竞买公告 ### 破产管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 破产管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 重要提示 #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。 #、 ### 拍卖，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。 一、拍卖标的 ### 位于湖南省永州市零陵工业园河西工业园瑞翔大道南侧，其所属房地产及构筑物、国有土地使用权、 ### ### 拍卖。 （一）房屋建筑物 ### 名下房屋建筑物#项（厂房#、厂房#、厂房#）。房屋建筑物建筑面积共#####平方米，结构为钢结构、混合结构（具体详情见房屋建筑物明细表）。 房屋建筑物明细表 序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积（平方米） 评估价值（元） 原值 成新率% 净值 # 湘（####）零陵区不动产第#######号 厂房# 钢结构 #### ####湘（####）零陵区不动产第#######号 厂房# 钢结构 #### #####湘（####）零陵区不动产第#######号 厂房# 混合结构 #### #####合计 #####(二）构筑物 ### 名下构筑物：新增路面硬化（具体详情见构筑物明细表）。 构筑物明细表 序号 名称 结构 建成年月 计量单位 长度（m） 宽度（m) 高度（m) 面积或体积（平方米或立方米） 评估价值（元） 原值 成新率% 净值 # 新增路面硬化 砼 #### 立方米 #(三）机器设备 ### 名下机器设备：燃料锅炉及其成套辅机设备、冷凝水回收设备（具体详情见机器设备明细表）。 机器设备明细表 序号 设备名称 规格型号 ### 家 计量单位 数量 启用日期 评估价值(元) 备注 净值 # 燃料锅炉及其成套辅机设备、冷凝水回收设备 SHL##-#.#/###-T 广州迪森 套 # #### ##,###设备残缺不全，按残值评估 特别提示:对于燃料锅炉及其成套辅机设备、冷凝水回收设备，经实地查勘，现只剩余锅炉主体外壳， ### 了评估。 （四）无形资产-国有土地使用权 ### 名下无形资产-国有土地使用权一宗（具体详情见国有土地使用权明细表） 国有土地使用权明细表 序号 土地位置 用地性质 准用年限 面积（平方米） 评估价值（元） # 永州市零陵区瑞翔大道与西爽亭路交叉口 工业用地 ##年 #####拍卖，评估价：##,###,###元，起拍价：##,###,###元，保证金：###万，增价幅度：##万元及其整数倍。 有关永州市零陵区的入园政策、投资政策、 ### 向工商、税务、外管、 ### ### 咨询，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### ### 咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。 特别提醒： #、 ### 变化，受让人需提前查验了解资产与权益相应状况。 #、本次拍卖标的房屋建筑物、构筑物面积数据来源于《房地产评估报告》。评估报告仅供竞买人参考，土地、建筑物、 ### 查看情况为准。 ### 门最终颁发的权证记载面积为准，最终颁发的权证记载面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。实际使用界限、位置、面积与产权登记不一致等因素产生争议的， ### 负责，与拍卖人、委托人无关。 #、竞拍前请务必遵照《竞买公告》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。按标的物现状交付，不承担标的物瑕疵责任，不能保证标的物的完整性、完好性、安全性，不能保证标的物能够正常使用，不能保证标的物的质量，甲方亦不提供任何形式的售后服务，乙方接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。参与竞买的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，竞买人需谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请理性参拍！ #、 ### 办理，管理人给予必要的配合（包括但不限于协助买受人办理有关不动产转移登记手续等）， ### 有权和管理权移交过程中产生的税费及其他费用均由买受人承担。竞买人在竞买前应对拍卖标的详细了解， ### 产生的各种税费。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证等情况，管理人不承担责任。 #、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞买人并同意由其办理交割手续。因未办理委托手续导致的二 ### 承担。 #、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月##日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，联系人：林先生 ########### ，罗女士 ########### 。有意者可与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： ### 破产管理人；账号：##### ########### ####； ### ： ### ### ），注明：破产案号“（####）湘####破申#号”；款项性质：破产拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额#.#%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为###,###元（人民币：##万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后， ### ### 账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服###-###-####，详见平台收费规则。 特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。 ### 收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未按时支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交， ### 承担。 七、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件） ### （地址：湖南省永州市零陵 ### ）办理交接手续并签署《竞价结果确认书》。 竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、 ### 门咨询，均由买受人承担，买受人不得以税费过高为由拒绝承担。标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等） ### 承担。 八、风险提示 （一）标的特殊情况说明： #.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证， ### 中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、 ### 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。 #.买受 ### 发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中 ### 责任概由买受人承担。标的物受领时间为拍卖成交后##天内，逾期受领的， ### 承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。 #.管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。 （二） ### 为能力的法人和其他组织均可参加竞买。 （三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 （四）有关永州市零陵区的入园政策、投资政策、 ### 向工商、税务、外管、 ### ### 咨询，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### ### 咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。 （五） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （六） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （七）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：林先生 ########### 。 ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 破产管理人 二〇二五年四月二十五日