### ### #接受本项目业主单位的委托而发布的。 ### 有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。 #.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒： ### “项目基本情况”对“产权情况”的披露），认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 #交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 广州 ### ### 委托，定于####年#月##日上午##时 ### ### ### 竞投，本次交易是根据广州人民政府第###号令《广州市农村集体资产交易管理办法》 ### 公开竞价，不属于公开招投标。 ### ### ，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。 一、项目基本情况 #、资产名称： ### 广外西路#号###商铺 #、资产类型：商铺 #、交易资产（建筑）面积：商铺面积##平方米。 #、 ### 在位置： ### 广外西路#号###。 #、资产使用范围：商业 #、租赁年限：#年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。 #、装修期：#天 #、交易底价：###元/平方米/月（不含税）。#、管理费：##元/平方米/月（不含税）。 ##、一次性额外附加租金：###元/方（不含税）。 ##、递增方式：第#、#年租金不变， 从第#年起在上一年租 金基础上逐年递增##%。 ##、交易保证金：#万元（大写：人民币#万元）。 ##、合同履约保证金：为竞得价#个月租金, 竞得人 ### 保证金及一次性额外附加租金（注： ### 保证金及一次额外附加租金， ### 分补足， ### 分转为预交租金，不再退回）。 ##、竞投方式： ### ### 交易，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。 ##、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 ##、其他说明： （#）合同期的一次性额外附加租金在任何情况下，均不作退还。 二、竞投约定（一）同一个竞投者对同一个标的物只享有一份竞投资格。（二）一份保证金只允许参与竞投一个租赁物（不论是否竞得）（三）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方在竞投意向人中（ ### 的）随机抽取（摇珠）一个竞投人作为竞得人。（四）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，此标的物应视为无人应标，在半年内若有人以不低于底价的价格承租标的物，可以组织交易。（五） ### 结果公示期满后的#个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方没收其竞投保证金， ### ，不再 由第二位价高者承租。（六） ### 参加竞投的视为自动放弃竞投。（七）租赁合同保证金(即按金)为月租金(竞得价)的#倍。（八） ### 办理。（九）本商铺以现状为准，竟投人应认真研究查看商铺的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本商铺现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解， 并接受商铺的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 三、报名须知 #、 ### 报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。报名地点： ### ### 主楼###室（ ### ）。 #、报名时间：####年#月#日至####年#月##日，上午#:##-##:##，下午#:##-#:##（节假日除外）。 #、 ### 转账（ ### 银付款，但不接受任何方式的现金存、汇款）方式缴交到以下专用账户，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。 ①户名全称： ### ； ② ### ： ### ### ； ③账号：#################； ④交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳， ### 单据时应在备注栏注明： ### 广外西路#号###商铺交易保证金。 ### 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。 #、竞投报名时需提交的以下资料： ①企业法人报名竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份。 ②转账单原件及复印件， ### 银转账， ### 电子章的转账记录纸质件。 ③法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件，证明文件需详细列明委托人和被委托人的身份信息。 #、竞投人报名时应签订《竞投资格确认书》及填写《竞投报名表》。 #、竞投结束后，非竞得人的保证金于公示结束后##个工作日无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户， ### 理； 四、竞投方式及规则 #、在竞投过程中，遇到只有一个单位（或个人报名参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交， ### 签订《农村集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》， ### 理并没收竞投保证金。 #、在竞价操作过程中， ### 有报价均低于底价时， ### 摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。竞得单位（或个人）必须在竞投会结束且公示完毕后#个工作日内与小谷围街贝岗村签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方有权没收其竞投保证金后， ### 公开竞投。 #、暗标报价竞投规则： ### 派发项目报价表（空白）和笔。竞投人在规定时间内（计时#分钟或按项目业主单位指定时长）在竞投报价表上填写报价，报价不得低于底价，字体清晰，竞投报价表上填写竞投人名称与竞价牌号，没有填写竞价牌号的视为无效报价。如出现相同报价，则采用摇号方式（如遇停电，通过抽号形式）确定最后竞得人。竞投人一经报价，不得反悔。 五、实地查看 本次竞投不组织实地查看资产具体位置和商铺具体架构，标的以实物为准， ### 查看资产的位置及了解基本情况。 六、经确认竞投资格的竞投人请提前##分钟携带相关资料到广州 ### 现场参与竞投会，竞投开始前#分钟停止办理竞投报到手续，还没完成报到的， ### 放弃竞投人资格。竞投人必须在竞投开始前进入竞投室。 ### 竞投的，将视自动放弃竞投资格，出租方有权没收其竞投保证金。 七、特别说明： #、本次竞投是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》 ### 公开竞投，不属于公开招投标。 #、 ### 和合同初稿等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同初稿中的各项条款无异议。 #、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人， ### 有状况； ### 内容，包括标的物的出租面积（不允许竞得后要求重新测量资产面积）；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价竞投； ### 参与公开竞投，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。 #、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（ ### 为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入番禺区三资交易诚信黑名单，列入诚 ### 有农村集体资产资源交易的资格。 #、不允许陪同参加。 #、 ### 就上述租赁物在经营过程的风险。 ### 不负责提供上述租赁物办理营业执照过程的完善手续(包括但不限于房产证、消防、环保、供水、供电等)，请竞投人注意防范竞得后在生产经营过程中须面对的问题，竞投 ### 责任及拖欠租金。 #、 ### ### 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 八、其他注意事项： （一）竞投意向人的竞投资格一经确认，无特殊情况不予撤回。 （二） ### 有资料。 （三）竞投成功后， ### 其义务， ### 承担。 （四）如因不可抗力等因素造成交易项目延期或者改期的， ### ### 、电话、 ### 有竞投人或竞投意向人， ### 不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。 九、联系方式 ### 联系电话：###-######## 联系地址： ### 主楼###室 项目业主方： ### 联系人：潘先生 联系电话：######## 联系地址： ### 城广外西路#-#号 ### 址： ### 附件：#.小谷围街农村集体资产资源交易竞投报名表（单位/个人） #.授权委托书 #.合同 #.贝岗村装修协议书 #.安全生产管理协议书 #.贝岗村房屋租赁合同补充协议 【点击下载】 ### 城广外西路#号###商铺项目