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由买受人承担，如土地取得方式为划拨的，涉及的土地出让金也一并由买受人承担。 #、 ### 拍卖， ### 了解标的物详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。 #、 ### 移交。买受人付款后应及时办理标的物交接及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。 #、优先购买权人须在拍卖会前两日向拍卖人提出申请。未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会， ### 公告送达。 #、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的物即构成违约，拍卖标的物收回，竞买人交纳的保证金不予退还。 #、拍卖标的物建筑面积及土地使用面积、单价仅供参考，房屋按现状整体确定拍卖价格。 #、拍卖标的物按现状拍卖，买受人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认， ### 为，竞买人一旦决定竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人在竞买前需对拍卖标的物的面积、 ### 核实确认，如对标的物面积需重新测绘的， ### 委托测绘。竞买成功后以标的物实际面积现状交付，房屋产权证登记面积仅作为参考，如实际拍卖标的物的面积与变更或重新办理的产权证书登记面积不符的，拍卖的房屋建筑面积、土地使用面积、 ### 门、 ### 门、 ### 门重新测量确认为准， ### 分（不论差额大小）委托人和拍卖人一概不承担补偿或者退还价款的责任。 五、联系方式：###########、 ########### （微信同号） ### ####年#月##日