### ### ####年#月##日， ### 作出（####）苏####破申##号民事裁定书， ### ### （以下简称“天顺公司”）的破产清算申请，并指定江苏漫修（无锡） ### ### 管理人（以下简称“管理人”）。管理人目前正常推进破产清算程序，第一次债权人会议已经于####年#月##日召开。 ### 后， ### 具备一定的重整的价值和条件， ### 资产价值及债权人利益最大化，管理人拟通过“假马竞标”的模式（ ### 通过公开竞价程序确定意向投资人及投资报价， ### 正式裁定转入重整程序后， ### ### 竞价，以价高者确定最终的投资人）。 ### 意向投资人（即假马投资人） ### 如下： 一、重要提示 #、 ### 投资人的需要，依照《中华人民共和国企业破产法》及其司法解释等规定， ### 职责，开展公开竞价活动。 #、本竞价程序有别于一般的拍卖程序，请竞买人务必详细阅读并遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查本次竞价标的对应资产信息、了解竞买资格条件、投资人权利与义务、税收政策、款项的支付方式等内容。如违反相关约定，造成竞买人或他人损失的，损失由竞买人承担，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。 #、 ### “五、竞买人条件”中公布的内容。 #、本次竞价标的以其现状为准，管理人不承担竞价标的的瑕疵保证责任， ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。如最终重整成功， ### 交付， ### 接管。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险，包括但不限于可能存在的账册等财务资料缺失风险、差错更正及资产盈亏、重整等产生的税务及经营风险、隐性债务风险、企业信用修复风险、资产被抵押占用等导致可能无法交接或者及时交接的风险等。 ### 门（包括但不限于税务、市场监管、外管、商务、住建、 ### 门）对竞买人资格、产业规划、财务延续、准入条件、产权过户、 ### 咨询确认。 #、 ### ### 事项的现状（ ### 资产、债权债务、涉诉情况等）完全了解且认可。 #、 ### 实地看样外， ### 有困难和风险，如《投资意向协议》不被表决通过、现有清算程序无法成功转入破产重整程序、《重整计划（草案）》 ### 批准等风险， ### 提前了解。竞买人参与竞价即视为已充分知悉上述风险。 #、在竞价实施过程中，管理人有权根据债权人会议表决通过的方案或本案需要酌情确定、调整竞价活动，有权随时中止、撤回竞价活动；管理人中止、撤回竞价的，可视情况恢复或再次发布竞价，并不承担任何违约或赔偿责任。 #、竞买人在相关平台参与竞拍并成交的（包含悔拍）， ### 承担。竞买人应当及时支付，如导致管理人无法收取保证金的，视为悔拍。 #、本竞买公告最终解释权属于管理人。 二、竞价标的、起拍价、保证金等情况 竞价标的：####################。 竞拍方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，起拍价为人民币####万元，保证金为###万元，增价幅度为#万元。 竞价成交规则：至少一人报名且出价不低于起拍价，报价最高者竞得。竞得人以最高报价竞买成功后十日内，应与管理人签订《投资意向协议》并提交债权人会议表决。《投资意向协议》经债权人会议表决通过的，竞得人为正式意向投资人。 竞得人未按期与管理人签订《投资意向协议》的，经管理人催告仍不更正的，视为悔拍，管理人有权取消竞得人重整意向投资人资格并没收、不予退还竞得人的保证金。 三、竞得人后续程序安排须知 #、资料提供 在竞买成功后十日内，竞得人应提供下列书面材料： （#）竞得人基本情况介绍（主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）。 （#）竞得人的主要业务（业绩）情况和近三年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等）。 （#）承诺书及相关附件，包括：身份证明资料；意向重整投资人董事会、股东（大） ### 重整投资的决议原件等。 #、签订《投资意向协议》 竞得人应于竞买成功后十日内与管理人签订《投资意向协议》并提交债权人会议表决。《投资意向协议》经债权人会议表决通过的，竞得人为正式意向投资人。 #、调查论证及提交重整投资方案 竞得人应在管理人配合下开展相关调查和重整投资论证工作并应于《投资意向协议》签订之日起二十日内向管理人提交重整投资方案（包括但不限于投资对价给付、未来经营方案、债权清偿方案等）。提交的重整投资方案不符合法律规定、不符合管理人的整体程序安排及要求， ### 修改和调整。 #、参与再次公开竞价 ### 由清算程序转入破产重整程序后， ### 公开竞价，竞拍底价不低于本次竞买价，根据最终成交的投资报价调整用于债权清偿的资金金额。 届时，竞得人必须再次参与后续竞价活动，在该竞价活动中，符合条件的报价最高的竞价人，将成为天顺重整投资人。届时如无其他适格主体参与竞价，竞得人有权要求将其确认为重整投资人且有权在同等条件下（同等金额的承诺投资报价和意向保证金）优先被确定为重整投资人。 