竞买公告 ### 管理人将于####年#月##日##时起至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址 ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分破产企业财产，并承担相应责任。 #、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。） #、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量及商标的登记状态、性质等以移交时的现状为准， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 二、拍卖标的 ### （在建）土地合同权益 ####年#月##日， ### 做出《 ### 项目开展前期工作的函（晋发改地区函[####]###号）》， ### ### 开展前期工作。同年##月#日， ### ### ### 、朔城区小平易乡人民政府签订《征收土地协议书》，征收小平易村#亩土地，并支付征地补偿款######元。####年#月##日， ### 做出《关于出具规划设计要求的复函（朔区住建函[####]##号）》， ### 用地出具规划要求。####年#月##日， ### 做出《 ### ### 项目建设主体的通知（晋发改地区函[####]####号）》， ### ### 后根据（华汽公司发[####]###号）， ### ### 的项目立项。 ### 。####年#月， ### 签订了《 ### 吸收合并协议》， ### 。。####年#月##日， ### 做出《 ### 项目前期工作延期的通知（朔发改财贸函[####]##号）》将项目前期工作延期至“十二五”末。 ### 项目土地目前已完成了三通一平的前期工作，累计完成投资#######元（账面值）。因站点临近朔州市区，所处位置被列入市区环线内， ### ， ### 后续建设。 评估金额：#######元（不含税）；起拍价：######元（不含税）；保证金：######元。 三、咨询看样 有意者请与王先生 ########### （电话）联系具体事宜。 四、竞买人条件 #为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 无 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 八、税费及其他费用承担 #.本次拍卖价为不含税价，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。 ### 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担， ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。 #.竞价成功后竞买人须按照京东拍卖平台的规定和提示，缴纳规定的服务费。 九、保证金和余款支付 拍卖余款请在竞价成功后##个自然日内联系管理人完成竞拍尾款的支付。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，按平台规定扣除约定的相关费用后， ### 分计入破产企业资产并转入管理人账户。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人及平台规定的权利人可向悔拍人追索。 十、拍品交付 #、 ### 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件。 十一、特别提醒 （一）经核查确认，上述标的物在土地开发利用过程中存在程序性瑕疵。 ### 、拍卖或挂牌交易程序，未编制出让方案报请有权机关审批， ### 公开竞价；在用地审批环节存在多项法定手续缺失，包括但不限于未取得建设项目用地预审与选址意见书、未完成农用地转用审批手续等相关土地手续。 标的物以实物现状为准，本管理人及京东拍卖平台不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 （三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 ### 电话：冯律师 ########### 贺律师 ########### 本公告未尽事宜， ### 。 ### 管理人 ####年#月##日