拍卖公告 ### 裁定的《 ### 破产财产变价方案》， ### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止， ### （ ### ） ### 公开拍卖。 ### 如下： 一、拍卖标的及状况 ### 厂区内（四川省大邑县大安路##号凯西工业园）的房产（地上建筑物）、土地使用权、构筑物及其他辅助设施、机器设备、在建工程等与主营业务相关的核心资产， ### 统一拍卖。具体如下： （一）不动产 #.房产（地上建筑物） #- ### 房、#-#号车间、 ### #-#号、 ### 大楼、酸再生车间、气站、 ### 。已取得不动产登记的房产合计###,###m#，具体情况如下： 序号 标的物 不动产权证号 面积m# 取得时间 # ### 房 监证####### #####年##月##日 # ### 房 监证####### #####年##月##日 # #、#号车间 监证####### #####年##月##日 # #号车间 监证####### #####年##月##日 # ### 大楼 监证####### #####年##月##日 # ### 综合楼#、#号 监证####### ####年##月##日 #.土地使用权 大邑国用（####）字第###号（面积：######m#）、大邑国用（####）字第####号（面积：######m#）两宗工业用地使用权，均已取得不动产登记证书。两宗土地使用权合计面积###,### m#，登记情况如下： 序号 规划用途 不动产权证号 面积m# 使用期限 # 工业 大邑国用（####）字第####号 ###### ####年##月#日 # 工业 大邑国用（####）字第###号 ###### ####年##月##日 （二）机器设备和在建设备 机器设备包括####推拉式酸洗线、####八辊五连轧生产线、机加工设备、##万吨连续热镀锌线#＃机组、 ### / ### 系统、##万吨彩色涂层钢板生产线、##万吨连续热镀锌线、酸再生机组、##KV高压开关柜（ ### ）、理化实验设备、##万吨/年冷硬卷电解脱脂清洗机组等；在建设备为##万吨/年冷硬卷电解脱脂清洗机组、###m/min电镀锡生产线等二期生产设备。 （三）在建工程和构筑物、其他辅助设施 ### #号、#号、板材剪切配送车间，主体框架已基本完工，面积合计##,### m#。构筑物其他辅助设施包括大门、景观工程、一二期总平、设备基础、 ### 理系统等配套辅助设施。 （四）办公设备等其他资产 包括电脑、打印机、空调等办公设备、园区花草树木等生物资产及一辆五菱牌车辆。 二、拍卖标的的风险与重要说明 #.房产（地上建筑物）中的酸再生车间、气站、 ### 未取得不动产登记证书。拍卖后可能存在无法办证的风险， ### 前往规划、 ### 门咨询核实，自行承担风险。 #.房产、土地使用权、机器设备及在建设备均已设定抵押。拍卖成交后， ### 申请协助解除抵押登记，办理资产过户、资产交付。 #.房产、土地使用权仍有查封暂未解除。公司破产后， ### 分查封，目前尚有两项查封未解除（ ### 、 ### ），拍卖人将继续申请解封。 #.相关租赁合同已于####年#月#日起到期或依法解除， ### 分租赁方、原施工单位添附或暂未腾退的物资。后续，添附物资拆除可能对房产、设备现状造成影响， ### 或拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。 #.机器设备采购合同、发票、使用说明及相关文件遗失不全，由竞买人承担相关购买风险。 #.本次拍卖为现状拍卖，资产的种类、数量、状态均以实物为准。 ### 确认不一致， ### 确认实物为准。 #.竞买核心资产，需满足当地政府的产业政策、工业园区入园要求等条件，如不符合，可能存在无法过户、无法生产的风险， ### 承担， ### 门（ ### ） ### 门咨询了解政策。 三、拍卖价款与费用 （一）起拍价与竞价 起拍价为###,###,###元（大写：人民币#亿#千万元整）。 （二）保证金 本次拍卖保证金为##,###,###元（大写：人民币#仟万元整）。 竞买人在线支付竞买保证金，方可取得竞买资格。保证金支付后将被自动冻结。竞买人拍卖成交的， ### 分拍卖款；竞买人未参加拍卖或未拍卖成交的，保证金本金退还，保证金不计利息。 （三）竞价 至少一人缴纳保证金且出价不低于起拍价，方可成交。竞拍的增价幅度为##万元及其整数倍。 （四）拍卖款支付 拍卖成交后，竞买人已经 ### 分，拍卖余款可选择一次性支付或分期支付。 #.一次性支付 竞买人于成交之时起#个自然日内， ### 拍卖款余款。 #.分期支付 分期支付的，首付款不低于拍卖价款的##%（ ### 分），竞买人应于成交之时起#个自然日内，向管理人指定账户一次性足额支付首付款；尾款于不动产（ ### 分）完成过户登记之日起六个月内支付完毕。