### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 标的物名称： ### 名下土地使用权、房屋建筑物及构筑物等资产。 起拍价：##,###,###元，保证金：#,###,###元，增价幅度：###,###元及其整数倍。详情如下： （一）土地使用权 土地权证编号 宗地名称 土地位置 是否空地 取得日期 用地性质 土地用途 准用年限 面积（㎡） 土地使用权襄国用（####）第###号 厂区用地 阿里山路北段东侧 否 ####年#月##日 出让 工业 ##年 ##,###（二）房屋建筑物 序号 房产证号 建筑物名称 结构 层数 建筑面积(㎡) 建成年月 备注 # 无 西边单晶车间 框架结构 # #,###年#月 # 无 酸洗车间 砖混结构 # ###年#月 # 无 仓库（包含在西边单晶车间内） / / ####年#月 # 无 中间切片车间 钢结构 # #,###年#月 ### 隔断 # 无 东边单晶车间（未完工） 框架结构 # #,###年#月 # 无 酸洗车间东南侧房 砖混结构 # ###年#月 房屋比较破旧 # 无 门卫室 砖混结构 # ##年#月 所有房屋均未办理房产证。 （三）构筑物及其他辅助设施 序号 名称 材质 规格尺寸 计量单位 数量 建成年月 # 简易车棚 简易钢结构 ㎡ ## ####年#月 # 大门工程 砖混 m ## ####年#月 # 厂区道路 混凝土 ㎡ #,### ####年#月 # 围墙 砖混 m ### ####年#月 # 冷却水池（冷却塔下面） 混凝土 处 # ####年#月 # 砖砌水池（酸洗水池） 砖混 单个规格#*#*# 个 # ####年#月 # 氩气罐底座、氩气罐 混凝土 处 # ####年#月 # 冷却塔 #个风机 个 # ####年#月 # 车间管道（水管，气管） 套 # ####年#月 ## 水井 深###米 口 # ####年#月 ## 水井 深###米 口 # ####年#月 ## 水井 深###米 口 # ####年#月 ## 卫生间 砖混结构 ㎡ ## ####年#月 ## 下水道 砖混：地埋管道 m ### ####年#月 ## 露天简易棚 ㎡ ### ####年#月 ## 花坛 红叶石楠 ㎡ ### ####年#月 ## 红叶石楠树 胸径#-# 棵 ## ####年#月 ## 批杷树 胸径## 棵 # ####年#月 序号 名称 规格尺寸 计量单位 数量 建成年月 # 花坛 红叶石楠 ㎡ ###年##月 # 大叶女贞 胸径#-# 棵 #年##月 # 广玉兰 胸径#-## 棵 ##年##月 # 广玉兰 胸径## 棵 ##年##月 # 夹竹桃 胸径#-# 棵 ##年##月 # 夹竹桃景观 ㎡ #,###年##月 # 锅炉房 轻钢 ㎡ ##年##月 # 简易车棚 轻钢 ㎡ ###年##月 # 地坪 混凝土 ㎡ ##,###年##月 ## 下水道 m ###年##月 备注：该##项资产，产权待定。 特别提醒： 已租赁区域：住宿区共计 ##### ㎡；院内空地及道路等####㎡；总面积 ##### ㎡。第三方承租后在 ##厂房内加装了可拆卸隔断作为宿舍使用，并在房屋内加装了空调、热水器等可拆卸设备，这部分资产不包含在内。花坛、绿化树木、地坪等构筑物及附属设施共##项资产，产权待定。 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外） ### ，咨询电话：杨经理， ########### ； ### 电话：董律师， ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：承租人。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号： ########### ######； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）豫####破申#号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 竞价成交后， ### 门办理产权过户手续（注：仅限有权属证书的土地使用权）。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 ### 管理人委托： ### 提供拍辅服务，本标的物存在#%综合服务费及#.#%平台软件服务费由买受人承担。 拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。 竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： 已租赁区域：住宿区共计 ##### ㎡；院内空地及道路等####㎡；总面积 ##### ㎡。第三方承租后在 ##厂房内加装了可拆卸隔断作为宿舍使用，并在房屋内加装了空调、热水器等可拆卸设备，这部分资产不包含在内。花坛、绿化树木、地坪等构筑物及附属设施共##项资产，产权待定。 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 土地、房屋、 ### 置除法定优先购买权人外，同等条件下， ### ### 。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、房管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### （杨经理）、 ########### （董律师） ### 为，可如实举报。 举报监督电话：####-####### ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年四月十二日