#####################################################-##-##一、出租申请与承诺 我方拟出租持有的房屋， ### （以下称“ ### ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、 ### 出租房屋权属清晰， ### 置权。#、本次房屋出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。#、 ### 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。#、我方已充分了解并承 ### 相关交易规则及规定， ### 我方义务。#、 ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《 ### 网络竞价实施办法》、《 ### O#O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价。（ ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）#、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。#、 ### 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为， ### 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称 ################################################# 标的编号 HJS####ZL#### 信息披露起始日期 ####-##-## 信息披露结束日期 ####-##-## 出租底价 ####### 元/年 ### 在地区 浙江省,杭州市 标的是否存在抵押情况 否 ### 使优先承租权 是 联系人 陈女士、楼先生 联系电话 ####-########、######## 联系地址 ### A座##楼 出租房屋基本情况 其他披露事项 #、本次年租金底价为第一计租年度的租金起始价，出租标的成交价为第一计租年度的租金。 #、出租标的作为一个标的整体招租，出租标的位于杭新景高速建德停车区，东、 ### 房屋建筑面积约###.#㎡（含土地使用权面积合计为###.#㎡），加油棚占地面积约####㎡，油罐区占地面积约####㎡。出租标的无产权证，为高速公路附属设施划拨用地。 ### 得，若本次出租标的的实际面积与上述明示的面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整交易服务费和租金。 #、 ### 经营设施设备，具体设施设备清单见附件《杭新景石油固定资产清单》。 #、 ### 地由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权。 ### 公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 #######元/年 出租面积(㎡) ####租赁期 #年，自####年#月#日起至####年#月##日止（以实际交付为准，若未按时交付，租期不顺延，最长不超过####年#月##日） 起租日 ####年#月#日为起租日，若未按时交付，以实际交付日为起租日。 免租期 无 租金支付要求 一季一付 ### ，租金三个月为一期，按期支付。 ### 相应的一年实际柴油和汽油销售吨位数计算的年度实际销售额提成（销售额提成计算公式为（柴油实际销售吨数*###元/吨）+(汽油实际销售吨位数*###元/吨)） ### 年租金成交价的， ### 支付销售额超额提成。销售额超额提成计算公式为（柴油实际销售吨数*###元/吨）+(汽油实际销售吨位数*###元/吨)- ### 租金成交价。具体详见《 ### 场地租赁合同》样本。租金调整方式 后续年租金在上一年租金基础上每年递增#.#%至租赁期满。 履约保证金支付要求 人民币#######元水电气物业费等费用的约定 ### 有水电费用。另因本次出租标的位于高速公路停车区内， ### 、公共区域的用水用电（ ### 高杆灯照明费）、公共区域的设施维护、排污费、保安费、保洁费等由承租方承担上述费用的##%，费用按季度结算，出租方和停车区承包经营人需在每租赁季度结束后开具相应数额收据给承租方，承租方必须在收到出租方和承包经营人收据后##个工作日内付清。若承租方需开具发票的，承包经营人为承租方开具水费增值税专用发票，出租方为承租方开具电费增值税专用发票，发生的税率（电费##%，水费#%）由承租方承担，如果税率发生变化， ### ### 。出租用途要求 石油油品零售经营业务（ ### ）是否允许装修改造 详见《 ### 场地租赁合同》样本。与出租相关的其他条件 #、 ### 竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容， ### 踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认 ### 踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。#、意向承租方须书面承诺：（#）同意在被确定为承租方当日内签署《成交通知书》、《 ### 场地租赁合同》；并在《成交通知书》、《 ### 场地租赁合同》 ### 指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金及首期租金等交易资金（以到账时间为准）；该租金并不包括因承租方使用该物业产生的电费、水费、通讯费、垃圾清运费、承租方经营活动而产生的政府税费等实际发生的各项费用， ### 承担。以后租金由承租方直接支付给出租方（具体详见出租方提供的《 ### 场地租赁合同》样本）。（#） ### 在经出租方申请之日起#个工作日 ### 划转至出租方指定账户。（#） ### 地后，因证载用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的， ### 负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责，出租方不承担任何责任。承租方应充分了解上述情况， ### 政审批等相关手续， ### 承担。若承租方需临时改变房屋（土地）使用性质， ### 办理，由此产生的包括土地收益金等在内的一切费用由承租方承担。 ### 门是否批准，出租方不作任何保证、不承担任何责任，承租方承诺不因此提出索赔。（#） ### 地的规划用途、产权情况、性质等限制条件，承租方承诺不因此提出索赔。 ### 需的相关审批、备案、办证等手续以及法律、法规、规章、政策要求均已清楚了解，对相应风险已知悉并自愿承担。（#） ### 地内开展及经营其业务前， ### 有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且， ### 地的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则， ### 造成的一切责任和后果。（#） ### 经营设施设备，该设施设备系原承租人在租赁期内添置，若本次成交后原承租人需转让设施设备且经其主管单位批准同意的，承租方须承诺无条件同意参与受让上述设施设备。