#### 受委托， ### 定于####年#月#日上午##时至####年#月#日上午##时止（延时的除外） ### 络拍卖平台（ ### ） ### 公开拍卖。 一、拍卖标的物： ### B栋综合楼（单元）#（层）二层商业（室）；【建筑面积约####㎡】 起拍价：#######元； 竞买保证金：#######元； 增价幅度：#####元。 特别说明： 拍卖标的物按现状净价拍卖。标的物数量以最终移交的数量为准，若与公告数量等数据有偏差，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价及拍卖佣金不因该数量差异而多退少补。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参加竞买的， ### 了解，并接受一切已知和未知瑕疵，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。 二、竞买人条件： #、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 络拍卖平台上实名注册且应符合海南省相关地方的房地产限购政策。）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 特别提醒：海南省有房产限购政策的， ### 了解海南省相关地方的限购政策。自然人购房应符合海南省相关地方的限购政策文件的要求， ### 门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍， ### 参与竞拍的， ### 承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 拍卖标的物按现状净价拍卖。拍卖成交后， ### 门办理产权变更过户手续，办理产权变更过户过程中买、卖双方应缴纳的相关税、 ### 由买受人承担。包括但不限于：所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、欠缴的物业费、 ### 规定缴纳的各种费用等均由买受人承担。竞买人决定参加竞买的， ### 了解，并接受一切已知和未知瑕疵。拍卖标的物按现状净价拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。 三、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式： 标的展示时间：####年#月##日～####年#月#日； 标的展示地点： ### 在地。 咨询电话： ########### 、####-########。 公司地址：海南省海口市国兴大道#号海南大厦主楼##层。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 六、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前#个工作日与委托人联系。 七、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、 ### 分成交款，由京东拍卖平台结算给拍卖人，再由拍卖人付至委托人指定账户；买受人须在成交之日起#个工作日内支付成交尾款、拍卖佣金、京东拍卖平台技术服务费： #、 ### （户名： ### ，账户：#############， ### ： ### ）交纳成交尾款。 #、 ### （户名： ### ，账号：####################， ### ： ### ### ）成交价#%的拍卖佣金。 #、向京东拍卖平台交纳技术服务费。 ### 有成交款、拍卖佣金及京东拍卖平台技术服务费 ### （地址：海南省海口市国兴大道#号海南大厦主楼##层）办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。标的移交具体时间以通知为准。 该标的物可提供金融贷款服务 咨询电话：####-########（上午#:##-##:##，下午##:##-##:## 节假日除外） 银行未授权任何第三方做出审批承诺， ### 线下审批结果为准。 九、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 十、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 十一、本次拍卖活动的《####》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人 ### 条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。 十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。 十三、本公告其他未尽事宜， ### 咨询。 ### 二〇二五年七月二十二日