公告基本信息 项目编号JC#########项目名称######################起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现 ### 面积/数量###平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权是招租信息 出租期#年免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后#个工作日招租底价##,###元/月租金支付方式月付资产用途限定商业履约条件#、 ### 要求(以到账时间为准) ### 龙岗分公司保证金账户；#、按时缴纳租金、保证金等各项费用； #、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； #、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； #、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； #、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； #、承租方不得擅自分租或转租， ### 分转租或分租，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限； #、水电费、燃气费等费用， ### 门缴纳； #、租赁保证金：#个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）；##、水电费保证金：#个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）；##、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》所有条款； ##、租赁物业应用于合法经营的商业用途。 ### 业使用， ### 业，包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等材料的存储、 ### 业；不得用于开办研发、打版等 ### 业及影响大楼整体使用功能的附属仓储； ### 业，包括但不限于会产生噪音污染、 ### 业；##、 ### 门审批的，须获得审批。 其他补充说明#、交易服务费按《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付；#、成交人应按照《付款通知书》 ### 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后， ### 向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；#、 ### 转账方式支付当月租金；#、不允许联合承租，原合同到期####年##月##日；#、 ### ，无建设工程规划许可证，有主体消防，无电梯，无变压器；#、挂牌期满，如征集到两个（含） ### 络竞价（多轮报价，阶梯价为：###元/月），延时报价时间为#分钟；#、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁， ### 中设定的招租底价。 ### 协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金；#、 ### 理（#）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：① ### 收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在#个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时， ### ### 分转至出租方指定账户， ### 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起#个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时， ### 将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， ### 分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据， ### 在收到的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（#）未成交的意向承租人交纳的交易保证金， ### 将在交易结果公示后的#个工作日内无息原路返还。#、现场踏勘时间：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：黎先生，联系电话： ########### 。##、澄清事项： ### 存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章） ### ，逾期不予受理。##、质疑事项： ### 存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交。##、优先承租权人名称： ### 。租赁费用相关信息 履约保证金金额#个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）交易方式 公告期满，有两家（含） ### 络竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示#个工作日后无异议采取协议租赁， ### 中设定的招租底价。公告期满， ### 期限， ### 终结。项目日程 竞价开始时间####年##月##日 ##时##分##秒澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒质疑截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件一、意向承租方需具备以下资格：#、企业意向承租方须符合下列条件：#企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销（ ### 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；#企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、 ### 人（ ### ### ### ### 查询为准， ### ： ### ）。#、个体工商户意向方须符合以下条件：#具有独立承担民事责任能力，个体工商户营业执照未被吊销或注销（ ### 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；#信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、 ### 人（ ### ### ### ### 查询为准， ### ： ### ）。二、意向承租方均需符合以下条件：#、 ### 及其下属企业发生经济纠纷；未因承租人原因引发企业维稳事件。（提供格式自拟的承诺函）；#、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款（提供格式自拟的承诺函）。注：以上材料均需加盖公章；意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。需提供的证明材料一、企业意向承租方须提供的证明材料：#.营业执照复印件；#.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；#.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；#网站查询截图或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册；#及其下属企业发生经济纠纷；未因承租人原因引发企业维稳事件（提供格式自拟的承诺函）；二、个体工商户意向承租方须提供的证明材料：# 提供营业执照；#网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；#.提供个体工商户负责人身份证；#及其下属企业发生经济纠纷；未因承租人原因引发企业维稳事件（提供格式自拟的承诺函）；三、需提供的其他材料：#、出具格式自拟的承诺函， ### ### ，承租方在报名前已充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》所有条款；#、提供承诺函（ ### ）。注：以上材料均需加盖公章，如为个人报名则材料需加盖指模签字；意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### ### 街道黄阁路###号联系人林工；汪工联系方式########；########出租方信息 ### 交易保证金 金额###,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金缴纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒其他 特殊事项说明#、中标（成交） ### 为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（#）在交易公告规定的投标/响 ### 为的；（#）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（#） ### ### 认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（#）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。#、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵， ### 风险。#、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文，在未取得许可前不得对外营业，如无法完成改变物业功能的审批， ### 承担。#、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。#、如需装修的报批、 ### 负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给出租方。#、承租方在本租赁期内投入的成本必须在本租赁期内（合同期一年内）折旧完毕。#、本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。#、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。#、承租方应在获得《公开招租结果通知书（成交通知书）》后五个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。##、如承租方违约， ### 使合同解除权外， ### 使的权利包括： ### 遭受的一切损失、费用、开支；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。##、 ### 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。##、承租方对上述物业的使用现状及当地政策充分知情，并无任何异议。##、 ### 龙岗分公司的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。##、该物业在以往经营中，曾多次出现漏水、渗水等问题， ### 做好防水工程。##、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷及原合同确定的相关事项均与交易平台无关。##、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。