### 将于####年#月##日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：位于广西东兴市民族路西侧（东和商住楼）#栋#-###号房[不动产权证号：东房权证东兴市字第#######号,建筑面积：###平方米]。
税务询价结果：######元，变卖价：######.#元，变卖预缴款：######.#元（包含保证金：#####元），增价幅度：####元。
本次拍卖起拍价已充分考虑《 ### 网络司法拍卖若干为题的规定》第三十条规定的税费承担问题，故做降价起拍，买受人在竞买成交后不得提出要求撤销拍卖税费概由买受人承担的请求。
二、咨询、看样的时间与方式：
自本公告发布之日起至本次变卖结束前为止（节假日休息除外） ### ，，咨询时间（周一至周五上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）。
### ### 络 ### 了解拍卖标的，咨询电话： ########### （李助理）。
三、本次变卖活动，变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、拍卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
#、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
五、特别提醒：
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
#、 ### 办理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。水、电、 ### 办理。
#、 ### 涉及的税、费、金等一切费用（包括但不限于土地增值税、契税、出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；有可能存在的物业费、水、电等欠费；以及未明确缴费义务人的费用等） ### 负担，
#、 ### ### 门登记的面积， ### 门宗地丈量为准。
#、竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法拍卖平台上公示。
#、拍卖成交后买受人悔拍的，无正当理由，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 拍卖造成的差价及费用损失，由原买受人承担赔偿责任，其款项从保证金中扣除。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、 ### 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 ### 公示满十五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过京东系统锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### 营业室，账号：######## ########### ），交款时注明（####）粤####执恢####号变卖余款。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与拍卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ###
竞拍流程指引：
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拍辅机构电话： ########### （陈助理）
举报监督电话：####-#######
### 电话：####-#######（陈法官）
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详细信息可在“ ### ### ( ### ）上查询。
二〇二五年三月十八日