### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ），现公告如下： 一、重要提示 #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六） ### 分破产财产，并承担相应责任。 #、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准拍卖（面积、结构、位置、数量、质量、瑕疵等）， ### 作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。管理人不承担标的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。有意者请亲自实地看样及调查了解，未看样或调查了解的竞买人视为对标的物的面积、结构、位置、数量、质量等现状的确认，一切责任及后果自负。一旦竞买成功，不得以标的物存在瑕疵或其他面积、结构、位置、数量、 ### 义务。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #、 ### 置程序， ### 络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，管理人依照《 ### 财产变价方案》的规定， ### 置破产财产， ### 拍平台、拍卖辅助机构优势，及时全面客观披露财产现状，做好拍卖财产线下线上的推介工作， ### 主体参与竞买， ### 资产更快化、更优化、 ### 置，最大限度保护全体债权人的合法权益， ### 络平台技术服务费、综合服务费均由买受人承担。 二、拍卖标的物：###################################### 特别提醒： #、 ### 置， ### 附件《办公及电子设施设备评估明细表》，未在明细表内的资产不属于本次拍卖标的范围， ### 勘察核实。 #、本次拍卖标的物什邡市宏达· ### ##楼，位于回澜镇金沙江路东段##号，目前暂用作宏达· ### ，楼层共计#层，建筑面积####㎡（设计建筑面积####㎡），钢混结构，该栋楼原规划用途为幼儿园，但至今未办理竣工验收，属于在建工程。根据####年#月##日川宏地【####】###号《关于调整幼儿园用地位置的请示》的文件显示， ### ### ### 选址，将该栋建筑变更为商业建筑，但至今未办理完成商业用途变更。 #、什邡市宏达· ### ##楼为在建工程现状拍卖，标的物无法办理不动产过户登记，拍卖成交后管理人仅出具《成交确认书》。 ### 办理不动产权证过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料， ### 负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，管理人在破产程序终结前仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因破产程序终结或未取得上述书面文件导致无法登记过户，管理人不承担任何责任。 #、本次拍卖标的无查封、抵押，未办理产权。 ### 门要求拆除的情形，因此竞买人竞买之前需特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #、标的成交后，买受人不得改变原设计的主体结构。 ### 为导致质量安全产生隐患， ### ### 承担。标的成交后，买受人如需办理相关验收手续， ### ### 建设， ### 办理，建设及其它相关费用均由买受人承担。请竞买人特别关注此项内容， ### 门咨询核实，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #、标的物目前存在租赁情况， ### ### 使用、 ### ### 使用，标的物成交后管理人可依据与承租方签订的协议协调腾退，标的成交后产生的租金由买受人收取，已收的租金管理人不予退还。租赁到期后##个工作日内管理人向买受人交付标的物。 #、该在建工程无单独的土地使用权证，后期买受人即使完成了相关的竣工验收，仍可能面临无法办理不动产权证书的情形，管理人仅现状移交，不负责办理产权证书。买受人如需办理该在建工程的产权登记， ### 门咨询核实， ### 办理相关产权登记手续，所发生的包 ### 费用均由买受人承担。 #、拍卖标的物的第二层目前由世纪众成管理人办公使用。 ### 破产程序尚未终结， ### 在的二楼。标的成交后，买受人接受并承诺管理人继续无偿使用标的物二楼、办公家具及电子设备暂不予移交，使用期限至破产程序结束为止。 起拍价：#######.#元，保证金：######元，增价幅度：#####元及其整数倍 对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日前与管理人联系（联系人：陈律师，联系方式： ########### ）。 三、咨询看样 自本公告发布之日起至本标的竞拍结束之日止工作时间内（#:##—##:##） ### （节假日休息），看样时间统一定于####年#月##日，有意者请与肖女士（电话：###########）联系具体事宜。 四、竞买人条件： #、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如竞买人未在京东拍卖开设账户， ### ，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后， ### 办理拍卖成交确认手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、多位竞买人联合参与竞买的， ### 办理登记及委托代理手续，细则同上。 #、 ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： ### 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：#、 ### ；#、网络服务提供者；#、 ### 会机构或者组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及近亲属。 五、优先购买权人 #、本标的物优先购买权人相关说明：根据法律规定，承租人对此标的物享有优先购买权， ### 发布后向承租人送达告知函， ### 使优先购买权的申请为准。 #、优先购买权人参加竞买的，应于####年#月##日##:##时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 八、税费及其他费用承担 标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物交易、 ### 涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担，交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担。 ### 部门确认成交后应缴纳的税费标准。 特别提示：标的物交付给买受人之日起至产权证书办理至买受人名下之日，该标的物应当缴纳的土地使用税、房屋使用税（如有）由买受人承担，上述房土两税买受人可以采取直接向税务机关缴纳或支付给管理人由管理人缴纳的方式。买受人未缴纳上述房土两税，管理人有权向买受人追偿，因此而产生的诉讼费、差旅费、 ### 由买受人承担。若因买受人未缴纳上述房土两税而导致产权证书不能及时办理或者无法办理的， ### 责任。 九、保证金和余款支付 #、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》 ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 银行支付限额： ### 个人/企业参拍流程： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：########## #、款项支付 买受人应在拍卖成交之日起#日内支付完毕平台技术服务费、综合服务费， ### 账户【账户名称： ### 管理人， ### ： ### ### ，银行账号：###################】； 若买受人未按时支付以上任意一项款项，将视为悔拍，所支付的保证金依法予以没收，优先用于支付技术服务费、 ### 置所产生的费用。支付上述费用后，所剩资金划入管理人账户，依法列入破产财产；若所剩资金不足以弥补重新拍卖低于原拍卖差价的，管理人可向买受人追索。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。 十、拍品交付 #、 ### 有款项 ### （地址：四川省什邡市金沙江路东段##号宏达· ### ### ）签订成交确认书。逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书的，视为买受人悔拍，保证金不予退还。 #、当##楼具备交付条件时（租赁到期后##个工作日内）， ### ### 接收，##楼的第二层、办公家具及电子设备在破产程序结束后，达到交付条件时， ### ### 接收（以双方签署《财产移交清单》为标志）。若因买受人未及时接收标的物，导致标的物损毁、灭失， ### 承担。 #、办理权属转移时，管理人仅提供协助。 ### 有过户条件时，买受人接管理人通知后， ### 办理标的物转让登记手续，未在上述期限内办理变更的，逾期产生的相关费用均由竞买人承担。如无特殊情况， ### ### 通知书。 十一、特别提醒 （一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 （三）参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 ### 电话： 陈律师 ########### ### 电话： ########## ### 管理人 二〇二五年四月九日