begin--> ### ### 瑞土告字〔####〕##号 经瑞安市人民政府批准， ### 决定以挂牌方式出让瑞安市塘下镇东工业园单元##- ### 分国有建设用地使用权， ### ### 委托组织公开出让活动。 ### 如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块 名称 地块 编号 地块 位置 总用地 面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 土地用途 出让年限 起始地价 （万元） 瑞安市塘下镇东工业园单元##- ### 分 ############GB#####W######## 瑞安市塘下镇，港口大道以东，横十四路以北，纵五路以西 #####城镇住宅用地 住宅用地，商业用地 #####竞买保 证金 （万元） 各项规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 建筑面积（㎡） ##### ＞#.#且≤#≤##%（纯住宅建筑密度≤##%） ≥##% ≤##m #####㎡＜总建筑面积≤######㎡，其中出让住宅（含配套）建筑面积≤######㎡，出让商业（含配套）建筑面积≤####㎡；剩余划拨安置代建总建筑面积≤#####㎡，其中住宅建筑面积≤#####㎡，住宅配套建筑面积≤###㎡ 备注：#.具体各 ### 《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔####〕##号）。 #带方案出让，瑞安市塘下镇东工业园单元##-##地块总用地面积#####㎡（###亩），#####㎡＜总建筑面积≤######㎡，其中：瑞安市塘下镇东工业园单元##- ### 分（############GB#####W########）：出让用地面积根据具体地块容积率分摊为#####㎡（约##亩），出让住宅（含配套）建筑面积≤######㎡，出让商业（含配套）建筑面积≤####㎡，其中可销售的出让住宅建筑面积≤#####㎡；回购安置的出让建筑面积≤######.#㎡（住宅建筑面积≤######㎡，商业面积建筑面积≤####㎡）。土地用途为住宅用地、商业用地，出让年限为住宅用地##年，商业用地##年，该用地以挂牌方式公开出让。瑞安市东工业园单元##- ### 分（############GB#####W########）：划拨用地面积根据地块容积率分摊到为#####㎡（约##亩），划拨安置代建总建筑面积≤#####㎡，其中住宅建筑面积≤#####㎡，住宅配套建筑面积≤###㎡。 ### ，并由项目竞得人需代建。 #.代建位置： ### 分安置于地块##、##、##、##、###内，其中：地块##楼西边套(###㎡)#套(#-##F)，中间套(东)(###㎡)##套(#-##F)，东边套(###㎡)##套(#-##F)；##楼西边套(###㎡)整栋；##楼中间套(西)(##㎡)##套(#-##F)；##整栋；###整栋。户型面积约为##㎡、### ㎡、###㎡、###㎡(含公摊面积),户数分别为##㎡户型##套、###㎡户型##套、###㎡户型##套、###㎡户型##套，详见《国有土地使用权出让规划设计条件》（瑞规条字〔####〕##号）。 代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建合同价暂定为#####万元，最终支付价格按本项目《建设工程规划核实确认书》 ### 分地上计容面积乘以单价####元/平方米结算，安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等， ### 签订《项目代建合同》， ### 。《项目代建合同》由瑞安市塘下镇人民政府、 ### 负责把关。 ### 分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解安置房代建具体要求和代建协议内容， ### 接受，一旦竞得本宗地， ### 安置房代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后##天内， ### 在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订《项目代建合同》， ### 鉴定。 #.根据《温州市人民政府关于印发温州市人防工程产权制度综合改革实施方案的通知》（温政办〔####〕##号）文件，该地块规划条件中规定 ### ， ### 有，其他人防要求参照《国有土地使用权出让规划设计条件》。 #.按照《温州市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法（试行）》 ### 区养老服务设施，养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的#.#%，且每百户不少于##平方米的标准,每处≥###平方米并集中布置，竣工验收合格后无偿移交塘下镇人民政府。按住宅设施用地供地，出让年限##年。 #.回购要求：本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积），单价#####元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。 #.建设管理要求： ### 计价依据和取费标准、信息价计算。竞得人按审查合格并经管理法确认的施工图， ### 预算编制， ### 审核，以审核结果为准。本地块合计计容建筑面积建安费不低于####元/㎡，具体见《建设管理合同》。 竞得人在土地摘牌后， ### 签订土地出让合同前，须与采购单位（ ### ）签订《房屋采购合同》 ### 、 ### 签订《项目建设管理合同》。 #，考虑到该项目安置停车位还存在缺口， ### 或塘下镇指定的单位管理，并将停车位使用权长期无偿交由塘下镇优先用于安置。 #设计，不作装配式建筑要求。 ##.该地块划拨安置房和回购安置房按《 ### 市基础设施配套费征收管理的通知》（瑞财综〔####〕###号） ### 市基础设施配套费。 二、参加竞买对象：#.中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加地块国有建设用地使用权拍卖挂牌出让活动（联合竞买的竞买各方均应具备房地产开发资质）。#的，应当在竞得后 ### 并取得房地产开发资质，出让人可根据拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， ### 注册登记手续并取得房地产开发资质后， ### 门确认的《公司登记基本情况》、 ### 门颁发的在有效期内的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后##日内签订；出让人也可根据拍卖挂牌出让结果， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知， ### 上交易系统浏览或下载。 五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， ### 上挂牌出让活动。 六、本次挂牌报名时间：####年#月##日##时至####年#月##日##时。 七、本次挂牌时间：####年#月##日##时至####年#月##日#时##分。 八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：####年#月##日##时。 九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。 十、 ### 的事项： #、本次挂牌不设出让底价。 #、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。 ### 地质灾害危险性评估的， ### 建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。 #、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的， ### 置。 #、该地块可设置联排、 ### 形式，严禁建设别墅和私人庄园。 #、该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物， ### 门。 十一、联系方式 ### ： ### 土地产权交易科（瑞安市安阳街道阳光路###号国投大厦北首#楼###室）、 ### ### （ ### ）。 联系电话：####-########（ ### ），####-########（ ### ）。 ### ### ####年#月##日 end-->