拍 卖 公 告
### 定于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：泉州台商投资区百崎乡后海村（ ### ）福隆花园##商住楼####室房产。房屋建筑面积##㎡，（详见评估报告）。
评估总价值######元，起拍价######元，保证金#####元，增价幅度####元。
二、 ### ### 络司法拍卖工作， ### 人承担， ### 制作拍品文字说明等资料、展示拍品、 ### 、引领看样（ ### ### 工作人员联系，联系电话： ########### 、##########）、 ### 络司法辅助工作。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，若标的物涉及土地性质变更、土地用途、环保、建设规划等有关当地政府对土地使用方面有特殊政策或要求， ### 门了解，否则责任自负。
六、竞买人购房资格： ### 为能力的公民、法人或者其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。
特别提醒：竞买人申请参与竞拍的， ### 在地的限购政策。 ### 在地限购政策，确保具有购房资格。根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》： ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。 ### 在地限购政策，如不满足竞买资格参与竞拍， ### 承担。即因不符合购房条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 理。
七、本拍卖标的物拍卖成交后产权转移产生的税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规由相应主体承担,原产权 ### 缴纳垫付， ### ### 进行代垫费用结算， ### 不再办理，视为买受人自愿承担。原产权人应承担本次交易的税费，在拍卖款中优先支付。具体税费以实际产生的税费为准，请竞买人于拍卖前至税务、 ### 查询后再决定是否竞买。
拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、 ### 解决。按拍卖标的物现状拍卖，并按该现状移交拍卖物， ### 办理过户手续。 ### 拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，法院有权直接撤销拍卖。 ### 撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
九、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、 ### 拍平台系统将冻结竞买人账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################ ########### ##) ### 案号：（####）闽####执恢####号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的物保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前五日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 查询， ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
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在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知和评估报告。
咨询电话： ########### 辅助联系人：小陈
监督电话： ########### 承办人：曾法官
联系地址： ### ###
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二〇二四年十一月十二日