具体设施设备清单详见附件《杭新景石油固定资产清单》。（非原承租人适用）（#）承租方承诺在由出租方核定经营范围内从事规定的经营活动，服从出租方统一管理。经营活动不得影响出租方其它业务及其他合法经营人的经营。（#） ### ，未经出租方书面同意不得转租。（#）承租方应按照停车区整体规划要求， ### ### 同步改造升级， ### ### 费用，相关改造方案经承租方提出待出租方书面确认后实施。若停车区实施改造， ### 与停车区同步投入运营。（##） ### 经营相关审批手续及消防验收。（##）承租方承诺在本轮公开招租确定的租期届满##日内或出租方认为必要的时间内， ### 地上拥有的经营设施设备，转让价格以出租方指定或双方商定的第三方评估机构出具的评估价为依据， ### 购买，具体详见出租方提供的《 ### 场地租赁合同》样本。（##）鉴于高速公路（ ### ）的发展需要，若出租方须增设电能、 ### ### 经营的，承租方承诺无条件配合，共享车道、大棚等相关设施。（##）租赁期间， ### ### 整体改建，承租方承诺已知悉上述情况并承担由此产生的一切风险，并承诺无条件支持。如改扩建期间需封闭停车区，造成承租方无法经营的，则双方书面协商明确免除封闭期间需承租方支付的租赁费用，承租方承诺不追究出租方其它损失赔偿；如改扩建期 ### 流量与上一年度同期相比下降##%（含）以上的， ### 协商并签订合同的补充协议。（##）租赁期间，若出租标的 ### 拆迁的，承租方承诺无条件同意。 ### 的，双方终止《 ### 场地租赁合同》，互不承担违约责任，租金按实际终止日结算，出租方退还承租方剩余租金及履约保证金，承租方不得因此要求出租方支付额外费用（以双方商定的第三方评估机 ### 评估的价值除外），且交易服务费不再退还。承租方承诺已知悉上述情况并承担由此产生的一切风险。（##）承租方承诺按双 ### 经营数据，包括（但不限于）进油量、进油价格、销售量、销售价格、库存量等。（##）如承租方违反承诺的，出租方有权单方解除租赁关系并不承担任何责任。具体违约责任以出租方提供的《 ### 场地租赁合同》样本为准。（##）出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《 ### 场地租赁合同》为准。#、出租标的交接： ### 地租赁权的交接， ### 。承租方按约付清首期租金、履约保证金及交易服务费后，方能和出租方办理交付手续。如承租方逾期付款，出租方有权延期交付，租期不顺延，最长不超过####年#月##日。（#）若承租方为原承租人的，承租方签订《 ### 场地租赁合同》并付清首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金，即视作出租方已完成出租标的的交付。（原承租人适用）（#）若承租方为非原承租人的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性。如果因出租方无法顺利收回出租标的原因导致延迟出租标的交付的，不视为出租方违约。承租方须无条件同意等待出租标的的腾退，直至交付止。同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《 ### 场地租赁合同》。实际交付时，由承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间。租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，租期不顺延，最长不超过####年#月##日。在此期间承租方如有损失， ### 承担。承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退出租标的的原承租方的，出租方给予协助。在出租标的的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《 ### 场地租赁合同》时，出租方不予支持。承租方已付的交易服务费不予退还。 （#） ### ，不保证装修、装饰物及设施设备等的完好，出租方将出租标的移交给承租方即视为本次租赁权交付完毕。（非原承租人适用）#、本项目承租方须交纳如下标准的交易服务费：各年租金累计在###万元以上的，交易服务费按各年租金累计额的#.#%计取；各年租金累计在###万元以下的，交易服务费按各年租金累计额的#%计取。承租方资格条件 愿在租金起始价及以上承租本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人和非法人组织，且符合以下条件：（#）意向承租方具备近#年高速公路服务区经营经验；（执行标准：意向承租方须提供在高速公路服务区经营的租赁合同或合作经营合同，且提供的合同租赁期或经营期在近#年内。）（#）意向承租方或其股东（含分公司） ### 为圆心###千米辐射半径内拥有#万立方米及以上库容的自有汽柴油油库。【执行标准： ### 为圆心###千米辐射半径内拥有#万立方米及以上库容的自有汽柴油油库证明文件，油库提供《危险化学品经营许可证》，证载单位名称为意向承租方或其股东， ### ，并提供经出租方确认的###千米辐射半径的距离证明； ### 油库证明文件的，分公司提供有效的营业执照；若提交意向承租方股东油库证明文件的，须提供意向承租方与其股东有效的出资关系证明材料及相应的供油协议或证明； ### 油库证明文件的，分公司提供意向承租方与其股东有效的出资关系证明材料、分公司有效营业执照及相应的供油协议或证明。出资关系证明材料：不限于公司章程（ ### 登记章程为准）、股东协议、 ### 门出具的证明文件等】。踏勘安排 展示时间 信息披露期间 展示地点 ### 在地 联系人 谢女士 联系电话 ########### 交易保证金设定 交纳交易保证金 是 交纳金额 ###### 元 交纳时间 信息披露截止日##:##时前交纳（以到账时间为准） 处置方式 #、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还， ### 、经纪会员的各项服务费， ### 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（#）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（#）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（#）在被确定为承租方后未按约定签署《 ### 场地租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；（#） ### 书面承诺事项的；（#）存在其他违反交易规则情形的。#、《 ### 场地租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金自动转为交易服务费， ### 分转为履约保证金，若有剩余的， ### 分可自动转为相应租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起#个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期 信息披露期 披露之日起##个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方 竞价方式 竞价方式 一次性密封报价 ### 门： 投诉电话：