公告基本信息 项 ### ### 一期工程食堂起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状在租 ### ### 行政楼一楼（####㎡）、二楼（####㎡）面积/数量####平方米权属情况有权属说明资产性质住宅类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期#年响应有效期###个自然日免租期#个月（不含在租赁期内）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价##元/平方米/月租金的递增第二年起逐年递增#%租金支付方式月付资产用途限定食堂履约条件详见附件《 ### 一期工程食堂项目》-履约条件交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示#个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。公告期满， ### 期限， ### 终结。报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件#、意向承租方应是具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件、工商信息查询单并加盖意向承租方公章）；#、 ### 或机关/企事业单位食堂直营经营项目经验（提供经营业绩的合同扫描件）#、意向承租方须具备ISO####质量管理体系认证；ISO#####环境管理体系认证?ISO#####职业健康安全管理体系认证；ISO#####食品安全管理体系认证；HACCP危害分析与关键控制点体系认证（提供证书复印件及证书在“全国认证认可信息公共服务平台（ ### ）”在有效期内公示情况查询结果截图）；#、意向承租方具有有效的《食品经营许可证》及主体业态为:餐饮服务经营者或集中用餐单位食堂（提供《食品经营许可证》复印件加盖意向承租方公章）；#、意向承租方有食品卫生监督量化分级管理A级资格的食堂直营经营项目经验（需提供项目合同扫描件及食品卫生监督量化分级管理A级资格相关证明文件）；#、意向承租方近三年取得过A级纳税人荣誉（证明文件：意向承租方提供近三年取得过A级纳税人的证明文件）；#、 ### 〔如为自有：提供营业执照、食品经营许可证证明材料（营业执照、食品经营许可证持有人必须与意 ### /分支机构）；如为合作：提供合作协议，合作协议中合作方的营业执照及食品经营许可证〕；食品经营许可证的主体业态为中央厨房或集体用餐配送单位。同时具备在应急#小时内送餐的能力， ### ### ### 地址的高德地图、百度地图或腾讯地图在工作日上午#:##的导航截图；#、意向承租方须有营养餐等特殊餐饮服务经验（提供书面承诺函）。意向承租方拟派的项目经理需具有餐饮职业经理人高级证书及三级或以上公共营养师资格证书（提供拟派项目经理取得的三级或以上公共营养师资格证书及餐饮职业经理人高级证书复印件）；#、意向承租方具有#名及以上高级中式烹调师，#名三级或以上中式烹调师，#名三级或以上面点师（提供相关证书复印件以及证书在“ ### 查询系统”（ ### ）验证截图，并加盖意向承租方公章，以上人员需在意向承租方工作满#年（含）以上， ### 保的证明文件， ### 发布日前##个月，同一人员具备多个证书的，视作拥有一个证书）；##、意向承租方未在“信用中国”网(www)中被列入“ ### 人、重大税收违法案件当事人名单”；未在“ ### ”(www)中被列入“ ### 为记录名单”；在“国家企业信用信息公示系统”(www) ### 罚信息，未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”(证明文件： ### 查询截图并加盖意向承租方公章)。##、意向承租方及其法定代表人近#年内，在经营活动中无重大违法记录（ ### 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、 ### 罚。《根据财库〔####〕#号文，“较大数额罚款”认定为###万元以上的罚款，法律、 ### ### 门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于###万元的，从其规定）、无行贿犯罪记录、无串通投标、 ### 为记录被暂停投标资格期间的情况(证明文件：意向承租方须提供《 ### 为承诺函》加盖意向承租方公章，格式自拟)；##、 ### 承租， ### 的名义提供服务。除特色档口外，不允许转租及分租，对于转租、分租等经营形式，需经出租方书面同意，并在合同中明确相关审批流程和条件(意向承租方提供承诺函，说明若有此类需求将提前向出租方提交详细申请及经营方案，经出租方严格审核通过后方可实施)；##、为确保食堂经营的稳定性和多样性， ### ### 为，本项目不接受存在关联关系的的意向承租方报名。 ### 、总分公司、 ### 等关联方式；##、意向承租方须承诺承租后配备包含明厨亮灶监管功能的智慧食品安全管理系统（需提供购买合同及购买发票，合同或发票上需含明厨亮灶监管功能）；##、意向承租方须具备餐饮管理信息化平台： ### 业#D厨房管理系统、农产品食品安全检测系统、冷链仓储管理系统或具备以下功能的类似系统：（#）厨房管理系统：#D厨房管理系统或#S管理系统，此系统将全面贯彻整理、责任、培训、执行（若为 #S 则涵盖整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全）等关键理念；（#）农产品食品安全检测系统：具备样品管理、检测分析、数据管理及信息发布于共享功能；（#）冷链仓储管理系统：具备库存管理、温控监测与报警、设备管理、订单管理及数据分析于报表生成等功能，意向承租方提供有效的计算机软件著作权登记证书（如系统为租赁或购买的，除计算机软件著作权登记证书外还需提供租赁/购买合同扫描件，需能体现意向承租方为租赁/购买方，同时著作权人为出租（售）方）；同时提供承诺书， ### 项目中全面落地实施。需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：#.营业执照副本复印件；#查询、 ### 查询单、国家企业信用信息公示系统查询；#.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；#.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；#.承租物业用途说明；#.《意向承租方登记表》（ ### 领取）；#.《意向承租委托协议》（ ### 领取）；#.出租方在“承租方应具备的资格条件”中要求的材料。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额#,###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##楼联系人郑先生；宋小姐联系方式####-########；####-########出租方信息 ### （深圳）地址广东省深圳市-其他 特殊事项说明#.承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的##个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；#.其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性条款作适当的调整；#.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及光明区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵， ### 风险。#.本项目招租面积####㎡（行政楼一二层，共两层，建筑面积共####㎡，其中其中一层面积为####㎡，分为对外餐厅###㎡、 ### 和职工餐厅###㎡；二层面积为####㎡，分为特色餐厅、教授餐厅和包间。一、二两层均设置有后厨）。十、 ### 内考核评价办法#.评价条款出租方负责承租方的评价与监督， ### 一次考核评价，评价内容包含人员卫生、物品质量、服务质量、设备设施等方面，见附表一，扣减标准见附表二。#.退出机制承租方在经营期内出现下列情况之一者，出租方有权取消其经营资格，责令其限期整改或无条件退出：#） ### 门认定为食物中毒的事件或出现安全生产责任事故的，且造成严重后果的；#）经营过程中存在掺杂做假、 ### 为； ### 组织经营方案，经出租方督导、限期整改依然无效的；#）经营主体存在分租、 ### 为的；#）不配合出租方管理， ### 门监督的；#） ### 满意度调查（职工及患者）。如满意度调查持续#季度低于##%的；#）承租方在出租方餐饮经营过程中，发生其他违反法律、 ### 为，给出租方带来负面影响的。#）承租方未按照约定的方法或者租赁物业的性质使用租赁物业，致使租赁物业受到损失的；#）经出租方催收承租方仍逾期不支付租金的；#）未按照本合同约定的标准采购原材料及消耗品的；##）法律、法规规定其他可以收回物业的情形。 ### 食堂经营资格服务合同, ### 索偿，阻挠交接食堂经营工作，否则出租方有权不退回承租方履约保证金并要求承租方赔偿损失。若承租方无法在约定时间内满足出租方的需求， ### 的，视为承租方违约，出租方有权不退回承租方履约保证金，且出租方有权解除合同。若承租方违约赔偿款不足以弥补出租方直接与间接损失的，出租方有权要求承租方补足损失。监督电话####-########