begin--> ### ### 瑞土告字〔####〕###号 经瑞安市人民政府批准， ### 决定以挂牌方式出让瑞安市温州市域铁路S#线汀田段上盖开发地块（北区）国有建设用地使用权， ### ### 委托组织公开出让活动。 ### 如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块 名称 地块 编号 地块 位置 总用地 面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 土地用途 出让年限 起始地价 （万元） 瑞安市温州市域铁路S#线汀田段上盖开发地块（北区） ############GB#####W######## 瑞安市汀田街道，规划河流以东，清泉路以南，文华路以北 ######城镇住宅用地、商业服务业用地、教育用地（幼儿园） 城镇住宅用地##年、商业服务业用地##年、教育用地（幼儿园）##年 ######竞买保 证金 （万元） 各项规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 建筑面积（㎡） ##### 总容积率≤#，其中#.#＜二类住宅≤#、#.#＜商业商务康体娱乐建筑面积≤#.#、#.#≤幼儿园≤#地块：建筑密度≤##%；##-##a-##地块≤##%；##-##a-##地块≤##%（根据市政府专题会议纪要（〔####〕###号）明确地上停车库内设置的商业不计入建筑密度）；##-##地块：≤##%；##-##地块：≤##% ##-##a-##地块：≥##%；##-##a-##地块≥##%；##-##a-##地块≥##%；##-##地块：≥##%；##-##地块：≥##% ##-##a-##地块：住宅建筑≤##米，住宅建筑地面起算点的标高####国家高程基准标高##米；##-##a-##地块：≤###米；##-##a-##地块：住宅建筑≤##米，住宅建筑地面起算点的标高####国家高程基准标高##米；##-##地块：≤##米；##-##地块：≤##米 总建筑面积≤######㎡，其中停车楼建筑面积≤#####㎡（另外计容），######㎡＜二类住宅建筑面积≤######㎡，#####㎡＜商业商务康体娱乐建筑面积≤#####㎡，####㎡≤幼儿园建筑面积≤####㎡； 备注：#.具体各 ### 《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔####〕##号）。 #、 ### 公开出让，另地块竞得人需有偿代建该地块 ### (北区)建设工程，代建履约协 ### (北区)建设工程《建设项目用地预审与选址意见》作为出让方案附件。 #、代建要求：项目竞得人需 ### (北区)建设工程。公园绿地用地面积#####.#㎡（##亩）。 ### 分的《建设项目用地预审与选址意见》（用字第##########XS#######号）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建公园绿化全费用单价不高于###元/平米，其中建安工程费不得超过###元/平方米；其他要求详见代建合同。 ### 分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分 ### (北区)建设工程代建具体要求、 ### 分的《建设项目用地预审与选址意见》， ### 接受，一旦竞得本宗地， ### 代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后##天内， ### 在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订代建协议， ### 鉴定。 #、配建情况：（#）本项目配建幼儿园办学规模##个班，建筑面积≥####平方米，配建幼儿园全费用要求单价≥####元/平方米（含幼儿园配套设备），其中建安工程费不低于####元/平方米（含二次装修）。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置） ### 。（#）养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的#.#%且每百户不少于##平方米的标准，每处≥###平方米并集中布置， ### 。按住宅设施用地供地，出让年限##年。（#）根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程， ### 建筑竣工验收后，无偿移交给市政府指定单位（ ### ）， ### 有。 ### 文件（温政办〔####〕##号文件）相关规定为准。（#）在##-##a- ### 会停车位###个，竣工验收合格后无偿移交汀田街道。 #、保底方案：《温州市域铁路S#线汀田车辆段上盖开发一层平台建设工程建筑设计方案》作为保底方案，建设单位应按照保底开展方案设计， ### 主任专题会议通过。 #、根据人防工程产权制度综合改革相关规定， ### 建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位， ### 有， ### 文件（温政办〔####〕##号文件）相关规定为准。其他人防要求参照《国有土地使用权出让规划设计条件》。 #、场地标高：##-##a-##地块：####国家高程基准标高#米；##-##a-##地块：####国家高程基准标高≤#米；##-##a-##地块：####国家高程基准标高#米；##-##地块：####国家高程基准标高##米；##-##地块：≤##米（####国家高程基准） #、 ### 分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解代建具体要求和代建协议内容， ### 接受，一旦竞得本宗地， ### 代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后##天内， ### 在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订代建协议， ### 鉴定。 二、参加竞买对象：#.中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加地块国有建设用地使用权拍卖挂牌出让活动（联合竞买的竞买各方均应具备房地产开发资质）。 #的，应当在竞得后 ### 并取得房地产开发资质，出让人可根据拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， ### 注册登记手续并取得房地产开发资质后， ### 门确认的《公司登记基本情况》、 ### 门颁发的在有效期内的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后##日内签订；出让人也可根据拍卖挂牌出让结果， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。 五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金， ### 上挂牌出让活动。 六、本次挂牌报名时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时。 七、本次挂牌时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时##分。 八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：####年#月##日##时。 九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。 十、 ### 的事项： #、本次挂牌不设出让底价。 #、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。 ### 地质灾害危险性评估的， ### 建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。 十一、联系方式 ### ： ### （瑞安市安阳街道阳光路###号国投大厦北首###室）、 ### ### （瑞安市万松东路###号） 联系电话：####-########（ ### ），####-########（ ### ）。 咨询时间：工作日上午#:##-##:##，下午#:##-##:## ### ### ####年##月##日 end-->