### 委托， ### 定于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有人出价，就自动延迟至#分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） ### 络拍卖平台（ ### ）进行公开拍卖活动， ### 如下： 竞买流程： ### 络《竞买公告》《标的物信息》等拍卖信息→ ### 、看样→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳平台软件服务费→支付成交款及佣金→联系客服签署《拍卖成交确认书》→邮寄发货，请务必填写准确的收货地址（自提请确定提货时间）： 一、拍卖标的物： ### 置##套房产（详见标的物明细表）。 ### 置价值汇总表 标的号 坐落 权证编号 权利人 共有情况 权利类型 权利性质 用途 房屋建筑面积（m#） 房屋结构 ### 在层数/总层数 起拍价（元） 保证金（元） 加价幅度（元） 备注 # 开远市祥云路###号万达商都#幢#单元###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/市场化商品房 城镇住宅用地/住宅 ###混合 #/# ###### ##### #### # 开远市祥云路###号万达商都#幢#单元###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/市场化商品房 城镇住宅用地/住宅 ###钢混 #/## ###### ##### #### # 开远市祥云路###号万达商都#幢#单元###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/市场化商品房 城镇住宅用地/住宅 ###钢混 #/## ###### ##### #### # 开远市市西中路###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/自建房 商务金融用地/金融保险 ###混合 #-#/# ####### ###### #### 整幢拍卖 # 开远市中和营镇国道###线旁（ ### #幢） 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/自建房 商务金融用地/金融保险 ###混合 #-#/# ####### ###### #### 整幢拍卖 开远市中和营镇国道###线旁（ ### #幢） 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/自建房 商务金融用地/金融保险 ##混合 #/# 开远市中和营镇国道###线旁（ ### #幢） 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/自建房 商务金融用地/金融保险 ##混合 #/# 开远市中和营镇国道###线旁（ ### #幢） 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/自建房 商务金融用地/金融保险 ##混合 #/# 开远市中和营镇国道###线旁（ ### #幢） 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/自建房 商务金融用地/金融保险 ##混合 #/# # 开远市人民南路##号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权 出让 城镇住宅用地 ##/ / ###### ###### #### 共用通道该商铺与共用通道合并拍卖 开远市人民南路##号#层商铺 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 划拨/自建房 其他商服用地/商业服务 ###混合 #/# # 开远市人民南路##号###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 划拨/自建房 城镇住宅用地/住宅 ##混合 #/# ###### ##### #### # 开远市人民南路##号###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 划拨/自建房 城镇住宅用地/住宅 ##混合 #/# ###### ##### #### # 开远市人民南路##号###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 划拨/自建房 城镇住宅用地/住宅 ##混合 #/# ###### ##### #### ## 开远市人民南路##号###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 划拨/自建房 城镇住宅用地/住宅 ##混合 #/# ###### ##### #### ## 开远市人民南路##号###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 划拨/自建房 城镇住宅用地/住宅 ##混合 #/# ###### ##### #### ## 开远市人民南路###号 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/市场化商品房 商务金融用地/金融保险 ###混合 #/# ####### ###### #### 整幢拍卖 ## ### 云（####）开远市不动产权第#######号 ### ### 有 国有建设用地使用权/ ### 有权 出让/自建房 商务金融用地/金融保险 ###混合 #-#/# ####### ###### #### 整幢拍卖 本次拍卖标的物依据红河天成(####)评字第######号（房地产价值评估报告） 二、咨询、展示看样的时间及方式： ### （联系人：包先生 ########### ） ### 看样等工作。现场看样时间统一安排至####年#月##日#:##-##:##，#号标的除外（#号标的看样时间为：####年#月##日#:##—##:##），其他时间看样安排， ### 安排。 三、标的物展示地点： ### 在地。 四、标的物已知优先购买权人：暂无。 竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东拍卖平台实名认证相一致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 五、竞买人条件： #.一般竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在京东拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册京东拍卖平台账号需通过实名认证）。此次拍卖为实名拍卖， ### 绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未在京东拍卖平台开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前#个工作日办理委托手续（ ### ：###-###-####居美拍卖）；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、特殊竞买人条件： ### 门对标的物的权利人条件有特别限制的。 ### ### ，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能交付的，责任自负。 六、参与竞买的方式 #、 ### ，竞买人登录京东资产交易平台（网址： ### ） ### 报名和参与竞买。 ### ，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（ ### 京东拍卖平台客服专线，客服电话：###-###-####。）,竞买人 ### 、准备及缴纳工作，在京东资产交易平台规则期限内及时完成。 七、 ### 置： （一）竞买人采用线上支付保证金模式，京东拍卖系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。 （二）竞价成功后，冻结的竞价保证金， ### 分成交价款。