竞买公告 ### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时成交除外） ### 络破产拍卖平台（网址： ### ） ### 名下 ### 第十二次整体公开拍卖，现公告如下： 一、重要提示 (一） ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 关于《 ### 络拍卖的实施办法（试行）》 ### 置破产企业财产。 （二）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拍卖标的实物、权属信息、评估报告、欠缴费用、租赁情况等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并承担其产生的法律责任，请理性参拍。 （三） ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何保证和瑕疵担保责任。 （四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。凡参与竞拍，即视为竞拍人了解并认可标的物现状交付。本次 ### 考察、甄别、判断和承受。 （五）在正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。 二、拍卖标的 ### 名下位于大连市中山区民意街##号的车库资产。（标的详情见附件元正评报字[####]第###号《评估报告》）。 起拍价：#,###,###元，保证金：###,###元，增价幅度：#,###元及其整数倍。 三、 ### 方式 展示看样时间为####年#月##日至####年#月##日(周末、节假日除外)。 联系人：吴先生， ########### 。 四、竞买条件 （一） ### 为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任。 （二）竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的， ### 为。 （三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。 五、优先购买权人 （一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 （二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。 （三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#日与管理人联系。 七、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 八、税费及其他费用的承担 ### 有费用（包括但不限于买方和卖方应缴纳的各项税、费， ### 涉及到的补缴费用等） ### 有税费（包括但不限于增值税、 ### 纳税申报的各项税费） ### 承担。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费种类及标准， ### 有税、费。拍卖成交价格为不含税价格。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 ### ### 承担，包括但不限于水、电、拖欠的税金等费用。 九、保证金与余款交纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：############），汇款时应注明“破产案号（####）辽##破申#号”；款项性质为“破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、拍卖服务费、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。因买受人悔拍的，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ### 造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失， ### 损失。 （三）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款， ### 支付标的成交价#%综合服务费及京东平台#.#％技术服务费。 综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后#个工作日内将综合服务费通过京东拍卖平台线上完成相应费用的支付。 技术服务费由京东拍卖平台收取， ### 络破产拍卖平台收费规则。 综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费由买受人联系京东拍卖平台开具。 十、移交 ### 成交款后#个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、 ### （辽宁省大连市沙河口区体坛路##号诺德大厦####室）签署《成交确认书》 ### 门办理权属变更手续。 十一、特别提醒 (一)本次拍卖标的为现状整体拍卖。管理人不保证拍卖标的面积与实际测量的面积或将来权属登记的面积相符合； ### 门的数据为准，但并不影响本次拍卖起拍价、成交结果及成交价款。 (二) ### 的，已就拍卖标的物已知及可能存在瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明和合理必要的提示。 ### 涉标的物的新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准。 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何承诺和担保，不作为对竞买人参与此次竞价、权衡资产价值的依据，仅供竞买人参考。竞买人须充 ### 价格的波动。 (三)本次拍卖以现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的面积、使用年限、设计用途、结构、及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的各项数据只作为参考， ### 实际状况为准。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 （四） 本次拍卖标的位于大连市中山区民意街##号-#层，权证号为##########，建筑面积####平方米，结构为钢混，层数-#/##，房屋用途非住宅，实际用途为车库。 (五)本次拍卖标的有车位标识，标识车位数量为##个，部分车位已对外出租（无法提供租赁合同）， ### 调查核实标的租赁。拍卖成交后， ### 发生的一切情况， ### 协调解决， ### ### 承担。对因无法清退承租人而导致无法实际获得标的物的风险有足够的预见性，买受人不得以无法清退承租人对标的物的破坏等要求退还拍卖款及经济补偿。 （六） ### 分房屋存在占用情况， ### 通过实地勘查、 ### 门核实等方式，充分了解占用现状。若因未充分调查导致无法按时完成交割、产生额外经济支出或权属纠纷等风险， ### 承担。 (七)涉及查封、解封及能否办理权属变 ### 承担。 (八)在拍卖标的物权属变更时，房产面积、类型、用途等相关内容， ### ### 核实、确认为准。 ### 载明的相关内容、 ### 门确认的相关内容、面积不一致，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。 (九) ### 向工商、税务、外管、商务、环保、 ### 门，对标的物能否办理权属登记、变更、税费缴付标准及起止时间、 ### 咨询。 (十) ### 办理，管理人提供协助。能否办理权属变更及 ### ### 门咨询确认，管理人不作关于权属变更的任何保证和承诺。因标的现状、存在瑕疵或政策等原因不能或者延迟办理变更手续等造成的包括费用增加等后果， ### 承担。 (十一)为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，竞买人请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 (十二) ### 络拍卖的特殊性，拍卖开始后， ### 络故障（ ### 速慢、电路故障、系统故障） ### 络黑客恶意攻击等情况。如若发生 ### 上竞买受阻的， ### 络竞买人的竞买活动持续有效,由此存在的风险及责任， ### 承担。 十二、 ### 涉及《竞买公告》、《竞买须知》等标 ### 、 ### 络破产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买须知》。本公告其他未尽事宜， ### 。 服务商： ### 咨询电话：吴先生， ########### ### 电话：########## ### 、“ ### ”上发布， 网址: ### 、 ### 。 ### 管理人 ####年#月##日