竞得人如未参与后续竞价活动，视为悔拍，将没收、不予退还竞得人的保证金。 竞得人如在后续竞价活动中未能中选成为正式重整投资人， ### 承担相应费用损失（包含但不限于竞价活动产生的软件交易费等）。 #、形成最终的重整计划草案， ### 裁定批准 重整投资人确定后，管理人根据其报价及重整投资方案形成最终的重整计划草案并提交债权人会议决议， ### ### 。 四、天顺公司资产概况 #、公司概况 天顺公司成立于####年#月##日， ### 会信用代码# ########### #####B，法定代表人为徐洪兴，注册地址为江阴市华士镇工业园区（#桥东街），注册资本为###万元，由徐林虎持股###%。经营范围为加湿设备及其他机械设备、金属制品、服装、纺织品、针织品的制造、加工;纺纱（不含棉纺）;五金加工;纺织原料（不含籽棉）的销售。（依法须经批准的项目, ### 门批准后方可开展经营活动）。 天顺公司坐落于江阴市华士镇， ### 地带，与华西村紧紧相临， ### 市张家港、西接江阴长江大桥、新长铁路，南靠沪宁高速、 ### 航空港，北靠长江黄金水道，水#交通便捷，周边配套设施完备， ### 房需求较大。 #、资产概况 天顺公司主要资产为位于江阴市华士镇#东村的工业用房地产。国有土地使用权面积共计#####㎡，房产总建筑面积为#####㎡（其中有证房产建筑面积为####㎡，无证房产建筑面积为####.#㎡）。 ### ### 出具的房地产估价报告《（苏） ### WX(####)房估字第SF##》为准，该报告显示，天 ### 总价为####万元，快速变现价值为####万元。 特别说明：本 ### 有内容。（包括下文提及的相关主 ### 分，但不包含债务人名下应收账款、应收票据、长期股权投资、其他货币资金、银行存款等其他财产） #、债权申报情况 天顺公司已于####年#月##日召开第一次债权人会议， ### 债权情况如下：成立的债权共#户，申报债权总额为 ########元，核定债权总额为人民币 ########元。其中：有财产担保的债权人为 #户，核定债权总额为人民币 #######元；无财产担保的债权人 #户，核定债权总额为人民币 ########元（包括税务债权 # 户，核定债权总额为人民币######元；其他普通债权人 #户，核定债权总额为人民币########元）。 后有#户债权人于####年#月#日补充向管理人申报债权，申报债权金额为########元，该债权暂待定。最终债权核定金额 ### 裁定为准。 #、瑕疵说明： （#）天顺公司名下登记的有证土地（澄国用####第######号，产证面积#####㎡）内靠西侧####㎡（约#亩）土地建有无证房屋，设有围墙并有独立门口进入，门牌号为#桥东街##号。现有第三人张雄虎占用并主张该区域土地及地上无证房屋权利。鉴于以上原因，管理人已多次与其协商谈判，但其不同意将地上无证房屋一并拍卖， ### ### 评估，也不属于重整范围。但该区域土地在澄国用####第######号不动产权证范围内并设有抵押，因此该区域约#亩土地属于重整范围。 ### 交付，不负责该区域后续接管使用及腾退， ### 接管。 （#） ### ### 区北侧的办公楼（无证房产面积####㎡）与东南侧的宿舍楼（无证房屋面积####㎡）， ### 结欠其债务，金凤公司已抵偿取得上述办公楼及宿舍楼，但管理人认为上述房产因系无证建筑等因素， ### 为无效， ### 资产， ### 有异议的， ### 提起诉讼。截至本公告发布时，金凤公司仍未提起诉讼， ### ### 置， ### 分房产亦属重整范围。 ### 交付，不负责该区域后续接管使用及腾退， ### 接管。 （#） ### ### 分租户及租户设备清退， ### 存放的口罩机尚未搬迁； ### 区北侧的办公楼内，管理人将协助投资人敦促实际占有人搬离，但不负有保证清退实际占有人的义务。管理人以标的物现状交付， ### 负担清退义务并自担相关风险。 （#） ### 门勘测发现，标的物存在超出红线图占有集体土地及情形。 ### 门初步测算，该处房地产北侧、南侧、东侧均有超出红线图的情形，共计超出约####㎡， ### 与#丰村确认集体土地的租赁相关事宜。 （#） ### ### 添置，该变压器不在重整范围， ### 名下。管理人不负责电表户名更改，投资人应自担相关风险。 以上关于债务人资产的陈述，仅作为意向投资人决策参考使用，并不代表债务人或管理人的任何承诺与保证，债务人企业及其资产的数量、规格、权属、瑕疵、价值等 ### 尽调结果和判断为准。投资人须就新设项目是否满足规划、环保、消防、 ### ### 。 ### 房是否达标不作任何承诺， ### 承担。其他未尽事宜，管理人有权随时更正补充披露。同时，投资人需无条件接受重整投资协议中对上述瑕疵资产的相应协议安排。 五、竞买人条件 （一）竞买人基本要求 #、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞价；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参与竞价的， ### 承担相应的法律责任。 #、无数额较大到期未清偿债务的案件， ### 人名单； ### 为。 #、重整投资资金来源合法合规。 #、与债务人存在关联关系可能影响竞买公正性的法人、其他组织或者个人不得参与竞拍。 #、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行。 ### 办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后， ### 拍平台。委托竞价、法定代表人代为竞价等特殊情况， ### 络拍卖平台录入相关信息。如委托手续不全， ### 为。未办理上述手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞价。 #、不符合条件参与竞价的或未办理相应委托手续竞价的， ### 承担相应的法律责任。 （二）竞买人承诺事项 竞买人参与本次拍卖的，视为作出下述承诺： #、竞买人承诺，于竞买成功后十日内与管理人签订《投资意向协议》。 #、竞买人承诺，参与后 ### 后续制定的《投资意向协议》、《重整计划（草案）》 ### 、 ### 重整需要应当由意向投资人承担的义务。 #、竞买人承诺， ### ### 支付完毕。 #、竞买人承诺，如最终被确认为重整投资人的，应配合管理人完成与重整有关的其他事项， ### 办理股权或资产过户手续， ### 涉股权或资产的产权瑕疵、数量规格不符、债务人的信用不良、法律法规及政策变动、 ### 得税税收负担、解封资产或股权过户困难、其他客观上需要支付的税收、行政罚款、滞纳金、损失补偿、费用等一切风险及责任。 #、竞买人承诺，提供的与本项目有关的资料真实有效。 竞买人如违反上述承诺的，视为悔拍，竞买人提交的保证金将予以没收。 六、咨询与调查 自拍卖公告发布之日起至竞拍开始前三日（节假日休息） ### 与尽职调查，每日时间 #:## - ##:##，联系人：薛律师 ########### 、李律师 ########### 。 竞买人未经调查即决定参与竞买的，视为对拍卖标的对应资产情况均完全了解，并接受拍卖标的对应资产的现状和已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担拍卖标的对应资产的瑕疵保证责任。 七、税费及其他费用承担 本次拍卖的标的物为意向投资人资格， ### 相关权益变更手续， ### 门关于竞买资格、权益办理变更、实物交付的条件和税费承担等情况。 ### 涉税务、市场监管、外管、商务、住建、 ### 门确认成交后应缴纳的税费标准及其他应缴费用情况，竞得人在承担后不得据此主张竞价无效或者向管理人索赔。 天顺公司在重整程 ### 得税等税费， ### 门了解，并由竞价人承担相关的税收费用。 其他费用，包括可能存在的租金，水、电费， ### 罚款，过户办 ### 处理，管理人不承担上述费用。 八、款项支付及成交确认 本次竞拍设置保证金，金额为人民币 ###万元整。竞买人需在线支付保证金后方可参与竞拍，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金在竞价活动结束后解冻并原路返还，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，本标的物竞得人原锁定的保证金将在竞得人支付软件服务费以后自动转入管理人账户， ### 转为《投资意向协议》约定的投资保证金。如竞得人成为后续正式重整投资人的，上述保证金转入后续重整投资资金。如《投资意向协议》表决未通过、或天顺公司未能由清算程序成功转入破产重整程序、或未取得正式重整投资资格或《重整计划（草案）》 ### 裁定批准的， ### ### 款项在经管理人确认无违约情形后，在相应程序结束后十日内予以无息退还。 ### 承担（包含但不限竞价活动中缴纳的软件交易费等）。 竞价成交后， ### （办公地址：江苏省江阴市澄江中路 ### 号海澜国贸大厦 ## 楼）签订《投资意向协议》等相关材料，拒绝签署的，视为悔拍。 ### 裁定批准重整计划草案后##日前汇至管理人账户（户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：#################），《投资意向协议》对付款期限及进度有特殊约定的，以协议约定为准。 如在竞价成功后，竞得人拒不签订《投资意向协议》、未再次参与正式重整资格竞买活动、 ### 为的，经管理人催告仍不更正的，管理人有权取消竞得人重整意向投资人资格，没收、不予退还竞得人的保证金及已支付的款项，且可以重新组织竞价。没收的保证金及已支付的款项依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失，支付完上述损失及费用后还有剩余的， ### 的破产费用、共益债务和破产债权，按法定顺序清偿。没收的保证金及已支付的款项不足以支付重新拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，竞得人应对上述损失、差价承担赔偿责任，管理人可向竞得人追索。竞价人悔拍或者因竞价人资格问题导致无法过户的，管理人可提请重新竞价。重新竞价时，该竞得人不得参与。 九、本公告未尽事宜， ### 。 联系人：薛律师 ########### 、李律师 ########### 。 ### 管理人 ####年#月#日