### 破产管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 破产管理人，监督单位： ### ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 （一）拍卖标的（ ### 相关资产） 具体资产如下： #、不动产：不动产权证号为“新（####）伊宁市不动产权第#######号”。包含房屋建筑物及自建房、国有土地使用权，性质为商业服务/商服用地，房屋建筑面积为####㎡，国有土地使用权面积####㎡，位于新疆伊宁市伊犁河路###号，国有建设用地使用权期限为####年#月#日至####年#月#日； #、构筑物及其他辅助设备：车棚、围墙、围栏等； #、电子设备：空调、音响等； #、办公设备：文件柜、办公椅、会议桌等。 （二）起拍价、保证金、增价幅度 #、本次公开拍卖的财产评估价值总计为人民币####万元，本次拍卖起拍价为####万元； #、本次拍卖保证金为####万元人民币； #、本次拍卖增价幅度为：#万元人民币 （说明： ### 实际状态为准。） 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月##日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，联系人：秦小洁，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：无。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前##天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起#个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户： 户名： ### 破产管理人 账号：#### ######## ######### ### ： ### ### 注：破产财产拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交与过户 ### 有成交款后##个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：新疆伊犁州伊宁市经济合作区金茂新天地写字楼A座###室新疆鼎泽凯（伊犁） ### ）办理交接手续并签署相关合同或协议。 买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 ### 有相关税、 ### 需补缴的税、费（包括出卖方需缴纳的）依据法律规定承担， ### 办理水、电等使用手续，相关费用自理。成交后如需向京东拍卖破产强清平台缴纳软件服务费、手续费等费用， ### 承担。能否办理过户手续、过户需要缴纳的相关税 ### ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等可能需要较长时间，买受人对此应有充分的认识。竞买人应在竞买前， ### 标的物转让等涉及的税费金额及其征缴程序。 应由买受人承担的费用导致出卖人承担、垫付的，买受人应当向出卖人交清，否则出卖人、管理人有权向买受人追偿。 八、风险提示 （一）标物特殊情况说明： #、竞买人在竞拍前请务必详细阅读管理人发布的《竞买公告》和《竞买须知》，并遵照《竞买公告》和《竞买须知》内容，详尽调查了解标的物信息（特别是交易税费承担、过户要求等）、进行实地看样、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、鉴于破产企业资产存在陈旧老化、闲置时间过久等原因，因此在竞买前，全体债权人、社会大众等竞买人应亲自查看资产之原物， ### 价值等情况，而不应仅依赖本管理人对于竞买标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述作出决定。本次拍卖标的物较多，有意者请亲自实地看样并与破产管理人联系查阅相关拍卖资料，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实，竞买人应认真、全面考察拍卖标的物，并对可能出现的瑕疵或风险完全了解并予以认可，所有标的物均以其现状为准，竞买人一旦竞买视为自愿承担可能存在的一切风险及损失。 #、本次拍卖标的拍卖价格为不含税费价格， ### 办理，出卖人及管理人予以相应协助，因拍卖标的买卖交易、权属转移登记过程中产生的和需要缴纳支付的一切税款、费用和滞纳金依照法律规定承担。具体费用请竞买人务必于拍卖前至税务、市场监督管理等相关单位对拍卖标的欠税情况、过户要求流程、 ### ### 了解，竞买人一旦竞买，视为对本条款责任义务予以接受和认可，自愿承担可能存在的一切费用和风险。 #、拍卖标的以交接时的现状为准，管理人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对拍卖标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次破产资产拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不作调整。 #、网络竞价成功之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由竞买人承担。竞买人逾期接收标的物期间发生的看管、维护拍卖标的物费用（包括但不限于保安服务费用等）或者与拍卖标的有关的支出由竞买人承担。 #、竞价成功后对竞买结果债权人或其他人有异议的应当在标的物交付前向管理人提出， ### ### 理。 #、竞买人竞价前应向工商、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 #、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #、 ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、 ### 公示，关于抵押担保情况，买受人可直接联系管理人了解。买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任，具体权利负担情况与管理人联系。 ##、管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） ##、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 ##、标的物按现状拍卖，标的物转让登记手 ### 办理，管理人不做可办证承诺，也不承担办理建筑物构筑物产权证的任何费用。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 理 #、拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖款、未在公告期限内付清拍卖余款或支付拍卖余款后资产交接前竞买人悔拍的，保证金暂不予退回，且本次拍卖视为流拍，管理人可重新在平台挂拍， ### 置，若管理人重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买，再次挂拍后的成交价格或流拍价低于本次流拍价的，原竞买人缴纳的保证金应弥补重新拍卖价款与原流拍价之间的差价及其他必要损失。 #、竞买人逾期签订合同办理交接的，不影响本次竞买成功的法律后果， ### 承担。 #、为保障最终竞买人在指定期限内办理完过户登记，竞买人需向管理人缴纳履约保证金，保证金数额由管理人依据标的物价值确定，竞买人在指定期限内办理完过户及相关手续后，管理人将保证金原路退回。 十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：####-#######/秦小洁 ########### 联系地址：新疆伊犁州伊宁市经济合作区金茂新天地写字楼A座###室新疆鼎泽凯（伊犁） ### ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址： ### 。 ### 破产管理人 二〇二五年二月二十三日