### 管理人 ################## ### 管理人（下称“管理人”）将于####年#月##日##时起至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ### ### 使用权的拍卖。 拍卖标的资产评估结果汇总表如下： 金额单位：人民币万元 项目 建筑面积（㎡） 评估价值 备注 ### A区，房产证号######### ##,###区，房产证号######### ##,###区，房产证号######### #,###区，房产证号######### #,###资产总计 ##,###项目占用的##亩（协议书载明的面积，土地使 用证记载的面积为##亩）土地是租赁的， ### ### ，租期为##年（####年#月#日至####年 #月##日），因评估基准日为####年#月##日，故截至拍卖日剩余年限为五年。另外，根据不动产登记资料查询结果证明显示坐 ### A区、B区、 ### ### ， ### 。 ### 与廊坊市永盛房地产开发有限 公司签订的《 ### 的协议书》约定土地租赁协议期满（即 ####年#月##日）， ### 的固 ### 所有， ### 建筑、固定设施、固定设备、水暖 电气装备设施、空调、装饰装修、电梯、 ### ### 有。具体信息详见评估报告。 二、拍卖时间 ####年#月##日##时至####年#月#日##时止（延时除外）。 三、拍卖价格 上述财产起拍价人民币####万元，保证金人民币###万元，加价幅度人民币##万元及其整数倍。 四、咨询、展示看样的时间与方式 自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##） ### 。 ### ，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。 ### 尽调的，请提前三个工作日与管理人工作人员联系，如需看样请提前电话预约，地点： ### 。联系人：王律师 ########### 。 五、竞买人条件 #、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有其他特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证， ### 上报名。 ### 登记，递交报名资料。 ### 登记报名的，将无法开通竞买权限， ### 承担。 六、优先购买权人 截止本公告发布之日，管理人未发现本次拍卖标的物优先购买权人。 如若存在优先购买权人且参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明材料，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 七、拍卖方式 #、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第三条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。 #、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 八、税费及其他费用承担 #、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。 #、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费； ### 涉及的一切税、费均按照法律规定各自承担， ### 门咨询。 九、竞拍保证金、余款支付 #、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的， ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 #、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起##个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 账户,允许余款最多分三年支付，每年支付款不低于####万元。 ### 账户【户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：##################】。汇款时注明“竞价成交余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。特别提示：本标的物存在成交价的#%的综合服务费及#.#%软件服务费由买受人承担。 #、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后##日内付清余款，以及买受人明示悔拍等情形）的，保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金数额不足以弥补损失的，管理人有权向悔拍人追索。 #、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 十、拍品交付 ### 拍卖成交款后##个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人办理交接手续， 签署《资产交接单》。自《资产交接单》签署完毕后， ### 交付， ### 。若竞得者未在规定时间内完成标的物接收，致标的物毁损、 ### ### 承担。 十一、特别提醒： #、若此次拍卖标的在二拍流拍后，第三方可以请求以流拍价受让， ### 批准后，签订转让协议。 #、拍卖标的物的外观、结构等以实际交付时的现状为准， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 #、标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的图片、文字资料等以及评估报告、拍卖公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。 #、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他资料，有关各种单证管理人不负责提供。拍卖成交价为未含税价， ### 支付相关税款，管理人予以协助。 #、在拍卖竞价前， ### ### 内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》 ### 分， ### 。 #、参照法释（####）##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网络竞买号信息， ### 公示。 本公告未尽事宜， ### 。 ### 电话： ########### （王律师） ### ：###########（纪先生） ### 管理人 二〇二五年六月十二日