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 （三）买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费（如有）的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的物资产且不构成违约， ### 承担。 （四）出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金： #、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； #、 ### 款项的； #、竞买人未按交易条件的要求完成标的物资产交割的。 （五）买受人可在【我的订单】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费（如有）的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的物资产且不构成违约， ### 承担。 （六）出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金： #、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； #、 ### 款项的； #、竞买人未按交易条件的要求完成标的物资产交割的。 八、拍卖方式 #、 ### 络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延时#分钟。 #、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 九、拍卖成交款、佣金、税费及其他费用支付 #、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人缴清软件服务费后，竞买保证金将自动转入指定账户，剩余成交尾款须在成交后#日内将成交款尾款转至拍卖人指定账户（账户名称： ### ， ### ： ### ### ，账号：###############，备注：标的物XX拍卖成交尾。 #、拍卖佣金：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后#日内向拍卖人指定账户（账户名称： ### ， ### ： ### ### ，账号：###############，备注：标的物XX拍卖佣金）支付系统成交价总额#.#%的拍卖佣金。拍卖佣金由买受人承担、且拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票（拍卖人仅可开具增值税普通发票，以竞买人报名登记为准），不开具成交款发票。 #、平台软件服务费：拍卖成交后，买受人需按照拍卖平台收费规则向平台支付系统成交价总额一定比例的平台软件服务费，收费标准以标的物竞价页面显示为准，平台软件服务费在拍卖平台订单线上支付。 #、税费：本次拍卖过程中涉及的相关税费等（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（ ### ### 咨询了解）； ### 承担。 十、拍品交付 #、 ### 拍卖成交款后#个工作日内（遇节假日顺延） ### （地址： ### #楼）签署拍卖成交确认文件。（ ### ### 。） #、拍卖成交后， ### ### 标的物的移交。本公司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人， ### 门办理产权过户手续。 十一、瑕疵特别提示及告知 #、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地踏勘看样、 ### 情况，自行调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容。如竞拍成交后违反相关约定，您的保证金会被违约罚没扣划作为债权人的清偿资产并产生其他追缴违约相关法律责任，请理性参拍。 #、 ### 置，标的物原状存在瑕疵的，委托人、拍卖人均不承担任何赔偿责任及任何形式的担保保证。 #、若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成交后， ### 理，因历史遗留问题 ### 自行承担，与拍卖人及委托人无关。 #、 ### 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用( ### 得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等， ### 门最终核定为准) ### 门咨询确认， ### ### 需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关税法规定，相应主体承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。 ### 欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存 ### 由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 #、本次拍卖标的物是否存在欠费问题， ### 门调查落实， ### 承担，本公司及委托方对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任。 #、 ### ### 了解办理过户登记手续流程及涉及的一切费用。拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺。 #、若本次拍卖标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条“ ### 有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定，买卖不破租赁原则， ### 有权后，原合同依旧有效，买受人根据原产权面积以及原合同规定收取租金。 #、以上标的物若有承租人， ### ，并提供相关证明文件， ### 门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。承租人拥有优先购买权，如有优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该拍卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。 #、 ### 了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的物现状，包括数量、品质、瑕疵、 ### 了告知；意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的物本身有疑问的， ### 核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的物相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。 ##、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准。 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，本公司及委托方不承担任何责任。 ##、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的物可能存在瑕疵或其他历史遗留问题， ### 尽职调查并对情况和结果负责，本公司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 ##、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法， ### 带来的已知及未知的风险。 本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：包先生 ########### 。 联系地址： ### ### 。 ### ####年#月#日