######################公告 项目名称 ###################### 标的编号 ##FCZZ######## 挂牌起始日期 ####年#月##日 挂牌截止日期 ####年#月##日 挂牌期满，如未征集到意向承租方 按（#）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于#个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（##）个周期。 标的 概况 标的坐落 ### #幢###号。 基本属性 标的类型 所在层数 #/# 租赁面积 ##㎡ 租赁期限 #年，如原承租方竞得，租赁期限自####年#月##日算起；如非原承租方竞得，租赁期限自承租方签订《房屋租赁合同》之日起##个工作日后的次日算起。 租金支付 方式 按合同年度支付 租金递增方式 装修期限 履约保证金 人民币##,###元 房屋现状 标的状态 原租赁合同已到期，现由原承租方占用 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 出租标的东邻黄山百大，西近屯溪老街， ### 主街，北临黄山市实验小学，周边有大型超市、社区、银行，人流量大，地段繁华程度好，交通便利。 其他情况 出租标的已办理房产证，混合结构，简装，通水、通电。 评估情况 评估价 #年期租金评估价格为人民币###,###元 评估基准日 ####年#月##日 评估机构 ### 租金底价 #年期租金底价为人民币###,###元 出租方情况 基本情况 出租方名称： ### ### 会信用代码：########MA#TCT####注册地：安徽省黄山市屯溪区前园南路#号法定代表人：张又雯 出租方承诺 本出租方（ ### ） ### #幢###号门面房， ### ### ### 等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次出租标的权属清晰， ### 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况； #、本次产权出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； #、 ### 提交的《######################公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #、我方已充分了解并承诺在出租 ### 相关交易规则及各项规定， ### 我方义务； #、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价； #、房屋租赁合同签署后， ### 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； #、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人， ### 了通知及征询的义务， ### 内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 文件 行为批准或备案机构 ### 特别 告知 #、经营业态 意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，不得经营危险品、易燃易爆品、噪音污染及其他有违国家法律、 ### 业。意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。 #、特别提示 （#）如非原承租方竞得，由出租方于承租方签订《房屋租赁合同》 ### 工作。 （#）《房屋租赁合同》期满，承租方在完全履约的情况下，出租方将额外提供给承租方#个月的使用期作为装修期的补助，该期限不计租金，不在#年租赁期限内，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。 （#）享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具享有优先承租权的书面证明， ### 中“意向竞租方资格条件”， ### ### ： ① ### 使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式， ### ### 相关要求办理报名手续、交纳交易保证金， ### 使优先承租权。 ② ### 络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时， ### 使优先承租权，应在规定的应价时间内， ### 使优先承租权， ### 使优先承租权。 #、交易方式 （#）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。 ### ### 报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。 （#）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， ### 络竞价（多次报价）的交易方式。 确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（ ### 网络竞价的，则应于 ### 签订《电子竞价成交确认书》； ### 网络竞价的， ### 签订《电子竞价成交确认书》）。 （#） ### ### 通知。 #、交易签约 承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起#个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。 #、交易凭证出具条件 交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标的第一个合同年度租金、 ### 指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后， ### 在#个工作日内出具《产权交易凭证》。 交易 条件 交易价款支付方式 #、租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为最终成交总租金的#/#。 #、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起#个工作日内一次性付清， ### 指定账户，以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前#个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。 #、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》 ### 分。 #、自《房屋租赁合同》生效之日起#个工作日内， ### 指定账户缴纳履约保证金人民币##,###元，履约保证金不计息。 承租方资格条件 意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、 ### 为能力的中国公民（港澳台地区除外）。 标的交割 ### 后（如原承租方竞得， ### ）， ### 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。 与租赁相关的其他条件 #、意向竞租方承诺： ### 查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议， ### 承担，与出租方无关。 #、意向竞租方承诺： ### 后（如原承租方竞得， ### ）， ### 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。 #、意向竞租方承诺： ### 列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。 #、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。 #、意向竞租方承诺：在租赁期限内， ### 装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向相关机构申报开业前消防安全检查。 #、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前， ### 门的经营许可手续， ### 承担。 #、意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品， ### 违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。 #、意向竞租方承诺：在租赁期限内， ### 负责出租标的的维护、维修， ### 承担； ### 门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。 #、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。 ##、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在##个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。 ##、意向竞租方承诺：承租方按不低于出租标的的出租底价（人民币###,###元）进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。 ##、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉， ### 。 交易 指南 竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 现场展示 竞价报名 报名时间 自####年#月##日至####年#月##日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日#:##至##:##，##:##至##:##。 报名手续 #、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料###元，不论成交与否，资料费概不退还。 #、 ### 附件。 ### 置方式 #、交易保证金的金额：人民币###,###元。 #、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长， ### 期作相应顺延）的##：##前， ### 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租， ### 有权不予办理报名手续。 #、 ### 理： （#）意向竞租方在交纳交易保证金后， ### 的原因，出现以下任何一种情况时， ### 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金， ### 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格： a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。 b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。 c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。 d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。 e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。 （#）意向竞租方在交纳交易保证金后， ### 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。 （#）意向竞租方发生以上（#）或（#） ### 为，导致《房屋租赁合同》 ### 的， ### 重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违 ### 期间的滞纳金（ ### ### 交易付款期截止之日， ### 交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。 （#）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后#个工作日内， ### 支付约定的交易服务费用，否则， ### 于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第#个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （#） ### 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后#个工作日内， ### 支付约定的交易服务费用，否则， ### 于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第#个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （#）自《房屋租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》 ### 分。 （#）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（#） ### 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起#个工作日内退还。 竞价安排 竞价方式 另行通知 增价幅度 另行通知 自由竞价时间 另行通知 延时竞价周期 另行通知 服务费 附件下载 联系 方式 ### 许经理（####-#######） 技术支持 姚经理（####-#######） 咨询时间 每工作日#：##－##：##，##:##-##：## 单位地址 ### （ ### 屋前路#号昱东大厦三楼） 其他 ###################### ### （www）发布的相关信息为准。 ### ####年#月##日