挂牌价格##万元/年出租面积约###平方米（其中南校区五号学生公寓楼架空层约###平方米，北校区五号学生公寓楼架空层约###平方米） ### 在地区浙江省 杭州市 萧山区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##- ### 萧山校区：南##学生公寓楼架空层，北##学生公寓楼架空层。项目联系地址杭州市望江东路###号中豪·望江国际#号楼##层-->交易机构注册、报名、竞价辅导请联系 ###-###-#### ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态使用（原合同原合同于####年#月#日截止。）其他权利情况无其他披露事项#.权证相关信息：浙（####）萧山区不动产权第#######号、杭房权证萧字第########号。#.出租标的现有装修及设施、设备情况：按腾退后现状交付。#.是否办理抵押登记：否。#.是否设立居住权：否。#.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。出租方 ### 联系人沈老师联系方式固定电话：####-########联系 ### 交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注租期内租金不变权利人是否放弃优先承租权 不放弃租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 ### ，快递收发（ ### 内“ ### ”区域服务）、寄件等相关服务与交易相关的其他条件 #.履约保证金：租期内总租金的#%。#办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续， ### 完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。#.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。#.出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。#装修的， ### 。#于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原合 ### 理， ### 理。如自项目成交后第##个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后##个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第##个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。#.承租方竞得后不得变更签约人， ### 转租、分租、调换使用或抵押。#.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。#.本项目出租方服务费由承租方承担。##.承租方在租赁合同签订之日起一个月内， ### 签约，能保障快递包裹的统一规范管理， ### 包含：中通、申通、圆通、韵达、菜鸟速递、邮政、顺丰、极兔、京东等，且能提供相关合作证明复印件（盖章， ### 萧山校区），否则出租方有权与承租方解除租赁合同，履约保证金将被不予退还。##.承租方承租后满足以下条件并在合同签订前提供证明材料，否则视为承租方违约，其竞买保证金将被不予退还，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌：（#） ### 需的快递系统，需具有出入库对接功能。所用系统入库功能支持识别包括但不限于中通、申通、圆通、韵达、菜鸟速递、邮政、顺丰、极兔、 ### 包裹信息，与快递公司系统对接入库即显示代签收；（#）快递系统支持客户在主流电商渠道自助查件功能，可通过淘宝、支付宝、 ### 线上查件；（#） ### 智能设备/产品能力，包括但不限于：无人车（根据出租方需求）、自助寄件机、智能柜、自助出库设备；（#）投入充足的智能设备及安检设备。##.承租方须在 ### 办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续， ### 完善相关配套设施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担，否则出租方有权与承租方解除租赁合同，履约保证金将被不予退还。##.意向方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。报价充分考虑装修安装、 ### 需的时间等因素。##营业时间需覆盖学生课余时间，工作日不少于##小时，周末不少于#小时，因特殊情况调整营业时间需提前#天通知学生。 ### 需开设##小时自助取件：开学、放假及重大节假日方便学生服务。##.设计及装修要求（#） ### ### 区域功能设计、品牌化装修设计、设备布置设计。 ### 设计， ### 的消防及安全。承租方的设计方案需要先向出租方报备， ### 施工，对出租方提出的合理化设计意见应积极响应。（#）承 ### 能正常经营，各项保障业务能有序正常开展。（#）承租方须在租赁合同到 ### 地。租赁关系终止时， ### 有。 ### 补偿。##（ ### ） ### 监督与管理，对承租方的经营范围、业态、管理、服务、设备安全、人员、 ### 日常监管，并有权 ### 整改。##需的用电、用水， ### 按属地水电收费政策标准定期向承租单位收取水电费。##地因老旧而破损的正常维修（承租方的装修及由于装修或对经营房屋的非正常使用造成的损坏除外）。##.各项服务收费要求：（#）所有收费服务项目要求明码标价、 ### 内展示，相关收费价格须报出租方备案。（#） ### ### 价格及周边高校同类服务价格。（#） ### ### 服务费结算。 ### ### 上月营业款结算。##需的用电、用水， ### 按属地水电收费政策标准定期向承租单位收取水电费。##业质量标准开展经营、服务业务，承租方在经营过程中要做到明码标价，不得擅自修改服务收费价格，如要修改价格必须向出租方申请。##.承租方经营本项目应配套经营管理系统，日常经营要求平台化管理，每单服务有后台记录并可追溯。##.承租方须遵守国家法律法规，按章纳税，遵守出租方园区各项规章制度，服从出租方管理， ### 租赁合同条款，兑现租赁合同承诺， ### 罚。##.承租方应针对每年快递高峰期（如购物节、毕业季、开学及期末等）有保障快递收发及存储预案，为在高峰期确保快递急收的时效性应适当加派人手。##地的装修及设备及时保养和维修，若无法维修的应及时更换。##.承租方须保持出租方资产、消防设施及其它设备完好， ### 时如数交还出租方， ### 罚。##防火、防电、防盗等安全负总责，自觉接受出租方监督管理，如果因承租方原因产生的安全责任事故，承租方应承担相应的经济与法律责任。##.承租方作为经营主体， ### 地转租他人，一经发现，出租方将追究违约责任。##.承租方必须保证经营环境良好， ### ### 整理和环境保洁。工作人员上班期间要仪表整洁、统一着装、佩证上岗、能正常沟通与交流。要坚持礼貌服务，让师生员工满意。##招聘并按时签订劳动合同。 ### 聘员工不承担任何责任（包括劳资、工伤、债务纠纷等）。##经营业务需要的证照，各类办证费用自理。##.承租方应节约用能，避免浪费，按时足额缴纳水电费。##区域调整、装修、 ### 审核，经批准后，方可动工实施， ### 申请营业。##.承租 ### 结账。 ### ### 一卡通供应商采购及对接。##门为单位支持挂账定期结算服务， ### 需发票及服务清单。##.承租方严禁办理各种消费充值卡、会员卡。##.承租方应提供勤工俭学岗位，出租方统一提供人员。##合同， ### 应负相应的责任。##.在经营期间， ### 为之一的，出租方视其违约并有权解除合同，出租方立即收回本项目承租权，且全额扣除履约保证金。若给出租方造成经济损失的还应承担赔偿责任：（#）未经出租方书面同意，承租方擅自转租、转让该项目；（#）未向出租方申报，擅自增加或改变经营范围、经营项目；（#）未向出租方申报， ### ### 装饰装修的；（#）承租方服务质量不符合出租方要求，在出租方书面通知整改后一个月内仍不达标；（#） ### 设施和设备，未能在出租方提出的合理时限内修复；（#） ### ### ### 非法活动；（#）逾期未交纳租金；（#） ### 会影响的；（#）承租方经营造成安全责任事故；（##）承租方未经出租方同意，中途擅自停业的。##.承租方服务单价超过公示价格收费的，出租方有权要求其整改。##.在经营期满， ### 地。承租方逾期不归还，则出租方有权按####元/日支付出租方滞留金。同时，出租方有权关闭水、电。##.合同期内，因不可抗力因素导致本项目无法继续的双方友好协商。##中发生争执， ### 裁决。##考核，考核结果与履约保证金扣罚挂钩，考核内容与标准详见租赁合同。租期#年（##个月）有无免租期无承租方资格条件#.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或其分支机构。#.意向方不存在“信用中国”网站(www)中的严重失信、经营异常记录；未被“ ### ”(www) ### 为记录名单【执行标准：法人或其分支机构需提供“信用中国”网站和“ ### ”信息披露期间的查询记录，非法人组织或其分支机构只需提供“ ### ”信息披露期间的查询记录】。#.本项目不接受联合体报名。保证金事项交纳金额(万元)#交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后##个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《 ### 需材料清单及说明》《实地勘察证明》《授权委托书》《特别事项约定》《 ### 需文本》 (动态报价)《租赁协议》（样稿）标的物位置附件地址 联系方式交易机构联系人黄女士电话###-###- ### ### 址www