#############将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（特殊延时除外）在京东拍卖破产强清平台（ ### ） ### ### （南区）除机器设备外的土地、 ### 公开拍卖，现公告如下： 一、标的内容： #.#项国有土地使用权:证载使用权总面积#######㎡，具体如下： ①不动产权证号为中宁国（####）第###号，终止日期为####年##月##日，面积为#####㎡。 ②不动产权证号为中宁国（####）第###号，终止日期为####年##月##日，出让面积为######㎡。 ③不动产权证号为中宁国（####）第#####号，终止日期为####年#月##日，出让面积为######㎡。 ④不动产权证号为中宁国（####）第#####号，终止日期为####年##月##日，出让面积为######㎡。 ⑤不动产权证号为中宁国（####）第#####号，终止日期为####年##月##日，出让面积为#####㎡。 #项房屋建筑物：房屋建筑总面积#####㎡，其中#####㎡已办理《 ### 有权证》，包括办公楼、宿舍楼、科研楼、锅炉房、 ### 房、 ### 房、 ### 房等；未办证的房屋建筑物总面积####㎡，包括门房、厕所、储藏室、彩钢房等，具体见明细表； #项构筑物及其他辅助设施：主要为道路硬化、围墙、水池等； #.#项管道沟槽：主要包括供水系统、排水系统、暖气系统、蒸汽管道等； #区绿化：主要为侧柏、紫穗槐、榆树等树木； #.#项无形资产：财务软件等； #项机器设备：主要为双梁桥式起重机、单梁桥式起重机等。 起拍价：########元 保证金：###万元 增价幅度：#万元 二、重要提示 #.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.本次拍卖标的物的具体状况及标的物相关资料均以其现状为准，法院、管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担风险。 #作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 三、咨询看样 自公告 ### ， ### 情况确定后通知，有意者请提前联系具体事宜。 四、竞买人条件 #为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 #.竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续。委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、 ### 所办理报名手续并接受资格审查。 #.因不符合条件参加竞买的， ### 法律责任和费用。如竞买成功后，因买受人的原因不能办理标的移交手续， ### 责任。 五、优先购买权人 #.优先购买权人参加竞买的，应于####年#月##日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。 八、税费及其他费用承担 本次拍卖的起拍价和成交价均为含税价。 ### 涉及的税费由相应主体各自承担，其他明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。由买受人承担的税、费等， ### 门了解确认。 ### 产生的水、电、税等各项费用均由竞买人承担。 九、保证金和拍卖款支付 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：#############；账号：###################； ### ： ### ### ）。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 十、拍品交付 拍卖成交后，由管理人协助买受人办理移交手续，标的物权属变更手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。 十一、特别提示 #.纳入本次拍卖的资产为整体拍卖， ### ### （南区）除机器设备外的土地、房屋、建筑物等破产财产，具体财产状况及相关资料均已现状为准。 #.本次拍卖标的物及相关资料以其现状为准，标的名称以及标的描述等仅供参考，拍卖标的不排除实物与明细不符、丢失短缺的情况，管理人不承担标的物的数量及任何瑕疵担保责任，均以实际交付时的财产及资料现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际数量以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样或未尽调核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，实收数量的溢短及资产现状不影响拍卖成交价格，买受人自愿承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任。买受人不得在拍卖成交后以资产或相关资料存在瑕疵为由提出悔拍或拒绝接收拍卖资产， ### 承担不利后果。 #占用，具体占用面积无法确定，无相关土地占用资料。 #.本次拍卖中，已办理《房屋产权证》的房屋建筑物，证载面积、中宁县不动产信息查询单记载面积及实际测量面积存在差异，评估值以实测面积为准。未办理《房屋产权证》的房屋建筑物有##项，面积为####平方米。 #.本次拍卖的房屋建筑中的铸三车间（房产证号为中宁房证字第##########号）存在被第三方占有情况， ### 有，本次拍卖标的物不含第三人的机器设备。 #.本次拍卖的供水排水工程等属地埋隐蔽工程及隐蔽工程中的设备， ### 核查，该部分资产的建造年代、 ### 进行调研。 #.拍卖成交后，如买受人对可移动物品搬运的，所产生的拆卸、 ### ### 负责。 ### 进行拆除、分解、吊装、转运作业，买受人在施工期间如对地面、建筑物、附着物等不在拍卖范围内的资产造成毁损、灭失等后果的，须在施工完毕后对毁损、 ### 分恢复原状或按本案评估机构对毁损、 ### ### 赔偿。 #置， ### ### 门的规定。 #.参照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 ##.与本标的物有利害关系的权利人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于####年#月##日前与#############联系。 管理人电话： ########### （孙律师） 拍辅机构电话： ########### ### ：###-###-#### 本公告未尽事宜， ### 。 ############# ####年#月##日