### 拍卖公告 （第一次） （####）粤####执####号 ### 将于####年#月##日上午##时起至####年#月##日上午##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物情况 （一）拍卖标的：广州市花都区花都大道东###号之二十##栋#座####房的房产，建筑面积：###平方米。起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元及其倍数。 （二） ### 拍卖，现状与询价报告不 ### 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担， ### 解决。 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒： ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购房资格， ### 承担。 ### 政策规定而参加竞买，导致不能办 ### ### 承担。 三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前止。 咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖服务热线###-###-####。 ### : ### ########### 、###-#######（ ### ） 标的物集中看样时间:####年#月##日下午##时,集中地点: 广州市花都区花都大道东###号之二十##栋#座####房。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 ########### ，看样报名截止至看样前两个工作日，请看样者提前预约，按时到达， ### 安排看样时间。如未有一人报名，则取消本次集中看样。 提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保。 四、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能享受优先购买资格。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。参与竞拍，出价不低于拍卖保留价的，拍卖成交；低于拍卖保留价的不成交。 七、 ### 拍卖价款后，法院 ### 门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） ### 办理有关手续。 买受人 ### 办理过户手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税等， ### 门最终审定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起#个工作日之内， ### 申请退款， ### 主张权利。 ### 欠付的其他费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费等） ### 解决。 因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺。未办理房地产权证的不动产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。 十、 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（户名： ### 代管款专户， ### ： ### ，账号：###################）。填写缴款单时请在备注注明： ### 案号（####）粤####执####号，并将缴款凭证、联系方式等通知法官（联系人：肖法官，联系电话：###-########）。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，如有需要，将通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理相关手续。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 十二、拍卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，所缴纳的拍卖保证金不予以退还， ### 重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。 ### 发布的拍卖须知。 监督电话：###-########，联系地址：广州市花都区新华路##号。 （联系人：肖法官，联系电话：###-########） ### ####年#月##日