### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动， ### 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人： 一、重要提示#、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项职责， ### 分债务人财产。 #、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞拍前请竞拍人务必详细阅读并遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，调查拍卖标的物的各种信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性决策，合规参拍。 #、 ### 拍卖， ### 作的情况说明、拍卖人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，也不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。若与实际情况不符时，也不影响本次拍卖的成交结果和成交价格。如有未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #、本次拍卖标的情况较为复杂，作为拍卖标的物的应收账款的真实性、合法性、有效性可能存在一定程度的争议和风险(包括但不限于应收账款未实际发生和成立、数额不正确、 ### 对应的债权不能被有效确认、债权诉讼时效等相关法定期间已届满、应收账款相关法律文件和财务凭证不齐全、 ### 能力、担保财产灭失或担保未合法有效设立等权利负担、权利瑕疵风险) ### 考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵) ### 调查核实、承担投资风险。 #、本次拍卖标的物的数量、金额以及能否实际催收等， ### 实际交付为准，法院与管理人不承担任何瑕疵保证责任。在应收账款实际交付日，管理人已实际收取的清偿款项归管理人，竞拍人不得对此提出主张。凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回拍卖或中止拍卖， ### 为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。管理人撤回或中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。 #、 ### 置程序， ### 络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，管理人依照《 ### 破产财产变价方案》的规定， ### 置破产财产， ### 拍平台、拍卖辅助机构优势，及时全面客观披露财产现状，做好拍卖财产线下线上的推介工作， ### 主体参与竞买， ### 资产更快化、更优化、 ### 置，最大限度保护全体债权人的合法权益， ### 络平台技术服务费、综合服务费均由买受人承担。 二、拍卖标的################################金额合计###,###元。 序号 名称 款项性质 金额（元） 债权依据 # ### 购房款 ###,###（####）川##民终###号民事判决书 应收账款情况介绍： ### 作出的（####） ### ### 分“另外，郑强、 ### 支付的购房款， ### 通过抵扣协议获得的个别清偿， ### 主张返还”。 而根据查明的事实可知： ### ### 返还已收取的购房款###,###元。 特别说明： #、为避免拍卖成交后出现争议或无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该应收帐款的现状和瑕疵后再参加竞拍， ### 承担。由于应收账款的清单和信息来源 ### 的相关法律文书资料和账册，因债务人经营管理不规范、业务档案不完整、管理人对资料接管不全面、债务人经济状况恶化等各方面的原因，拍卖标的存在以下提及和未提及的瑕疵，可能给竞买人未来主张权利带来困难，请各位竞买人高度重视并合理评判风险和收益， ### 了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人 ### 交付， ### 有瑕疵风险，本次拍卖成交价不作调整。 #、竞买人须根据债权金额及债权凭证、 ### 能力、债权瑕疵程度、债务人资产状况、法律政 ### 综合考量后作出是否竞买的决策， ### 产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。管理人不对应收债权收回的困难性、是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物任何瑕疵保证， ### 承担。 #、 ### ### 享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷， ### 调查核实并承担相应风险。 #、拍卖成交后管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书， ### ### ### 负责，管理人可予以必要协助，费用由买受人承担。能否通知到债务人、 ### 承担相关的风险。 ### 是否出具裁定书，管理人不作任何的保证。 #、 ### ### 未知或尚未掌握的其他证据或事实推翻， ### 收集的证据或材料的真实性、有效性、完整性、合法性及其与应收账款之间存在关联性。 ### ### 收集， ### 反映事实不能被司法机关认可的风险。 #、本资产包整体拍卖，按现状交付。 #、竞买人决定竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 #、 ### 了解。 起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：##,###元以及##,###元的整数倍。 对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日前与管理人联系（联系人：陈律师 ########### ），逾期不联系，视为放弃自身权利，管理人不因此而承担法律责任。 