竞买公告 ### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ， ### 址： ### ） ### 名下位于田阳县田州镇三雷村(壮城小区) ### 公开拍卖活动， ### 如下： 一、重要提示 #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产， ### 监督。 #、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、标的变更手续，由管理人协助买受人办理， ### 涉及的买卖双方交易环节一切税、费、变更登记等费用依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担。平 ### 承担。 #、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样但参与竞拍的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的 本次拍卖标的为位于田阳县田州镇三雷村(壮城小区)住宅，具体如下： 标的物详细清单： 序号房号权证用途建筑面积（㎡）起拍价(元)保证金(元)增价幅度#田阳县田州镇三雷村(壮城小区)T#-##号房阳房权证阳字第########号商业用房###㎡######田阳县田州镇三雷村(壮城小区)T#-##号房阳房权证阳字第########号商业用房###㎡######田阳县田州镇三雷村(壮城小区)T#-##号房阳房权证阳字第########号商业用房###㎡######田阳县田州镇三雷村(壮城小区)T#-##号房阳房权证阳字第########号商业用房###㎡######田阳县田州镇三雷村(壮城小区)T#-##号房阳房权证阳字第########号商业用房###㎡######三、标的物简介 拍卖标的为现房，意向竞买人在缴纳保证金后，可联系辅拍人员了解拍卖标的的详细情况。 四、竞价时间及保留价、起拍价和保证金 #、拍卖竞价时间：####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）。 #、保留价、起拍价和保证金详见标的物详细清单。 五、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至开拍前一日止（双休、节假日除外） ### 及预约看样，需了解本次拍卖标的物详情的有意者请联系拍辅人员，联系电话：黎 ########### ，黄 ########### ，咨询及预约时间为工作日#:##-##:##、##:##-##:##。 六、优先购买权人参与竞拍情况 #、拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前#日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。 #、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。 七、拍卖方式 #、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 #、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，则自动延迟#分钟。 八、税费及其他费用承担 #、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。 #、标的变更手续，由管理人配合买受人办理， ### 涉及的买方应缴税费、过户时产生的工本费、手续费及明确的或潜在的一切关联费用， ### 承担。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。标的物转让登记过程中应由卖方缴纳的相关税费， ### 裁定批准的《 ### 重整计划》，由标的物的抵押权人承担， ### 相应扣收并代为缴纳。 #、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门（ ### ### 门、 ### 门等） ### 确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能/延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 九、保证金、 ### 拍平台费、综合服务费 #、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的##小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后十日内完成竞拍尾款支付。通过线下直接支付到管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### : ### ### ；账号：###############）。 #、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 #、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不 ### 余款缴入管理人指定账户、未支付技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还， ### 破产财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《竞买须知》第十条。 #、根据拍卖平台规定，竞价成功后（包含悔拍）， ### 支付技术服务费（一般为成交价的#.#%，最高不超过##万元，最终以拍卖平台规定为准）。 #、综合服务费（为成交价的#%，最高不超过###万元，最终以拍卖平台规定为准），综合服务费需缴入京东资产交易破产强清平台广西服务商（万立公司）账户，户名： ### ；账户：##### ########### ####； ### ： ### ### 。该费用为拍卖平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中， ### 向拍卖平台支付， ### 分款项导致买受人交至拍卖平台的保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款， ### ### 承担。 十、拍品交付 #、 ### 拍卖成交款起五日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款、技 ### （地址：广西南宁市青秀区金湖路##- ### ）与管理人签署拍卖成交确认文件，并在收到管理人通知后办理标的物相关过户、交接手续。 #、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《 ### 络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。 #、买受人未按期支付拍卖款、技术服务费、综合服务费，以及买受人明示其悔拍等情形或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 #、买受人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十一、特别提醒 #、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵， ### 和拍卖须知、 ### 内容和约定。标的物以现状为准，请竞买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认， ### 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，破产管理人和破产企业均不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。 #、 ### 涉及建筑物面积仅供参考，如有误差， ### 门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。 #、标的物如有尚未取得产权证的，能否 ### ### 门咨询确认， ### 办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交， ### 为。 #、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 #、在拍卖竞价前， ### 内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》 ### 分， ### 。 ### 电话：黎 ########### ，黄 ########### 管理人联系地址：广西南宁市青秀区金湖路##- ### ### 电话：###-###-#### ### 管理人 二〇二五年四月二十九日