在竞买人足额支付拍卖款项前， ### 有权。 竞买人选择分期支付的，应在拍卖前联系拍卖人提交以下资料： （#）担保。竞买人向拍卖人提供保函或担保函，明确对竞买人未付尾款项承担无限连带保证责任， ### 担保；竞买人、担保人应对担保的合法性、有效性承担责任。 （#）承诺。竞买人向拍卖人出具书面承诺函，承诺内容包括：①在尾款付清前不得对竞拍资产设除融资以外的权利负担（含不得对外转让、设定抵押）；②若抵押融资的，需向资金方披露标的物未付清尾款事实。融资款项需优先支付拍卖款尾款，在付清尾款前不得挪作他用；③竞买人及时支付拍卖款、办理资产交接、过户。如若违反上述承诺任一项，视为悔拍，按照本公告第八项承担法律责任。 #.管理人指定账户 户名： ### 管理人； 账号：### ########### ##； ### ： ### ### 。 #.发票 竞买人付款后，公司依法开具发票。 （五）技术服务费与其他税费 拍卖成交后，京东资产交易平台将向竞买人收取一定的技术服务费，收费标准为拍卖标的成交价的#.#%（最高不超过###,###元）， ### 支付。 ### 京东资产交易平台。 ### 涉及的一切税费（ ### 得税、增值税及其附加、印花税、契税）按照法律规定由相应主体各自承担。拍卖产生的办证、单证补换等费用由竞买人承担。 四、资产交付 （一） ### 络竞价，京东资产交易平台出具《网络竞价结果确认书》即为拍卖成交。 竞买人应于成交之时起#个自然日内，联系拍卖人办理资产交接手续。自资产交接之日起，标的物损毁、灭失等一切风险由竞买人承担。 拍卖标的物在移交时的拆卸、装运过程中发生的人身、财产损害、所需人员、 ### 负责，相应费用亦由竞买人承担。 （二）拍卖标的过户手续由竞买人负责办理，拍卖人提供必要的协助，但对拍卖标的是否能够办理过户及手续办理完结时限不作承诺。 （三）如因规划变更导致过户或者过户后的开发使用需要补交或者产生费用的，该补交及产生的费用由竞买人承担。竞买人不得以此为由不予办理移交及过户等手续。若竞买人未缴纳相应费用导致无法办理过户的，竞买人已缴纳价款拍卖人不予退还。 （四）因解除抵押、解除查封需要时间，办理过户手续时间可能相对延长，竞买人需接受可能存在的办理过户手续时间较长的风险。 五、 ### 查看 ### 实物查看，可联系拍卖人：刘律师， ########### ；查看地址： ### ；时间：自本公告发布之日起，至拍卖结束前的工作日，#:##-##:##，##:##-##:##。 六、优先购买权人 （一）如有竞买人认为其属于优先购买权人的，应于开拍前#日内，向拍卖人提交合法有效的证明。其资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 （二）优先购买权人参与竞买的，如与其他竞买人出价相同且没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。 七、重要提示 （一）竞买人竞拍前请务必认真阅读《拍卖公告》《竞买须知》，竞买人参与拍卖，视为对拍卖相关文件、规则充分理解、认同、遵守。 （二） ### 调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 （三） ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。 （四）拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖， ### 为对各方不构成违约且拍卖人不承担各方因此造成的损失。 （五）为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 八、法律责任 （一）悔拍 拍卖成交后，竞买人无故拖延办理过户手续或未在成交之时起#个自然日内办理资产交接手续的，视为悔拍， ### 款项不予退还。 悔拍的，由拍卖人对拍卖标的物重新拍卖。若后续拍卖成交价低于本次成交价， ### 分由竞买人（悔拍人）承担赔偿责任。同时，竞买人（悔拍人）需承担后续拍卖的相关费用。 （二）迟延付款 竞买人无正当理由迟延付款的，从应付款之日起按照#倍LPR计算违约金。经拍卖人催告，在##个自然日内仍未足额支付的， ### 理。 九、拍卖监督单位 监督单位： ### ； 监督电话：###-########。 十、其他事项 ### 上公开拍卖《拍卖公告》《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：刘律师， ########### 。 联系地址： ### 。 ### 为，可如实举报。 举报监督电话：###-########。 ### 电话：##########。 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年三月十五日