（L##） ### 分房产公开出让 项目编号 CR########L## 标的物基本情况 受委托， ### #A、#A、 ### 房产，共计#个标的，位于浦江县浦义路###号。房产名称、土地使用权面积、建筑面积、起始价等详情见《出让清单》（以下简称清单）。面积数据仅供参考，以实际测绘数据为准。 交易方式 网络公开竞价 （ ### 址：www） 交易条件 #、本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、 ### 为能力的自然人。不接受联合体参与竞买。 #、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。 起始价 本次公开出让设出让起始价（详见《出让清单》） ，为网络竞价的起始价。 竞买保证金 保证金交纳金额为###万元/标的。 交易报名 #、报名时间：####年#月##日至#月##日##时止（节假日除外， ### 为准）。 #、报名手续：（疫情防控期间， ### 线上注册、报名） （#）注册： ### （www）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息， ### 账号（竞买保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。 （#）申请：注册完成后， ### 页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件）， ### 交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。 ### 电话：####-########（楼女士） （#）保证金交纳：###万元/标的，报名人与转款人名称必须一致（不允许代交，代交保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“L##（绿谷云溪#）”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）： 户 名： ### ### ： ### 账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞买保证金、成交款项的临时账号）。 （#）报名确认：完成以上步骤后， ### ### 审核。 意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台账号注册、申请、竞买保证金交纳等手续，逾期无效。 #、竞买人交纳某标的竞买保证金后，可参加该保证金数额内的其他标的房产的竞价，不得参加保证金不足的标的房产的竞价。 #、竞得人竞买保证金（不计息） ### 交易服务费， ### 交易服务费后若有多余， ### 分用于抵交成交款。竞买保证金不予返还的情形， ### 。未竞得人的竞买保证金在竞价 ### 账户（ ### 账号）。 竞价时间 ### （www）， ### -进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价。 #、自由竞价：####年#月##日上午#:##开始,所有标的同时开始自由竞价。 #、延时竞价：####年#月##日上午#:##开始，每隔#分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为###秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。 成交确认 ### 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。 成交款项支付、 相关协议签订 #、买受人须在成交后的##个自然日内（即####年#月##日##时前） ### 分成交款（###万元） ### 成交金额*#.#%的交易服务费等，交款账户同保证金交款账户。剩余房款直接交出让方，交款方式可选择以下两种方式： （#）全款支付：买受人须在成交后##个自然日内（即####年#月##日##时前）交清竞得标的成交款及相关款项。成交款及相关款项交清后，由出让方通知买受人签订相关协议并办理相关手续。 （#）银行按揭方式支付：买受人须在成交后##个自然日内（即####年#月#日##时前）缴交并补齐不少于##%购房款至出让方指定账户，由出让方通知买受人签订相关合同并办毕按揭等相关手续。 买受人选择按揭方式付款的， ### 贷款的相关规定，首付款、 ### 为准。若买受人因自身原因或者其他原因，不能在按揭手续办毕后##个自然日内办妥贷款支付给出让方的，则买受人应在收到出让方通知后##个自然日内一次性付清剩余房款。 温馨提示： ### 按揭方式付款， ### ### 咨询相关贷款政策，核实贷款资格及按揭首付款资金来源的准入资格等。 #、成交款项交清后，买受人与出让方办理过户及交付等相关手续，具体交付时间以出让方通知为准。 特别告知 #、办理不动产证、契税及印花税等手续及需要交纳的相关费用(包括税费) ### 负责。 #、本次标的以现状交付为准， ### 实物，并以实物为准。 #、本次出让的绿谷云溪#-#标的为毛坯房，以实际现状为准。绿谷云溪#标的为样板房，且在交付前已投入使用，出让方仅对房屋的主体结构、防水工程按照质量保证书中的规定承担保修责任。 ### 等均经过使用，室内、 ### 分以及现有家电、 ### 有物品不提供任何保修服务（实际现状即为交付标准）。 其它事项 #、本次标的物交付时符合商品房交付条件，相关具体条件详见《商品房买卖合同》。 #、本次出让标的土地出让金已交。 #、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 ### 对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。 #、本次标的物的建筑面积、 ### 门实际测绘面积为准。 #、办理产权证的手续及需要交纳的相关费用(包括税费) ### 负责。本项目中确权的房屋、 ### 门现有的登记资料。房产过户办证过程中， ### 门需重新对标的物测绘的， ### 门的数据为准，不因面积变化影响成交价格。 #、标的物的说明和视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 #、 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在限时竞价期内及时出价。 ### 络竞价系统显示时间为准。 ### 络环境不畅等原因、或未按规定时 ### ， ### 承担。 ### ### 络竞价系统登录账号及密码。 ### ### 为，均视为竞买人亲自办理， ### 责任。 #、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， ### 有权中止该次竞价， ### 络竞价。 #、 ### 网站（www）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况， ### ### 修正，修正公告及其他未尽补充事宜， ### 及微信号等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件， ### 。 ### 不再一一通知。 ### 为导致竞价失败的，责任自负。 ##、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。 违约责任 #、 ### 为之一构成严重违约的，竞价保证金不予退还： （#）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的； （#）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。 #、竞得人未按照本《文件》规定及时签订商品房买卖合同的，视为严重违约，除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还。 #、除违约责任条款确定的具体情形外， ### 职责的，发生国家法律、 ### ### 为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、 ### 门对受让方资格的要求， ### 法律责任， ### 交竞买保证金不予返还。 #、 ### 列的违约人不得参加下一次同一标的的竞买报名。 #、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、交易机构追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。 交易机构 ### 地址：义乌市稠州北路###号#楼 电话：####-######## (楼女士) 传真：####-######## 网址：www公司微信号：ywcqjys 委托单位 ### 电话：######## 附件下载 （L##)####年区块清单独栋照片商品房买卖合同(样本）授权委托书附则 #、 ### 确认的送达地址为通知送达地址， ### 。 ### 发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。 #、《商品房买卖合同（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件， ### www下载。本文件相关概念、 ### 负责解释。 ### ####年#月##日