竞买公告 ### ### 委托，将于####年#月##日##时至####年#月## 日##时止（竞价顺延除外） ### 司法拍卖平台（ ### ） ### 络司法拍卖， ### 如下： 一、拍卖标的物： 起拍价：########元，保证金：########元，增价幅度：######元（及其整倍数）。 评估价：########元，系四次变卖。 桐城市同安南路##号#-#####、###号#####、和平路#-#####房地产。房地产权利人： ### ；房地产权证号：【桐房地权证####字第#####-#####、#####、#####-#####号】；设计用途：非住宅；建筑总面积：####㎡；土地证号：桐国用（####）第####、####、####号；地类（用途）：商住；土地使用权类型：出让；土地使用权总面积：#####㎡。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。 特别说明： 【拍卖资产现状及租赁问题】本次拍卖标的物整体现状拍卖，标的物上存有占有（租赁），上述拍品资产系国有资产，拍卖成交后， ### 门协调沟通办理， ### 对交付时限无法做出明确承诺。已出租房屋“带租拍卖”， ### 了解标的物租赁情况。（#） ### 市和平南路南侧的房产（桐国用####第####号，桐房地权证####字第#####号）， ### 市党校办公使用；（#）位于同安南路房产（桐国用####第####号，桐房地权证####字第#####-#####号）， ### 办公使用；（#）位于同安南路房产（桐国用####第####号，桐房地权证####字第#####号），现为出租状态；（#）桐房地权证####字第#####-#####号房产根据评估勘查显示， ### 、仓库使用， ### 了解；（#）桐房地权证####字第#####号房产已灭失，不在本次拍卖范围。 【瑕疵问题】本次拍卖（变卖）标的物整体现状交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。 ### 对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 【 ### 为产生的税费问题】本次拍卖（变卖） ### 涉税费根据法律规定承担。 ### ### 裁定书、 ### ### 门办理。 ### 垫付，买受人垫付后凭税务核算清 ### 报销。 ### （过户）通知书等法律文书后七日内完成过户手续，如无正当理由逾期未办理， ### 不再负责办理垫付税款退付事宜， ### 人偿付债务。 【水电等欠费问题】因房产有占有使用，本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、 ### ### 惯例及租赁合同确定。如有争议， ### 协调或依照法定途径解决。 【过户时限问题】能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 【限购问题】 ### 在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。 【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在拍 ### 递交书面申请及身份证明，办理相关手续， ### 确认后方可参拍。逾期， ### 不再确认。如需线下报名或有其他事宜， ### 联系、咨询。 【公示】 ### 以书面送达方式通知各方当事人，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。 二、咨询、展示看样的时间和方式： ### ， ### 联系， ### 前往看样。 联系人：谢发亮，联系电话： ########### 标的物以实物现状为准，委托方、 ### 、京东拍卖平台不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通京东账号，并需实名认证。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在拍 ### 递交书面申请及身份证明，办理相关手续， ### 确认后方可参拍。逾期， ### 不再确认。拍卖成交后，竞买人直接裁定为买受人。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、拍卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起七个工作 ### 指定账户（户名： ### ，账号： ########### ##， ### : ### ），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。此外，买受人还应在【#】日内在线支付服务费（本批次资产服务费为成交价全额的【#%】）。支付完毕后，本标的物买受人原 ### 指定账户。买受人悔拍的保证金不予退还。 五、 ### 办理， ### 办理房屋产权登记手续的相关政策， ### 承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 六、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定， ### 和竞买须知。 ### 联系人：谢发亮，联系电话： ########### ### 监督电话：####-####### ### 联系人：蒋经理，联系电话： ########### ### ####年#月##日