竞买公告 ### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ###########################，建筑面积##平米，评估价值###万元。 二、咨询、看样的时间与方式 看样电话： ########### （请于工作日时间，#：##-##：##） #.竞买人在竞价开始之前， ### ### 进行勘察， ### 看样的，则默认为接受标的物的一切现状， ### 有责任。 #看样的，则平台上传的图片和视频则仅作为参考使用， ### 了解标的物现状并决定是否参拍，管理人不承担未带看样的一切责任。 三、标的优先购买权 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参拍前，必须提前向管理人缴纳一定的参拍保证金，开拍后未参与竞价的，亦视为放弃优先购买权，保证金不退。 对上述标的权属有异议者，请在竞价开始前#天与管理人联系， ### 后给与答复，另与本标的物有利害关系的当事人是否可以参加竞价，请提前与管理人联系确认， ### 有责任自负。 四、竞买人条件 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。 #.竞价前， ### 注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 #.因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 #向工商、税务、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准， ### 咨询，因政策原因或其他自身原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，则自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、拍卖保证金、尾款、各种费用缴纳 #.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 #.拍卖成交后买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名： ### 管理人；账号： ########### ####； ### ： ### ### ），汇款时务必注明“破产案号：####皖##破##号；款项性质：**房拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，经管理人同意后，可办理相关手续。 #.本次拍卖由京东指定的第三方服务商提供线下服务： ### 服务、贷款融资服务、过户交接等等， ### 与服务商协商，与管理人和拍卖平台无关。 #.本次拍卖成交后，买受人需在规定的期限内按照规则向京东平台支付软件服务费：系统成交价总额的#.#%，单个标的软件服务费金额上限为##万元（人民币：##万圆整）。 七、标的物移交与税、费说明 #有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 办理交接手续并签署成交文件。 #.竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等按法律规定各自承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 #.竞价标的如涉及水、电、煤气、物业费等欠费，成交后按法律规定各自承担。 #.管理人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票， ### 在地税务机关规定而定。 八、特别提醒 #涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #涉标的物的抵押、查封、担保、 ### 了解，管理人会如实告知或披露公示，但买受人需承担标的物存在的其他未知瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），管理人不承担任何赔偿责任。 #作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） #.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请竞买人务必提前做好准备工作。 #产权及面积分割，办证时可能与实际测绘面积不符，存在一定误差，成交后买受人不得以此为理由悔拍，否则没收拍卖保证金。另外该房产为住宅用房， ### 门了解限购、户口及学区相关政策，不能接受以上条件的竞买人请不要参拍， ### 有责任自负。 #.本次拍卖的范围以评估报告内容为准，不在评估范围内的均不在拍卖范围内，关于标的数量和质量一切以现状为准，请竞买人开拍前务必亲自看样了解，成交后按现状交付。 #.关于本次拍卖标的房屋是否有租赁情况存在， ### 调查了解；如有租赁情况， ### 租赁合同。未咨询直接参拍的，所有责任自负， ### 交付，请提前向管理人申请，是否能清空以管理人回复为准。 #有已知信息都已做情况说明， ### 调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切过去和现状，自行承担责任。 #.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负。 九、公告和须知说明 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍表》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情，本公告其他未尽事宜， ### 。 十一、 ### ， ### 有内容，请不要参与本次竞拍，否则责任自负。 ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 咨询电话： ########### ######## ### 管理人 二〇二四年十二月二十八日