公告基本信息 项目编号JC#########项目名称###########起始日期####年##月##日 ##时##分##秒结束日期####年##月##日 ##时##分##秒资产信息 资产现状其他地址广东省深圳市龙岗区东涌家园(北区)面积/数量####平方米权属情况其它权属证明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息 出租期#年响应有效期###个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后##个工作日招租底价##,###元/月租金的递增从第三年起，每年递增#%租金支付方式季付资产用途限定商业,办公履约条件#期届满前交纳招租保证金人民币（以实际到账时间为准）。#.按时缴纳租金、保证金等各项费用。#.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； ### 门审批的，须获得审批许可。#.承租方承租后如需变更租赁物业用途，需征得出租方同意后，应自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，如私自更改用途， ### 承担。#.房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。#.不得整体转租。#公开招租的交易服务费由成交人承担。其他补充说明#、交易服务费按《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）要求收取，由成交人支付；#、成交人应按照《缴费通知书》 ### 支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后， ### 向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；#、按季度支付，每个季度的首月##号支付整个季度的租金；#、不允许联合承租，移交物业给成交人日期：租赁合同签订后##个工作日 ；#、 ### ， ### 进行管理出租， ### 签订租赁合同；本物业无建设工程规划许可证、有主体消防、无电梯、无变压器；允许转租、分租；#、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁， ### 中设定的招租底价。 ### 协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金；#、 ### 理（#）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：① ### 收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在#个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时， ### ### 分转至出租方指定账户， ### 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起#个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时， ### 将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， ### 分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据， ### 在收到的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（#）未成交的意向承租人交纳的交易保证金， ### 将在交易结果公示后的#个工作日内无息原路返还。#、现场踏勘时间：报名前， ### 踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：罗工，联系电话： ########### 。#、本项目如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方， ### 络竞价确定成交人（多轮报价，阶梯价为：###元/月），延时报价时间为#分钟。##、答疑/澄清事项： ### 存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章） ### ，逾期不予受理。##、异议/咨询事项： ### 存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交。##、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。租赁费用相关信息 履约保证金金额####元物业管理费#元/平方米/月，不包含在租金内， ### 踏勘，与招租人沟通了解交易方式 交易方式公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者采取协议租赁方式，并按规定公示#个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。公告期满， ### 期限， ### 终结。项目日程 竞价开始时间####年##月##日 ##时##分##秒答疑/澄清截止时间####年##月##日 ##时##分##秒异议/咨询截止时间####年##月##日 ##时##分##秒报名须知 报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：#.依法注册具有独立法人资格的企业，且营业执照未被吊销或注销；#.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、 ### 人（ ### ### 查询， ### ： ### ）。 需提供的证明材料一、企业意向承租方须提交的材料：#、提供营业执照；#、 ### 网站或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册；#、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；#、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；二、意向承租方报名时需提交的其他材料：#、提供承诺函（ ### ）。注：以上材料均需加盖公章，意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。资格审查申请文件递交截止时间####年##月##日 ##时##分##秒交易保证金 金额#,###元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台， ### 报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址： ### ）交易保证金交纳截至时间####年##月##日 ##时##分##秒交易机构信息 ### ### 街道黄阁路###号联系人林工；曾工联系方式########；########出租方信息 ### 其他 特殊事项说明#、中标（成交） ### 为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的交易保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（#）在交易公告规定的投标/响 ### 为的；（#）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（#） ### ### 认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（#） ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（#）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。#.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况， ### 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，包括但不限于未办理产权手续等， ### 风险。#.本物业租赁面积以出租方提供的证明材料为准。#.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税。#.如需装修及改建的报批、 ### 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求， ### 门的审批，验收合格文件复印给出租方。#.水电气设施等以现状移交，承租方不得以水电气设施等不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。#.承租方应在《成交通知书》发布时间后的##个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。#的租赁合同版本（含补充条款），出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。#.因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。