现将于####年# 月 ##日##：##时起至####年 #月 ## 日##：## 时止（延时的除外） ### 络平台（网址 ### ）开展南京市鼓楼区############二楼租赁权公开竞价活动，现公告如下： 一、招租内容及基本情况 南京市鼓楼区############二楼租赁权，###平 二、招租要求： #、 ### 为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法注册、 ### 为能力的法人或其他组织。须提供以下材料： （#）自然人需提供身份证原件及复印件，个人最新征信报告； （#）法人或其他组织需提供营业执照副本及复印件、法定代表人身份证复印件，如非法定代表人本人经办还须提供法人授权委托书、经办人身份证复印件（前述材料须加盖公章）； （#）法人或其他组织需具有良好的财务状况和健全的财务会计制度，（须提供####年度财务审计报告，或前六个月内的会计报表， ### 出具的资信证明，成立不满一年的无需提供）; （#） ### 会信誉。竞租人未在“国家企业信用信息公示系统”网站（www）中被列为严重违法失信企业名单，未被列入经营异常名录记录；未被“信用中国”网站（www）或“ ### ### ”（zxgk/shixin） ### 人。（ ### 页截图并加盖公章，截图需体现查询时间， ### 发布之日至投标截止时间） #、竞租人应满足以下情况（符合并提供承诺书原件）： （#）未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态； （#）具有良好的财务状况和商业信誉， ### 为； （#）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全事故等问题， ### 门暂停投标资格并在暂停期内的； （#）参加本次竞租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （#）竞租文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。 招租方对竞租人的资信状况审查贯穿整个招租过程。若发现竞租人有不良信用记录，招租方有权取消其竞租资格，若竞租成交，则招租方有权取消成交确认，收回出租房屋。 #、竞租人承诺承租后自主经营，不得改变房屋用途，不得转租、转借、 ### 承租的房屋，不得利用承租房屋从事违法、违规、 ### 为。商业用房承租后自主经营，不得以任何形式分租转租，不得使用液化气钢瓶，否则招租方有权收回房产，所交租金及保证金不予退还（提供承诺书原件）。 #、 ### ### 业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求。不从事违反安全生产、卫生防疫、 ### 业， ### 业（负面清单）（提供承诺书原件）： （#） ### 业； （#） ### 业； （#） ### 业使用液化气钢瓶； （#）国家法律命令禁止的项目； （#）经营、 ### 为； （#）联合体登记报名。 #、本公告未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。 #、租赁期限： （#）《房屋租赁合同》一次性签署，自租赁合同签订之日起计算。 （#）免租期：免租期免收租金，但承租人仍需支付物业管理费、水电费等除租金以外的其他房屋租赁中发生的费用。 #、租金支付时间及方式： （#）承租人须及时交纳租金，租金采用预付方式。 （#）承租人须按通知及时与招租方签订《房屋租赁合同》，并支付第一年度租金，否则招租方可以重新确定承租人。 （#）履约保证金（押金）： 竞租报价（年租金）的##% 。承租人在签订租赁合同时需交纳履约保证金（押金）。租赁合同终止后， ### 为或无需向甲方承担赔偿责任的情况下退还承租人（不计利息）。 #、房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务等费用皆由承租人承担，物业管理、水、电费用与物业管理方结算。 #、装修改造： ### 招租， ### 翻修， ### 承担。 ### 装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。 ### 有建筑风格统一协调以及建筑物安全性，该项目的装修改造方案（包括外立面设计、室内装饰、基础设施改造、消防安全通道等） ### 门审定后方可实施；对承租房屋的改建、 ### 需办理的各种审批手续， ### 办理并承担费用，招租方应予积极的协助，但对上述手续办出与否，不承担任何后果和责任。 #、竞租者报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考年租金，否则视为无效竞租； 三、招租方式： ### 会公开招租形式，以价高者得的原则实施。 四、租赁条件 #、税费：承租人承担 #、起拍价：######元/年 #、加价幅度：####元 #、保证金：#####元 #、首期租期：一年起，总租赁期#年 #、免租期：#个月 #、租金结算方式：年付，总租赁期#年前三年租金不变，第四年递增#%,第四年和第五年为######元/年 #、 ### 特别提醒： 一、 ### ，实地看样审查标的物，调查是否存在瑕疵， ### 出租标的物的实际情况。承租人参拍即知晓相关拍卖情况， ### 看样， ### 看样的， ### 承担。 二、承租人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》， ### 内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。 ### 的各项条款， ### 为承担法律责任。 三、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后#分钟如果有承租人出价，就自动延迟#分钟。 四、竞拍前，承租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。承租人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大， ### 银支付的大额支付功能， ### ### 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。 五、竞拍成交后，买受人保证金会被冻结 ，待全款支付现在产权方后，经由产权方通知原路退还保证金，承租人须在成交之时起##日内，将拍卖成交全款缴入指定账户。 六、 ### 看样。联系方式：【王先生】【 ########### 】。 七、竞拍活动开始前， ### 初步评估。 八、竞拍活动开始前， ### 查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。 九、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。 ### 的， ### 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 ### ### 作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保。承租人参拍视为对本标的物实物现状的确认， ### 为，承租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 十、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 十一、竞拍成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第二次拍卖，第 ### 分，处置方有权要求原承租人补足，拒不补足的，处置方有权通过诉讼，追究由原承租人悔拍产生的损失。 ### 置， ### 置的，原承租人不得参加竞买。 特别提示： 承租人于拍卖成交后##日内未完成尾款交付的， ### 理，扣除保证金。 十二、 ### 办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费， ### 向税务机关缴纳；应由出租方负担的税款由出租方向税务机关缴纳。 ### 向税务机关询问。 十三、竞拍成交后，京东资产交易平台可以向承租人开具服务费发票。