### 名下土地使用权、 ### ### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）通过京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动， ### 上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、重要提示 #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。 #、 ### 拍卖，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。 二、拍卖标的 （一）土地 ### 名下的土地使用权，土地使用权类型为出让，用途均为工业用地，坐落于攸县新市镇新中村长塘湖，且均已办理权属证明。 ### 示： 土地登记信息表 权证号 土地使用权人 座落 使用权面积(m) 用途 权利类型 权利性质 终止日期 攸国用(####)第 #####号 ### 攸县新市镇新中村长塘湖 ##### 工业用地 国有土地使用权 出让 ####（二）建筑物 ### ### ，位于攸县新市镇新中村长塘湖，均已办理房屋产权证。建筑面积合计####。 ### 示： 房产信息表 序 号 ### 有权人 房屋坐落 ### 有权证号 房屋总层数 用途 结构 建筑面积 (m) 产权来源 建成日期 抵押情况 # 株洲湘 龙竹木 制品有 限公司 新市镇新中村长塘湖 攸房权证攸字第 ########号 # 办公 混合 ##自建 ####年 有抵押 # 攸房权证攸字第 ########号 # 办公 混合 ###自建 ####年 有抵押 # 攸房权证攸字第 ########号 传达室 混合 ##自建 ####年 有抵押 # 攸房权证攸字第 ########号 # 厂房 砖木 ####自建 ####年 有抵押 # 攸房权证攸字第 ########号 # 宿舍 砖木 ###买受 ####年 有抵押 # 攸房权证攸字第 ########号 # 厂房 砖木 ###自建 ####年 有抵押 # 攸房权证攸字第 ########号 # 厂房 砖木 ####买受 ####年 有抵押 # 攸房权证攸字第 ########号 # 其他 砖木 ###买受 ####年 有抵押 # 攸房权证攸字第 ########号 # 宿舍 砖木 ###买受 ####年 有抵押 ## 攸房权证攸字第 ########号 # 宿舍 砖木 ###买受 ####年 有抵押 ## 攸房权证攸字第 ########号 # 厂房 砖木 ####自建 ####年 有抵押 ## 攸房权证攸字第 ########号 # 宿舍 砖木 ###买受 ####年 有抵押 ## 攸房权证攸字第 ########号 # 宿舍 砖木 ###买受 ####年 有抵押 合计 ####/ 拍卖标的其他情况详见附件， ### ### 出具的公信法字(####)第###号。 综上，本次拍卖标的土地使用权的评估价值为#,###,###元，建筑物评估价值为#,###,###元，。拍卖标的总价值为##,###,###元。 本次拍卖起拍价（整体拍卖）：#,###,###元，保证金：###万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度：##万元及其整倍数。 三、竞买人条件 #为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 竞买人应当符合法律法规规定及标的物当地政策规定的受让条件。 ### 至国土管理、不动产登记、所属工业园区、 ### 门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、 ### 承担。 ### ### 门咨询相关产业政策问题。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用竞买标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）上述第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。 四、优先购买权人 #.本标的物优先购买权人相关说明：暂未发现存在。 #.优先购买权人参加竞买的，应于开拍五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五、咨询看样 自公告之日起至拍卖日前一天工作日上午#时至##时，下午##时至##时（节假日休息） ### ，有意者请与管理人联系统一安排看样。联系人：杜律师 ########### ；服务商联系人：罗女士 ########### 。 参与竞买的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，竞买人需谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 八、税费及其他费用承担 本次拍卖保留价和成交价为不含税价，标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费;拍卖标的物对应房产交易、交付、 ### 涉及的一切税、费按照法律规定由买卖双方各自承担， ### ### 门确认成交后应缴纳的税、费标准。 ### 产生的搬运中标的物的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用均由买受人承担。因买受人延迟缴纳税金、费用、基金等给第三人等造成损失或者出现拍卖标的物价值减损的由买受人赔偿或承担。 买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（ ### 存在的数量和实际状态为准）， ### 部门确认成交后应缴纳的税费标准， ### 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。 九、保证金和余款支付 （一）拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价成交的，本标的竞得者（即“买受人”） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。 （二）买受人应在成功竞得本标的后#个工作日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##### ########### #； ### ： ### ### ），注明“破产案号：(####)湘####破申#号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 （三）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。 （四）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额#.#%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为###,###元（人民币：##万圆整），拍卖标的竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后， ### ### 账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服###-###-####，详见平台收费规则。 特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。 ### 收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交， ### 承担。 十、拍品交付 #拍卖成交款后#个工作日内（遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件。 #.拍卖成交后， ### 门办理产权过户手续。如无特殊情况， ### ### 通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况， ### 门咨询确认。法院和管理人不作过户的任何承诺。 ### 拍卖成交款之日起##日内，应及时接收标的物，逾期受领则视为已交付，管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。 十一、特别提示 #拍卖， ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实，法院和管理人不承担竞买标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担风险。 ### 述不完全一致， ### 踏勘，了解拍卖财产的现状。竞买人一旦参与竞买，即表明对拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负。拍卖成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格。 本次拍卖标的物中房屋的建筑结构、室内外状况，仅限于该标的物的外观、内部状况、现状及周围环境与目前维护管理状况，管理人与拍卖辅助机构不承担对标的物建筑结构质量、建筑面积数量、相应权益的责任，也不承担其他被遮盖、 ### ### 检视的责任。 #.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 #.所有拍卖标的物在拍卖成交后， ### ### 交付。标的物过户登记权属、 ### 门办理，管理人根据实际需要予以协助配合，产生的变更登记等费用由买卖双方依法承担， ### 了解，以实际为准。 ### ### 罚及拆除的费用及风险由买受人承担。 #.本公告载明的已办证建筑物面积、土地使用权面积均依据的是房管、 ### 门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、 ### 门需重新对标的物测绘的，以国土、 ### 门的数据为准。拍卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、 ### ### 核实、确认为准。 ### 载明的相关内容、 ### 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。 #.管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 十二、 ### 上公开拍卖的《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等相关文件、图片和视频已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细浏览。竞买人一旦参与竞拍 ### 条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。 十三、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜， ### ### 电话：杜律师 ########### ，服务商联系人：罗女士 ########### 。 ### ：###-####-###。 此公告在“ ### ”上发布，网址： ### 。 ### 管理人 二〇二五年六月二十五日