### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 标的物名称：###########################。 起拍价：##,###,###元，保证金：#,###,###元，增价幅度：###,###元及其整数倍。详情如下： #、土地使用权情况： ### 名下的土地使用权有一宗， ### 国用（####）第#######号，土地位于河南省信阳市固始县长江河路与王审知大道西北角，占地面积#####㎡，国有工业用地，取得日期####年##月##日，准用年限##年。 #、房屋建筑物情况： 房屋建筑物共计##项， ### 房、办公楼、配电房、门房等，建筑总面积为#####平方米， ### 示： 序号 不动产证号 建筑物名称 结构 计量单位 建筑面积体积 ㎡或m # 配电房 砖混 ㎡ #号车间 钢构 ㎡ #,###号车间北侧附房（配电房旁） 钢构 ㎡ # ### 房南生产车间 钢构 ㎡ #,###门岗 砖混 ㎡ ##大门 项 #门岗东侧附棚 简易 ㎡ ##东侧中#层车间 钢构 ㎡ #,###东侧中#层车间西侧附棚 ㎡ ###房 钢构 ㎡ #,###房西侧附房 ㎡ ###房 钢构 ㎡ #,###号车间 钢构 ㎡ #,###号车间东侧附房 钢构 ㎡ #-# #号车间北侧办公房 钢构 ㎡ # 办公楼 钢构 ㎡ #,###办公楼#层 ###办公楼#层 ###办公楼#层 ###办公楼#层 ###办公楼#层 ###办公楼#层 ###水泥地面 ㎡ #,###便道砖地面 ㎡ ##东侧围墙 m ###绿化 项 #、设备情况： 设备共计###项，主要包括中空玻璃生产线、汉东清洗机、业创上下片机、磨圆机（磨边）、玻璃转孔机、直线磨边机、手动磨边机、双边直线磨边机、朝阳玻璃切割机等，以标的现状交付，更多详情请见上传的《资产清单》（仅供参考）。 特别提醒： #、 ### 名下土地使用权、 ### 卖，按实物现状交付。标的物的现状、数量、质量、型号及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态等为准。 ### 载明的现状、数量、质量、型号及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整，按现状交付。 #、本次拍卖标的物价值较大，国有土地使用权的证载面积、 ### 门的最终核实为准。 ### ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。 ### 、 ### 、 ### 、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担， ### 对办理过户手续不做担保。 #、标的物状况以标的物现状为准， ### 不承担本标的物瑕疵保证。拍 ### 无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 ### 作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况， ### 实地看样。 ### 实地看样的，将视为对拍卖标的物实物现状的确认， ### 为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 #、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。管理人对标的中的无证房 ### 分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务， ### 置无证房屋。 除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实， ### 风险。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外） ### ，联系人：李先生，咨询电话： ########### 。 ### 看样，意向竞买人请亲自实地看样， ### ### 调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。 ### 的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥， ### 秩序的， ### 地。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：############； ### ： ### ### ），汇款时备注“ ### 破产财产成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 竞价成交时， ### 税、费、应补地价、土地使用费、罚款、违约金等相关费用的补缴； ### 税、费（ ### 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。 ### ### 门（税务、不动产登记等） ### 、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后， ### 办理水、电等公共事业及相关手续， ### 有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担， ### ### 咨询。因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担。 如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的因拆卸、搬运等相关费用（包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等） ### 承担。 ### 提供拍辅服务，本标的物存在#%综合服务费及#.#%平台软件服务费由买受人承担。 名称: ### 账户:## ########### ######## ### : ### ### 买受人务必在##小时内分别付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清， ### 带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。 七、移交与过户 #、 ### 有成交款后#日内（遇节假日顺延）凭付款凭 ### ### 签署《拍卖成交确认书》。 ### 办理交割手续。 未按照前述期限内办理交割手续的， ### 责任、损失和风险（ ### 地费和看管费、相关税费、标的物损毁或灭失等）由买受人承担。若超出前述期限内未办理交割手续，视为买受人悔拍，除扣除竞价保证金外，另从竞价尾款中扣取相应的库管费用和税费（如有）等费用。 #、拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间， ### 门咨询确认。拍卖成交后， ### 门办理产权过户手续。 #、买受人应于竞买结束后##日内完成过户手续办理，否则视为买受人悔拍。管理人有权扣除保证金，并要求买受人承担逾期办理过户造成的一切后果。 #、如本次拍卖标的物由于不确 ### 未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的， ### 概不承担任何责任。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： #、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实有关情况。未尽事宜， ### 不承担任何责任。此次拍卖标的面积有产权登记证书的以证载面积为准，无产权登记证书的以评估报告记载为准，拍卖成交后如经实际测定面积与产权登记证书、评估报告记载有出入,则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的土地或须将土地恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整， ### 有手续及费用均由买受人承担。 #、拍卖标的可能存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验， ### 承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理， ### 承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由， ### 本次拍卖的任何义务。 #、 ### ### 相应义务。 ### 或存在违约的， ### ， ### 重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。 #、 ### 注册、登录、 ### 页操作流程并缴纳规定数额的保证金，方能正式参与竞买。若发现竞买人提供虚假证明，则其竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金 ### 承担。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五）标的物以实物现状为准。 ### 不承担本标的瑕疵担保责任。 ### 涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示， ### 权利瑕疵风险及其他未知相关风险。如 ### 为无法顺利完成的， ### 与网络竞价平台不承担任何责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买的，视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### （李先生） ### 为，可如实举报。 ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年六月二十四日