挂牌价格##万元/年出租面积总面积###㎡，其中###室###㎡，###室###㎡。 ### 在地区浙江省 温州市 鹿城区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##- ### 区滨江街道惠民路####号航标锦园#幢###、 ### 区滨江街道惠民路####号航标锦园#幢###、###室--> ### 请联系 吴先生、胡先生|联系电话：####-########手机号： ########### ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：浙（####）温州市不动产权第#######号、浙（####）温州市不动产权第#######号。#、出租标的现有装修及设施、设备情况： ### 现状为准。#、是否办理抵押登记：否 。#、是否设立居住权： 否 。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、竞价方式：综合评议。 ### ### 联系人周炳艳联系方式固定电话： ### ### 有限公司交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注合作方以不得低于经营保底金底价的报价为首年经营保底金。权利人是否放弃优先承租权 不涉及租金支付要求合作方以不得低于经营保底金底价的报价为首年经营保底金。经营保底金须在上一期合作经营期限届满##日前付清经营保底金，一年一付，先付后合作。合作方须在收到转让结 ### 指定账户缴清履约保证金，并在#个工作日内签订《合作经营合同》。首期经营保底金须在《合作经营合同》签订日起#个工作日内， ### 指定账户付清。出租用途商业与交易相关的其他条件 #．经营保底金确定和支付方式：合作方以不得低于经营保底金底价的报价为首年经营保底金。经营保底金须在上一期合作经营期限届满##日前付清经营保底金，一年一付，先付后合作。合作方须在收到转让结 ### 指定账户缴清履约保证金，并在#个工作日内签订《合作经营合同》。首期经营保底金须在《合作经营合同》签订日起#个工作日内， ### 指定账户付清。#．经营投入： ### 地设备购置、场地装修、消防装修、人员招募及培训、推广宣传、 ### 政审批等一切经营性成本，均由合作方承担。#．经营分成方式、结算时间节点：经营分成比例按差额定率累进法计算。年营业额超过###万元开始分成。(具体计算方式如下)，经营分成方式年营业额区间（万元）分成比例备注#-###（含）#% 收取##.#万元经营保底金###-###（含）##%###以上 ##%经营保底金为项目委托经营期内，无论本年度收入多少，中选人承诺支付招选人的保底金额；经营分成比例按差额定率累进法计算。例：中选人成交的经营保底金为##.#万元，年营业额为###万元，经营分成计算如下：###*#%=#；【###-###】*##%=##；【###-###】*##%=##经营分成金额=#+##+##=##万元中选人需支付金额=经营保底金+经营分成金额=##.#+##=##有经费收入由合作方统一管理，双方核算本年度经营收入后向招商方支付本年度经营分成。招商方有查阅和监督经费收入情况的权利。支付经营保底金、经营分成时招商方需提供发票。双方各自承担相应税费。合作方需提供每期学生报名清单并加盖公章，以供招商方查阅。#．履约保证金：合作方向招商方支付年经营保底金的##%作为履约保证金。在签订《合作经营合同》前付清。合同解除或终止时， ### 地各项设施完整无损及确认结清相关费用、办结相关手续后，无息退还履约保证金。#．其它费用: ### 产生的物业管理费、 ### 地（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用， ### 理，均有合作方承担。#．合作经营期间, ### ，招商方有权无偿使用，合作方无条件配合。#． ### ### 会关系（包括但不限于邻里关系、 ### 关系、 ### 关系等），因此造成的损失、 ### 承担。 ### 理。如经营过程中发生学生食品安全事件或其他人身伤亡事件的， ### 理并承担一切不利后果和损害赔偿责任，与招商方无关。#．合作经营期限届满，在#年合同期满后，合作方考核合格，招商方可再签约#年的合同。#．合作期间， ### 为由合作方承担。##．合作经营期限届满，如招商方仍要对外合作经营的，同等条件下原合作方有优先合作权。##． ### 对外宣传。招商方与意向合作方必须共同维护指定品牌名誉和利益。在宣传等使用指定品牌时，需提前沟通宣传内容、方式等， ### ， ### 为##． ### ### ( ### )。##．符合国家法律法规规定的其他条件。##．其他：详见综合评议文件。租期#+#年有无免租期无承租方资格条件#．在中华人民共和国境内注册的法人机构。#．法定代表人或最大股东要为合同履约承担连带担保责任。#．参议人及连带保证人无不良征信记录。征信报告中出现两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过#次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格。（ ### 出具的企业或个人信用报告为准）（征信报告中出现两年内逾期超过#次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格）。#． ### 租赁失信人名单的，不得参加本次综合评议活动。#． ### ### 措施的，不得参加本次综合评议活动（以“信用中国”网站查询结果为准， ### 截图）。#．项目不接受联合体受让。保证金事项交纳金额(万元)#交纳时间参议保证金缴纳截止时间####年# 月##日下午##时##分整，未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后#个工作日内无息退还。#.在项目转让结果通知书发出之日起#个工作日内在承租方的参议保证金中扣除交易服务费， ### 分， ### ### 指定账户。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式综合评议遴选方案主要内容#、公告挂牌期：自####年#月##日至 ####年#月##日## 时##分止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在 ####年#月##日下午## 时##分（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、报名地点: ### #号楼####室。(联系人:吴先生 ########### )#、综合评议文件获取时间:####年#月##日起至####年#月##日止。(每日#时##分-##时##分，##时##分-##时##分，节假日除外，报名截止时间前未报名获取综合评议文件的潜在参议人将不具有参加本次参议的资格。)#、综合评议文件获取地点: ### #号楼####室。(联系人:吴先生 ########### )#、综合评议文件获取方式:参议人在报名成功后即可获取综合评议文件电子版#、递交参议文件截止时间:####年#月##日上午#时##分#、参议地点: ### 区海事路##号金可达商务楼三楼开标室##、综合评议时间:####年#月##日上午#时##分#、综合评议地点: ### 区海事路##号金可达商务楼三楼评标室#注:参议保证金缴纳截止时间####年# 月##日下午##时##分整，未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。项目附件标的物位置附件地址 联系方式交易机构联系人吴先生、胡先生电话####-########手机#### ### ### 址 ###