受委托， ### 定于####年#月##日##：##时至####年##月##日##：##时止（即##小时，延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：（ ### 、竞买须知。） 一、标的详情： 坐落于#########################。（详情见附件评估报告） 起拍价：####万元，保证金：###万元，增价幅度：##万元(以及其整数倍) 竞买人须知： ①拍卖成交后， ### 共管户存###万元履约保证金。 ### 分现金加保函的方式， ### 分不超过履约保证金总额的##%。若连续两个月未完成项目节点进度或质量验收不达标的，履约保证金不予退还。履约保证金在项目进度达到##%时，可用于支付工程进度款。 ②该项目规划容积率≤#.#，实测已建成建筑面积合计约为 #####平方米（最终以实际测量为准）。买受人需回建建筑面积#####平方米的住宅，作为拆迁回建安置住宅使用。买受人还需无偿解决##户的住宅问题，每户建筑面积##平方米，共###平方米。 ③买受人需承担原开发商欠付的设计费、审图费、检测费、勘测费、监理费等，共计###万元。买受人还需承担复工前的测绘费、评估费、挂牌费、造价编制费等，共计##万元，买受人需在竞拍成功后#个月内缴清上述款项。 ### 市配套费、人防易地建设费、办理不动产权证（ ### 分）等相关费用。 ④买受人需在竞拍成功后两个月内组织项目开工，开工后九个月内完成建设并交付。交付标准需按照施工图纸完成建设，通过质量验收、消防验收、规划验收、通水通电等必要的条件。若九个月内未完成建设，则买受人无条件退出，在此期间产生的费用不予清偿，产生的债务由买受人承担， ### ### 置。 ⑤原项目应收购房尾款由买受人收取（明细详见附件）， ### ### 监管。 参加竞买应当遵守拍卖须知的规定。如不符合竞买条件参与竞拍或恶意竞拍，交纳的保证金不予退还。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。 ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 特别提示： #.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### 了解标的是否存在改建、扩建、设施损坏等情况。 ### ### 门出具的文件记载面积为准。本公司不保证标的总面积与实际测量的面积相符合； ### 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，实际面积以过户时登记机关确定为准。本公司对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任。由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担，本公司不就以上情况承担责任。竞买人参与竞拍即视为已充分了解并接受上述风险，不得以不了解标的现状为由主张任何权利。 #.该拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间， ### 门咨询确认， ### 承担。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本司不做任何承诺。竞买人应充分了解过户手续的复杂性和不确定性，本公司不承担因过户手续问题导致的任何责任。 #.拍卖标的是否抵押、租赁及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵， ### 门的具体要求等， ### 了解，本司不承担担保责任。 ### 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性， ### 门的具体要求而不能过户、 ### 有权证书等产权证明风险，本司不承担担保责任， ### 理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。 ### 了解并承担上述风险， ### 理相关问题。 #.竞买人对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 ### 选择中介服务，本公司不承担因中介服务问题导致的任何责任。 二、竞买人条件：需具备房地产开发资质（二级及以上）的独立法人， ### 人名单。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本司办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本司签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向本司提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本司签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为，由此产生的法律后果由委托代理人承担。 三、拍卖标的以现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人参与竞拍即视为已充分了解并接受上述风险，不得以不了解标的现状为由主张任何权利。本 ### 说明，但不排除可能存在未知的瑕疵和问题。 ### 调查标的的实际情况，包括但不限于标的的权属、质量、用途等。 四、咨询、展示看样的时间与方式：咨询自公告之日起至####年#月##日##时止（咨询时间#:##-##:##；##:##-##:##,节假日除外）。 ### 电话： ########### 、####-#######；标的物预约（ ### ）电话：####-#######。 五、拍卖方式：本次拍卖以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价，未达保留价不成交。本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前最后五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；如有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。因网络延迟或其他技术原因导致出价未能及时确认的， ### 承担相应风险。 七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。竞买人在线支付保证金的，系统将冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息；买受人冻结的保证金将自动转入本司指定账户。 重要提示：竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。退还方式为原路退回，如因竞买人账户问题导致退还失败的， ### 承担责任。 八、拍卖余款应在####年#月##日##时前缴入本司指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：##################）。逾期未缴纳的， ### 理。逾期未缴纳余款的，本公司有权取消拍卖成交结果，并扣除买受人已缴纳的保证金作为违约金。同时， ### 拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 ### 的行为，本司将依法对其追究责任。 十、标的以实物现状为准，相关信息评估机构出具的评估报告为准，本司不承担拍卖标的瑕疵保证。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 门（ ### ### 门、 ### 门） ### 过户、税费以及有可能存在的影响过户等相关政策， ### 承担。 ### 产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。 就前述税费事项及其他费用具体情况， ### 门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 十一、 ### 拍卖价款后， ### 门办理标的权属变更手续。因本次拍卖产生的费用按法律、行政法规规定办理。买受人需于签收拍卖成交确认之日起两个月内完成土地的转移登记手续。 ### 了解权属变更手续的具体要求和流程，本公司不承担因买受人未能及时办理权属变更手续导致的任何责任。 十二、由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前五个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，本司与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。竞买人应合理安排支付方式，确保保证金按时到账。 十三、依照《中华人民共和国拍卖法》， ### 拍标的后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的竞买须知。竞买人参 ### 有条款，不得以未阅读或未理解为由主张任何权利。 · ### 电话：####-####### 标的物预约（ ### ）电话：####-####### ### 电话：###-###-#### ### 二〇二五年六月十四日