额#,###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##楼联系人赵小姐；郑先生联系方式####-########；####-########出租方信息 ### 地址广东省深圳市-其他 特殊事项说明一、 ### ### ### 位于广 ### 校园西北角，地上##层，地下#层，建筑高度约##.#米，建筑结构为钢混，建筑面积约#####平方米，首层层高约#.#米，二层层高约#米，三层层高约#.#米，其余楼层层高约#.#米，总房间数###间（双床房##间，大床房##间，套房##间），#层为咖啡厅、全日制餐厅，#层为接待大厅、宴会厅（约###平方米）、 ### 、洗衣房，#层设有大小会议室#间（##至###平方米），#至##层为客房层，#层另设空中草坪（约###平方米），配套地下车位##个，地上车位#个。基本装修情况如下：外墙：墙砖；大堂：大理石地面、瓷砖饰面墙面，夹板造型吊顶天花、铝扣板吊顶天花；咖啡厅、餐饮、会议室：地毯、地砖地面、装饰面墙面、涂料墙面、石膏板吊顶天花、艺术吊顶天花；走廊及公共区域：地毯、地砖地面、装饰面墙面、涂料墙面、乳胶漆天花、石膏板吊顶天花；客房：地砖地面、装饰面墙面、涂料墙面、夹板造型吊顶天花，卫生间：地砖地面、瓷片到顶墙面、乳胶漆天花、坐厕（部分套房配自动坐厕）、嵌入式洗手盆，密码门。供水：暗装，供电：暗装，空调：中央空调，电梯：#部；通讯：电话接口、网络接口，消防设施：灭火器、消防栓、消防报警器。地理位置状况：周边有竹韵花园、 ### 、奥园翡翠东湾、裕璟幸福家园等建筑物， ### 、 ### 、坪山湿地公园、竹坑商业街、 ### 等生活配套，公共配套设施较完善；周边有“ ### 东”、“ ### ” ### ，有M###路、M###路、###路、E##路、M###路、M###路等路公交车往返，距离地铁线##号线“ ### ”站约###米， ### 约#公里，公共交通条件较便捷。二、合规经营要点（一）承租方经营应遵守国家法律法规和规章条例， ### ### 业相关资质证照和许可证， ### 从事非法生产服务活动。（二） ### 的二次装修等改造方案须经出租方书面同意方可施工， ### 门批准文件原件；建设项目安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，落实安全设计与验收评价手续，取得消防设计审批、 ### 。（三）未经出租方书面同意， ### 进行改造或搭建相关建（构）筑物，出租方有权要求其拆除恢复原状，由此造成的一切损失由承租方负责。（四）承租方须按合同约定使用、 ### ；未经出租方书面同意， ### 转租他人。出租方或者其授权 ### 为的， ### 为的同意，出租方仍可单方无条件解除合同。若发现承租方私自转租，出租方将发出清退通知，承租方应在七个工作日内完成清退，由此产生的损失由承租方承担，出租方不承担任何损失。三、退出机制合作期内，承租方在经营过程中不得出现下列严重情节，若下列严重情节之一者， ### 为，学校有权终止双方合作，责令承租方限期退出， ### 有保证金， ### 因此遭受的损失， ### 的直接经济损失、间接经济损失、 ### 发生的律师费、差旅费、交通费等。（一）禁止虚假宣传与欺诈，不得使用 “最佳”“顶级” 等绝对化用语，或虚构原价、误导性促销（如虚假打折、刷单炒信）；（二）严禁非法金融活动，禁止吸收公众存款、发放贷款、 ### 络借贷等违规融资。不得以各种形式向师生和居民推广 “套路贷”“高利贷”； （三）限制广告与营销边界，不得发布低俗、色情擦边内容，或利用国家机关、 ### 未经授权的宣传。（四）禁止知识产权侵权，严禁销售假冒伪劣商品、盗版产品，或侵犯注册商标、专利等知识产权。（五）限制垄断与不正当竞争，禁止价格垄断、商业诋毁、恶意压价排挤竞争对手， ### 支配地位。（六）严控食品与产品安全，不得销售 “三无” 产品、过期变质食品， ### 业需明厨亮灶并合法经营。（七）禁止违规资质与超范围经营，不得超范围经营和严禁开展未取国家许可的经营活动。经营范围和引进的品牌需及时报备校方，校方核准后方可进入。（八）禁止环境污染与严控安全责任，严禁油烟直排、污水乱排。经营主体为消防与安全生产的责任主体，消防通道不得堵塞，安全生产设施需定期维护。四、评价考核机制（一） ### ### ### 评价，评价内容包括师生投诉、监管监察、租金缴纳、其他规范等方面，详情参见《 ### ### ### 承租方考核表》。（二）考核条款#一次综合考核， ### 门负责。年考核综合分数构成：《 ### ### ### 承租方考核表》（占###%）。#.年考核综合分数大于##分为优秀，##分至##分为及格，小于##分为不及格，若承租方年考核不及格则须立即整改， ### 缴纳报名保证金的##% 作为惩罚，若下一年考核及格则予以返还，若不及格则予以没收并解除合同。五、其他事项（一）意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵， ### 风险；（二）承租方不得从事非法经营及任何违法犯罪活动，不得编造传播反党、反国家、反社会的言论、信息、视频及书面材料，不得以宗教、风水、维权等名义组织、参与聚众闹事、分裂国家、危害国家安全、诋毁国家制度、 ### 会秩序、 ### 为；（三）意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收报名保证金：#.意向承租方在被确定为承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；#.提供虚假主体材料和证明；#.存在其他违约情况的。（四）物业勘探联系人吴老师，联系电话：####-########监督电话####-########