### 受博尼斯（沈阳） ### 管理人委托将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 为博尼斯（沈阳） ### 国有土地使用权以及其建筑物等。具体为下图（管理人提供的评估价、资产描述、图片等仅供买受人参考）： （标的物详情表格） 资产名称 评估价（人民币元） 资产描述 土地使用权 ###,###,### 编号为：沈开国用（####）第####号 位置为：沈阳市经济技术开发区细河七北街#号 性质为：国有土地出让 用途为：工业用地 终止年限：####年##月#日 面积为：###,###平方米； SAF仓库 #,### 未完工钢结构框架 ，无持续使用价值，按拆除回收预计可变现价值评估。 石英砂及氟化钙仓库 ##,### 多晶硅仓库 #,### ###a钢结构房 #,### 临时设施彩钢房 ##,### 系构筑物及其配套设施，按重置成本法确定其持续使用价值。 护栏###延长米 #,### 土建铁艺围栏####米 ##,### 工地大门 #,### 杨树若干 ##,### ### 询价，确定其持续使用价值。 警卫室#间 评估备注无价值 均为浇筑混凝土结构，无拆除回收变现收益，亦不具备持续使用价值。 铝粉仓库 评估备注无价值 ###c地基 评估备注无价值 ###d设备基础 评估备注无价值 ###a地基 评估备注无价值 ###c地基 评估备注无价值 小计 ###,###,### 以上标的物起拍价：##,###,###元人民币，保证金：##,###,###元，增价幅度：##,###元及其整数倍。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月##日至####年#月#日（节假日除外） ### ，联系人：李律师 ########### 、吴律师 ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：无。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：博尼斯（沈阳） ### 管理人；账号：#########； ### ： ### ），注明“破产案号：（####）辽##破申#号；款项性质：国有土地使用权以及其建筑物等拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、技术服务费和拍卖佣金的缴纳 #、技术服务费：标的物竞拍成功后，拍卖系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人应自拍卖成交之日起三日内全额缴纳，并向管理人提交服务费缴纳凭证，以确保保证金与拍卖余款一并转入管理人账户，完成拍卖款的支付。 #、拍卖佣金：买受人应于竞价成功后#日内按照成交价的#%（含税价） ### 支付拍卖佣金，竞价成交后，竞买人未按时支付拍卖佣金的，视为毁拍，已收取的竞拍款不予退回。拍卖佣金需买受人转入以下账户：（账户名称: ### ，账户号码:####### ########### #， ### : ### ） 八、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到博尼斯（沈阳） ### （地址： ### B座##层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时， ### 产生的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、附加税、印花税、契税等，以及相关税收和费用的滞纳金、利息等， ### 门最终核定为准）。其中： #、 ### 产生的税金，按法律规定各自承担，没有法律规定或法律规定不明确的，由买受人承担。上述一切税、费具体金额， ### 门咨询。 #、破产受理后至拍卖成交前，应当交纳的土地使用税及其他费用等，均由债务人承担，与竞买人无关。 九、风险提示 （一）标物特殊情况说明： 该土地使用权目前有抵押，管理人正在依据破产法相关规定，沟通抵押权人解除抵押。地上建筑物已经停工多年均未完工， ### 前往看样。 ### 区内有政府规划道路，修建方案、 ### 发布之日尚未收到准确通知，亦不排除后续取消道路规划或产生规划道路费用的可能。 ### 门了解更多信息。竞价成交后，成交地块上的规划路修建与否、原有土地证是否需要拆分、是否涉及相关费用等事项及法律风险均由竞买人承担， ### 门协商有关道路规划、修建等相关事宜。 （二） ### 原存在大型垃圾堆， ### 理，请竞买人实地看样， ### 理、清运等事项， ### 负责。 （三）根据《 ### 关于印发沈阳市完善国有建设用地使用权转让、出租、 ### 实施细则的通知》（后附）第六条规定， ### ### 、 ### ### 咨询，已经投入开发建设未达到工程建设总投资（地价款除外）##%以上的，买受人无法直接办理不动产转移登记， ### 办理不动产预告登记。待投入开发建设符合相关规定后，再依法办理不动产转移登记。以上信息作为参考， ### 门咨询详细的政策规定。 （四） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 注意事项： ### 置项目的特殊性，且上述资产位于沈阳经济技术开发区化工园区，竞买人需符合政府对于化工园区从事业务的特殊要求，故本次拍卖已开通竞买人资质审核功能，有参拍意愿的竞买人务必在出价前与管理人取得联系，并向管理人提交参与竞买《承诺书》、竞买人身份信息等相关材料，并通过本平台上传相关材料，管理人审核通过后方可出价。 （五）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （六）特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、 ### 情况；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵； ### 门的具体要求等， ### 了解，管理人不承担担保责任， ### 理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。 ### 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性， ### 门的具体要求而不能过户、 ### 有权证书等产权证明风险，管理人不承担担保责任， ### 理过户事项。相关权利证明只能登记为竞买人。 （七） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （八）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） (九）自拍卖成交之日起，标的物的毁损、 ### ### 承担。 （十）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：李律师 ########### 、吴律师 ########### ，联系地址：辽宁省沈阳市沈河区青年大街###号##层。 ### 为，可如实举报。 举报监督电话：######## ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### ### 二〇二五年六月十七日