### 交易编号：区集资竞######## 【前言】 #.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。 ### 有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。 #.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒： ### “项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 #交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 ### ### 委托，定于####年#月##日##： ### 对番禺区石楼镇联围村联围路#号土地及地上附着物项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的 ### 咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第###号令《广州市农村集体资产交易管理办法》 ### 公开竞价，不属于公开招投标。 一、项目基本情况 （一）资产名称：石楼镇联围村联围路#号土地及地上附着物； （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址：联围路#号； （四）交易面积：约####平方米建筑面积(其中首层面积：####平方米，二层面积：###平方米;占地面积与建筑面积相同，结构为#栋#层，部份钢筋混凝土结构，部分星铁棚结构)； （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途； （六）产权证及相关批准文件办理情况： #.产权证：√无证 ×有证，证号： #.建设工程规划许可证：√无证 ×有证，证号： ； #.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交 ### ### 披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：##年(自签订合同之日起计)； （九）免租期：#个月（限合同期内第##、##个月）； （十）交易底价：含税价##元/月/平方米； （十一）递增方式:每三年为一个递增周期，每个周期在上一期租金基础上递增##%; （十二）交易保证金：######元 （大写：###万元整）； （十三）合同履约保证金：######元（大写：###万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增#元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点： ### 东侧（ ### ）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：#、承租方必须管理并宣传好员工的治安秩序、安全生产及合同范围内的一切人员的安全意识等，必须落实各项防溺水措施，如围蔽、警示等。若员工的生产及合同范围内出现的一切伤亡事故，一切责任由承租方负责。#、 ### 维护或修缮（ ### 有顶棚、墙面、天面、柱梁、外立面、门、窗、水电设施、下水道、排污管道及卫生间），需向出租方书面申请， ### 。维护或修葺的费用及责任由承租方承担。#、 ### 门征收或征用（ ### 份）时，双方必须服从，无条件解除合同，不属双方违约，出租方无息退回合同履约保证金给承租方后，合同即告终止， ### 有， ### 有。#、承租方签订合同后一年内不得转让合同，一年后合同转让第三方时，需征得出租方书面同意，并办理好有关转让合同手续，若未经出租方书面同意擅自转让合同，视为承租方根本违约，出租方有权终止本合同、收回土地及地上附着物， ### 交合同履约保证金，且由此引起的一切责任由本合同承租方负责。转让合同年限不得超过本合同约定年限。合同租赁期内，未经出租方书面同意， ### 转租，如确有需要，必须征得出租方书面同意， ### 转租，转租年限不得超过本合同约定年限，否则出租方不予办理相关证照，并有权解除本合同，合同履约保证金不予退回。#、该物业已完成混凝土结构的房屋鉴定，该房屋评定为“基本完好房”。按现状，满足使用要求（ ### 查阅）#、承租方公开竞价时交纳的交易保证金人民币######元（大写：###万元正），在签订合同时自动转为合同履约保证金。承租方在合同开始后#个月内没有发生安全生产事故并且按时缴纳租金的，出租方无息退回合同履约金######元给承租方；在合同期满后交清水电费，若承租方无违反合同有关规定，交清应缴租金及各种费用并按约定交还土地及地上附着物后，出租方将在##日内，合同履约保证金剩余的######元全额无息退回给承租方。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、 ### 为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:#.原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人，不得再报名参与本项目竞投；凡今后属于本项目业主单位其他项目的交易活动(含番禺区及石楼镇范围内交易的项目)，本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人参与。 （三） ### 提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、 ### 变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 三、竞投人代表要求(符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求） （一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人； （二）竞投人是合伙企业的， ### 事务合伙人或获得授权的受委托人； （三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人； （四）竞投人是工商登记注册的个体户的， ### 门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人； （五） ### 为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。 四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目 以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。 √本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， ### 查看资产的位置及了解基本情况。 □统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午#:##-##:##，下午#:##-#:##，联系人：____，联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察： ### 勘察。 五、报名事项 （一） ### 报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。 现场报名时间####年#月##日至####年#月##日，上午 #:##-##:##，下午#:##-#:##（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。 （二）现场报名地点： ### 东侧一楼（ ### ）。 （三）报名需提交的资料： #.《番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表》【 ### ### 站（ ### ）下载】。 #.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 #需的证明材料。 #.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料） #.#以企业法人（如有限公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： #.#.#免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）； #.#.#办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有公司盖章、法定代表人签名， ### ### 下载）、法定代表人身份证原件及复印件。 #以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： #.#.#免予办理委托报名手续的（ ### 事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、 ### 事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）； #.#.#办理委托报名手续的（ ### 事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人签名， ### ### 下载）、执行事务合伙人身份证原件及复印件。 #以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： #.#.#免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）； #.#.#办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有个人独资企业盖章、投资人签名， ### ### 下载）、投资人身份证原件及复印件。 #以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： #.#.#免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）； #.#.#办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名， ### ### 下载）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者身份证原件及复印件。 #以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： #.#.#免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）； #.#.#办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）:提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名， ### ### 下载）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、委托人身份证原件和复印件。 #其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（ ### 证等）作为身份证明。 （四）其他事项： #.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。 #.本交易项目不接受联合体报名。 #转账方式缴交，且保证金转账人，竞投人，合同乙方须一致 #.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、 ### 办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。 #.以个人名义报名的，办理授权委托时， ### ： ### ，受委托人须出示委托人和受委托人 ### 工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。 六、优先承租权申报要求 享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于####年#月##日下午#:##前（每逢周五下午及节假日除外） ### 提交有效证明（如股权证、原合同等）， ### 核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）； ### 由项目业主单位即时确认，优先承租权的竞得方式详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项。 七、交易保证金交纳要求 ### ### 转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后， ### 现场报名。 （一）专用账户户名： ### 账号：#### ########### ## ### ： ### ### （二）注意事项： #.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号。 #转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议） ### 理： #.#竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项。 #非竞得人的交易保证金将原路退回相应竞投人（ ### 转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。 #账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。 #.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， ### 到账时间为准， ### 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 ### 转账单据时应在备注栏注明：石楼镇联围村联围路#号土地及地上附着物+交易编号：区集资竞########交易保证金。 #.各竞投人在报名时， ### 回单（ ### 凭证）原件核对。 ### 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。 八、其他事项详见《广州市番禺区农村集体大额资产交易文件》。 九、联系方式： ### 联系电话：###-######## 地址： ### 东侧一楼（ ### ） ### 址： ### 项目业主单位联系方式 联系人：陈志斌 联系电话： ########### 地址： ### 十、监督方式： ### 为的，请如实举报。举报监督电话： ### ###-########。 附件：#.番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表（单位/个人） #.授权委托书 #.标的物现状图片资料及位置示意图 #.广州市番禺区农村集体大额资产交易文件 #.温馨提示 附件#-# ### ####年#月##日