####################### 一、出租方承诺 本出租方（ ### ） ### 水面经营权。 ### ### 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次出租标的权属清晰， ### 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； #、本次产权出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； #、 ### 提交的《#######################》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #、我方已充分了解并承诺在出租过程 ### 相关交易规则及各项规定， ### 我方义务； #、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价； #、《水面经营权租赁合同》签署后， ### 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； #、对承租本次出租标的享有优先权的权利人， ### 了通知及征询的义务， ### 内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租标的简况 （一）出租标的基本情况 ### 水面经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定， ### 占有、使用及收益的权利。出租标的具体情况如下： 标的编号 出租标的名称 四至范围 面积（亩） 五年期评估价（元） 五年期出租底价（元） 交易保证金（元） ##TD######## 花桥镇黄池村小孙池水面 东至千斤池，南至仓门村庄，西至大孙池，北至南埂辽东 ## ##,###花桥镇黄池村蔡里河水面 东至里河路，南至里河村庄，西至里河路，北至里河村庄 ## ##,###花桥镇黄池村小横沟水面 东至钱咀大池，南至二甲村庄，西至潘龙口，北至二甲农田 ## ##,###花桥镇黄池村路灯塘水面 东至潘龙口，南至赵义组，西至赵义路，北至赵义农田 ## ##,###花桥镇黄池村沙漠塘水面 东至向阳路，南至大辽沟，西至圩堤埂庄， ### # #,###花桥镇黄池村内外私沟水面 东至山头村庄，南至山头农田，西至扁埂村庄，北至山头农田 ## ##,###花桥镇黄池村杨泗庙水面 东至一里埂， ### ，西至山头农田， ### 东农田 ## ##,###花桥镇黄池村杨沟稍水面 东至杨村农田，南至西埂农田，西至杨村农田，北至杨村村庄 ## ##,###花桥镇黄池村大辽水面 东至里河稻田，南至二甲大荒田，西至赵义农开路，北至向阳路 ### ###,###（二）出租标的现状 租赁中，原租赁期限均至####年##月##日止。 （三）租赁期限 #年，租赁期限自####年#月#日至####年##月##日止。 （四）经营用途 仅限于养殖常规水产品， ### 门禁止的养殖项目。 （五）特别提示 #、意向竞租方如需查勘出租标的， ### 提交申请， ### 与出租方联系后， ### 查勘时间， ### 。 #、本次经营权交易时，在同等条件下芜湖市湾沚区花桥镇黄池村集体经济组织成员及原承租方享有优先权，且优先权的级别相同。 ### 使按照有关法律、 ### ### ： （#） ### 使优先权，不论出租标的采取何种交易方式， ### ### 相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件； ### 使优先权。 （#） ### 络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时， ### 使优先权，应在规定的应价时间内， ### 使优先权， ### 使优先权。 ### 使优先权时，按时间优先原则， ### 使优先权后， ### 使优先权。 三、出租方 ### 。 四、 ### 为的决策及批准情况 （一）####年##月#日， ### 召开股东代表大会，经会议一致意见， ### 水面经营权对外公开出租。 （二）####年##月##日， ### 向芜湖市湾沚区花桥镇人民政府提交了《 ### 水面经营权对外出租的请示》， ### 水面经营权。 （三）####年##月##日，芜湖市湾沚区花桥镇人民政 ### 出具了《 ### 水面经营权对外出租的批复》，同意将上述水面对外公开出租。 五、出租标的的资产评估情况 #、资产评估的委托方： ### 。 #、评估机构： ### （有限合伙）。 #、评估基准日：####年##月##日。 #、评估报告名称及文号：《 ### ### 共###亩水面五年租赁费价值评估项目资产评估报告书》（芜恒评报字[####]第###号）。 #、评估对象： ### 水面#年期经营权评估价值。 #、评估结果：详见“出租标的简况”。 六、交易条件与意向竞租方资格条件 （一）交易条件 #、#年期挂牌价格（出租底价）：详见“出租标的简况”。 #、租金的支付要求及方式： （#）自《水面经营权租赁合同》生效之日起#个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《水面经营权租赁合同》 ### 分。 （#）自《水面经营权租赁合同》生效之日起#个工作日内， ### 租赁价款。 （#） ### 指定账户。 #、水环境治理管护专项资金设置要求： （#） ### 健康生态养殖，切实保护好水生态环境，出租方特对本次出租标的设立水环境治理管护专项资金。 （#）出租方按每个出租标的#年期租金总成交价的##%提取水环境治理管护专项资金。 （#）在租赁期限内，根据《花桥镇河长制湖长制工作考核办法》， ### 考核，考核结果报镇河长办审核确认。出租方对考核合格的承租方给予奖励（具体详见《花桥镇河长制湖长制工作考核办法实施细则》）。 （#）在租赁期限内，出租方每年根据承租方水环境考核得分情况，以年限平均法分年度向承租方发放水环境治理管护费用,承租方应提供有效发票。对水体检测不合格的、污染严重、不服从生态管理的，出租方有权提前中止《水面经营权租赁合同》，并追究承租方相关违约责任。 #、与标的出租的相关的其他条件 （#）意向竞租方承诺： ### 了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判， ### 承担，与出租方、 ### 无关。 （#）意向竞租方承诺：出租标的如由原承租方竞得,则视同其已办理移交；如由非原承租方竞得, ### 后(由出租方在原租赁期 ### )#个工作日内, ### 出具的《产权交易凭证》，按 ### 办理出租标的的移交，承租方应配合办理出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交） ### 负责，与出租方、 ### 无关。 （#）意向竞租方承诺：对“本次出租标的现状为租赁中，原租赁期限均至####年##月##日止”的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、 ### 承担，与出租方、 ### 无关，不得以此为由追究出租方、 ### 的经济、法律责任。 （#）意向竞租方承诺：对本次出租的经营权仅为水面经营权，周边耕地、滩涂、沟壑、鱼塘养护设施、设备等不在本出租范围内已完全知悉。 ### 公示面积存在差异时，同意不调整成交价款。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内，水产养殖范围仅限于合法水产养殖品种，承租方不得养殖珍珠蚌，禁止通过对水体投放畜禽粪便、 ### 养殖。禁止养殖对水体破坏严重的水产品、水生动植物及畜禽。如因承租方自身的养殖品的缘故，或因承租方投放饵料的缘故，或因承租方捕获收获方式的缘故等，造成水质污染的，承租方须无条件立即将水质恢复到原有水平，造成生物危害的，立即停止养殖，出租方将依法追究承租方责任。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内， ### 承租水面的面积；未经出租方同意，严禁挑埂筑堤。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得以任何形式对外转让、抵押、 ### 分标的。 （#）意向竞租方承诺：在租赁期限内， ### 负责水面岸堤及相关设施日常维护， ### 门和出租方的蓄放水调度，不得以任何理由，妨碍灌溉放水和防洪泄洪等，无条件服从水面区域（包括枢纽工程）水利工程建设，积极配合政府做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的养殖防逃、 ### 解决，设置的养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪， ### 状况。 （#）意向竞租方承诺： ### ，不得用木质、 ### ，禁止在桥、涵、 ### ，不得将桥、涵、闸口拦死，防汛、 ### 通知，承租方不得以任何理由提出补偿。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应维护好水生态环境，保证水质良好，负责对水面漂浮物做到定期打捞， ### 收集清理。 ### 种草、投螺、少养、优喂健康生态养殖模式，即在水体中须种植金鱼藻（红头薇草）、苦草（扁担薇草）、轮叶黑藻（节节草）净水，水中须投放螺蛳净水，以及投喂优质饵料等立体化水环境生态修复模式。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内，养殖水面周边如有水质污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的， ### ，协助费用由承租方负责， ### 解决。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、 ### 门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果， ### 理，与出租方无关。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《 ### 镇生活饮用水水源环境保护条例》、文明创建等有关法律法规规定，守法经营，依法纳税。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应根据有关法律、 ### 办理水产养殖证等相关手续；政府提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有， ### 办理补贴手续。 （##）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因镇或区规划建设， ### 政区划调整，需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，出租方按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方。 （##）意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排养殖水产品时间， ### 养殖水产品的成长期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所养殖的水产品成长期等问题，不能将其及时清理， ### 承担。 （##）意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时， ### 交回标的手续，并提前将养殖产品清理， ### 分应无偿交给出租方。承租方添置的可移动的设施、 ### 按期撤走，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在经营期间的建设等投入不得要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数支付出租方占用使用费。 （##）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票， ### 承担。 （##）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《水面经营权租赁合同》（样本） ### 。 （二）意向竞租方资格条件 意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、 ### 为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。 七、交易信息 （一）公告期 自####年##月##日至####年##月##日。 （二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（#）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于#个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（#）个周期。 （三）报名时间 自####年##月##日至####年##月##日（每工作日#:##至##:##,##:##至##:##）。 （四） ### 理 #、交易保证金金额：详见“出租标的简况”。 #、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长， ### 期作相应顺延）的##:##前，将 ### 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租， ### 有权不予办理报名手续。 #、 ### 理： （#）意向竞租方在交纳保证金后， ### 的原因，出现以下任何一种情况时， ### 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金， ### 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格： a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。 b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。 c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。 d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。 e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《水面经营权租赁合同》的。 （#）意向竞租方在交纳交易保证金后， ### 的原因，承租方按要求与出租方签订《水面经营权租赁合同》后，承租方未按《水面经营权租赁合同》要求履约并且《水面经营权租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用）作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。 （#）意向竞租方发生以上（#）或（#） ### 为，导致《水面经营权租赁合同》 ### 的， ### 重新公告。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租； ### 交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、 ### ### 期间的滞纳金（ ### ### 交易付款期截止之日， ### 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。 （#）采取协议转让的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后#个工作日内， ### 支付约定的交易服务费用，否则， ### 于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第#个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （#） ### 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后#个工作日内， ### 支付约定的交易服务费用，否则， ### 于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第#个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （#）自《水面经营权租赁合同》生效之日起， ### 交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《水面经营权租赁合同》 ### 分。 （#）未通过资格审查的意向承租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向承租方资格审查后#个工作日内退还。 （#）通过资格审查但未竞得本标的的意向承租方，且不存在以上（#） ### 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起#个工作日内退还。 （五）报名地点 ### ### 。 （六）出租文件 每套报名资料费人民币###元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时， ### 提供相关报名资料。 （七）报名时应提交的主要资料 详见《出租文件》。 （八）交易方式 #、对于每个标的，公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。 ### 发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》 ### 报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。 #、对于每个标的，公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， ### 络竞价（多次报价）的交易方式。 确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（ ### 网络竞价的，则应于竞价 ### 签订《电子竞价成交确认书》； ### 网络竞价的， ### 签订《电子竞价成交确认书》）。 #、 ### ### 通知。 #、 ### ### 通知。 （九）交易签约 承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起#个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《水面经营权租赁合同》。 （十）竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 （十一）交易时间 ### 确定， ### 通知。 （十二）交易双方签订《水面经营权租赁合同》后，承租方依据《水面经营权租赁合同》 ### ### 指定的结算账户，承租方足额支付交易服务费用后， ### 在#个工作日内出具《产权交易凭证》。 八、联系方式： ### 联 系 人：陈经理 联系电话：####-####### 传真：####-####### 联系地址：安徽省芜湖市渡春路#号（芜湖市人大原办公楼） ### 联 系 人：沈经理 联系电话：####-#######或 ########### 联系地址： ### 政楼#号楼附楼#楼 ### ####年##月##日