二、咨询看样#、自本 ### 。咨询时间：上午##：##-##：##，下午##：##-##：##。有意者请联系肖女士，电话：###########。 重要提醒:为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未作了解或核实的，视为竞买人对本标的现状的知晓和认可，相关责任自负。 三、竞买人条件#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞买人未在京东拍卖开设账户， ### ，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后， ### 办理拍卖成交确认手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、多位竞买人联合参与竞买的， ### 办理登记及委托代理手续，细则同上。 #、 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（#）、 ### ；（#）、网络服务提供者；（#）、 ### 会机构或者组织；（#）、第（#）至（#）项规定主体的工作人员及近亲属。 六、优先购买权人本次拍卖标的无优先购买权人。七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 九、 ### 涉及的买卖双方交易的税金、财产转让的一切税、费（ ### 得税、增值税及其附加、印花税等， ### 门提供的应纳税（费）额为准），有法律明确规定承担主体的，则由买卖双方依法各自承担。依法应由原权利人缴纳的相关税（费） ### 门提供的应纳税（费）额为依据，从拍卖成交款中予以支付；买受人依法缴纳买方应缴税（费）， ### 门确定对应的实际税（费）为准。对于法律法规未明确规定承担主体的其余一切税、费，均由买受方承担。拍卖成交时， ### 、《竞买须知》及相关法律规定应由买受人承担的一切税、费及其他应由买受人承担的费用。 十、保证金及成交尾款交纳#、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》 ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 银行支付限额： ### 个人/企业参拍流程： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：########## #、款项支付 买受人应在拍卖成交之日起#日内支付完毕平台技术服务费、综合服务费， ### 账户【账户名称： ### 管理人， ### ： ### ### ，银行账号：###################】。 若买受人未按时支付以上任意一项款项，将视为悔拍，所支付的保证金依法予以没收，优先用于支付技术服务费、 ### 置所产生的费用。支付上述费用后，所剩资金划入管理人账户，依法列入破产财产；若所剩资金不足以弥补重新拍卖低于原拍卖差价的，管理人可向买受人追索。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。 十一、拍品交付#、 ### 有款项后应当在#日内（遇节假日顺延）凭付款凭证、授权委托书、 ### （地址：四川省什邡市金沙江路东段##号宏达· ### ### ）签署拍卖成交确认文件。逾期不配合管理人签署拍卖成交确认文件的，视为买受人悔拍，保证金不予退还。 #、当标的达到交付条件时， ### 交付,管理人向买受人出具债权转让通知书，相关通知、文书送达、 ### 负责或者管理人配合买受人办理拍品交付或邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等相关费用由买受人承担。 #、管理人将持 ### ### 交付义务。买受人逾期不办理交接的，不影响拍卖成交效力，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 #、如无特殊情况， ### ### 通知书。 #、自交付日起， ### 涉及到权利转让至买受人，相关的瑕疵、损失、义务、责任以及拍卖标的因任何事由而减损、毁损、灭失的风险由买受人承担。自交付之日起， ### 有。交付后，管理人不承担拍卖标的的追索、执行、求偿及申报债权义务，且对此不承担任何责任，买受人不得就与标的有关事项以任何理由向管理人追究任何法律责任。 #负责通知债务人债权转让事项，管理人予以配合。 ### 程序的， ### ### 人，管理人仅提供必要的协助。 十二、其他事项#、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人承诺：一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照标的现状受让标的， ### 有瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求管理人或受益人承担相应责任， ### 约定或法定义务的抗辩。 ### 日起至拍卖标的相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因拍卖标的的变化而请求管理人或受益人承担相应的责任， ### 约定或法定义务的抗辩。 #、在交接期间内，当管理人将标的文件交付给买受人时（如有），买受人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字。如买受人不及时受领标的文件， ### 产生的一切法律后果。在交接期后，买受人无权再就标的文件及其交付范围向管理人提出任何主张。 #、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 #、 ### ### 的破产财产拍卖， ### ### 门通知，撤回、暂停、中止、终止本次拍卖活动，竞买人或买受人已经交纳的竞买保证金或成交价款按原路径无息退还，管理人及竞买人（买受人）均不承担违约责任及赔偿责任。 #、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 ### 电话：陈律师 ########### ### 电话：########## 本公告未尽事宜， ### ### 管理人 二〇二五年四月九日