第#次变更信息 竞价开始时间 变更为 ####年##月##日 ### 基本信息 项目编号JC#########项目名称###############################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现 ### 区马安岭南区##号面积/数量####房类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期###月(#年#个月，具体以实际签订合同为准，若承租方未能在#年内成功引进肯德基或麦当劳入驻经营，租期满#年后租赁合同自动终止， ### 经济责任及法律责任。)响应有效期##个自然日免租期#个月（含在租赁期限内，从签订租赁合同之日起算）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个自然日招租底价##,###元/月租金的递增第一年、第二年含税租金#####元/月；第三年、第四年含税租金#####元/月；第五年、第六年含税租金#####元/月；第七年含税租金#####元/月；第八年含税租金#####元/月；第九年含税租金#####元/月；最后半年含税租金#####元/月，若公开招租月租金出现溢价， ### 递增。租金支付方式月付资产用途限定商业(现状为工业， ### 工改商)履约条件详见附件《集体物业租赁合同》。其他补充说明根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《 ### 物业租赁管理办法》（深坪国资规〔####〕#号）等有关规定， ### ### 委托，采用竞价的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。一、招租面积共####平方米。房产证：无（ ### 有权： ### ）；建设工程规划许可证：无 ；主体消防：有；电梯：无；变压器：有；抵押、质押情况：无。二、 ### 房，本次招租用途为商业， ### 升级改造(包括工改商），招租方配合承租方办理相关手续，升级改造事宜必须符合法律法规和相关政策规定， ### 了解相关政策要求和办理流程， ### 承担。 ### ### 升级改造(包括工改商)，承租人不得以此为由不履约合同条款，招租方不承担任何违约责任。三、业态要求：符合深圳市相关要求的商业业态类型均可， ### 用于申报的产业为允许类，鼓励类。四、物业现状为空置，移交物业给成交人日期：合同生效之日起的#日内。五、租金收取方式： ### 转账缴清当月费用。六、本项目不允许联合体承租。七、报名方式 ### ， ### 期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。#.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金￥######元（大写：###万#仟#佰元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。#.异议（质疑）事项: ### 存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑） ### 或邮寄方式提交， ### 交易机构信息。#.澄清事项: ### ### 必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 # ### 公布，不足 #日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更， ### 时间。#或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的， ### 咨询或反馈。八、现场踏勘时间：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：赖先生，联系电话： ########### 。九、交易服务费#.交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；#期满后按照《缴费通知书》 ### 支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后， ### 向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。十、 ### 理#. 交易结果公示后的#个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金， ### 将交易保证金不计利息按原路径退回。#. 租赁合同签订后， ### 提供《转账委托书》， ### 在收到的#个工 ### 作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回， ### 提供履约保证金转账凭证， ### 在收到的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。十一、 ### ### 分租、转租，确需分租、转租的，书面报出租方同意后， ### ### ;十二、租赁期限内，承租方应无条件配合政府征收、土地整备、利益统筹、城市更新等，在政府、 ### 及相关方限定期限内腾空、搬迁完毕，不得以任何理由拖延征拆。 ### 涉的搬迁费、停产停业(若有)归承租方，原始装修补偿归出租方， ### 分归承租方，除此之外，其他补偿项均归出租方，与承租方无关。租赁费用相关信息 履约保证金金额按成交月租金（即第一年、第二年含税租金标准） ### 长（联络员）#名， 工资####元/月，不含在月租金内交易方式 交易方式公开竞价(多轮报价)交易方式变更说明#.公告期满，产生#个以上（含#个）符合条件的意向承租人的，按照公开竞价组织并实施公开招租，《竞价文件》详见附件；#.公告期满，产生#个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租， ### 中确定的条件和招租底价， ### 。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”公告期满，仅有一家符合条件的报名者按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租， ### 中确定的条件和招租底价， ### 。公告期满， ### 期。项目日程 竞价开始时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件#．资信良好（应答截止时间前， ### 人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（ ### ）渠道查询相关主体信用记录）；#.意向承租人须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供加盖公章的营业执照复印件)。需提供的证明材料下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章）：#.企业营业执照；#.意向承租人报名登记表；#.意向承租人承诺书；#.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；#.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）。（二） ### 在报名时间截止后查询， ### 查询为准的证明材料：#.通过“信用中国”网站（ ### ） ### 人、重大税收违法失信主体的信息；#.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### 地址深圳市坪山区龙田街道金牛西路##号益科大厦A座办公##层联系人杨工联系方式####-########出租方信息 ### 其他 ### 为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔####〕#号）、《 ### 物业租赁管理办法》（深坪国资规〔####〕# ### 。 ### 负责交易程序的组织工作。#及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示， ### 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。#．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况， ### 风险。#.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。#.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。#.如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给招租人。#市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿， ### ### 承担。#．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。##．成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后##日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。##踏勘、测量、 ### 情况， ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。##.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。##为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：##规定的投标/响 ### 为的；##.#在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；##认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；##认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；##.#存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。##. 意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人， ### 络竞价须知要求参与竞价或单一来源谈判，若未按照相关规定参与竞价或单一来源谈判，招租人有权扣除交易保证金。