### 关于####年第#次 ### 编号：榕马资规让[####]#号 根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准， ### （以下简称出让人）决定公开出让#幅国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 二、竞买申请人范围 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买， ### 为不良记录者除外。 三、出让方式 ### 络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。 四、出让时间和地点 拍卖时间定于####年#月##日上午##时, ### 二楼拍卖大厅（ ### 二楼）。 五、参加竞买申请方式及截止日期 竞买申请人可于####年#月#日##时至####年#月##日##时的工作日期间，通过福州市公共资源电子交易系统（ ### ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前#天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（ ### 保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于####年#月##日##时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于####年#月##日##时前汇至竞买保证金账户（ ### 实际到账时间为准）。 ### 账户为： （一） 户名全称： ### ### ： ### ### 帐 号：#### #### #### #### #### #### （二） 户名全称： ### ### ： ### ### 帐 号：#### #### #### #### # （三） 户名全称： ### ### ： ### ### 帐 号：#### #### #### #### ### （四） 户名全称： ### ### ： ### ### 帐 号：##### ########### #### （五） 户名全称： ### ### ： ### ### 帐 号：#### #### #### ##### （六） 户名全称： ### ### ： ### ### 帐 号：#### #### #### #### #### #### ### 账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。 ### 到账时间为准。 为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下： （一） 户名全称： ### ### ： ### ### 数币账号：################ （二） 户名全称： ### ### ： ### ### 数币账号：################ （三） 户名全称： ### ### ： ### ### 数币账号：################ （四） 户名全称： ### ### ： ### ### 数币账号：################ （五） 户名全称： ### ### ： ### ### 数币账号：################ ### 账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。 六、给付成交地价款方式 （一）付款期限： 马宗地####-##号竞买保证金人民币####万元，马宗地####-##号竞买保证金人民币###万元；成交地价款在合同签订之日起##日内分二期付清（第一期在合同签订之日起##日内付##%，余款在合同签订之日起##日内付清）。 （二）竞买保证金可充抵成交土地价款。 （三）若申请人采用境外美元保证金， ### 账户为： 账户名称： ### 账号：############ ### ： ### ### SWIFT CODE：BKCHCNBJ##M 拟用美元缴纳竞买保证金的意 ### ### ### 三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的， ### 当天公布的汇率换算。 境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于####年#月##日##时前汇至指定的账户。 七、其它事项 （一）竞买申请人缴纳竞买保证金时， ### 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书、无拖欠工程款的承诺书及商业金融机构的资信证明。 如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 （二）其他条件： 马宗地####-##号：#.该地块引进项目须符合福州市马尾区相关产业政策和环保、安全要求，投资强度不低于###万元/亩（含招商引进项目拉动投资），该数据以统计入库数字为准。#.该地块竞得人项目自持比例应不低于总计容建筑面积的##%， ### 分允许按栋、层分割转让。#.该地块限对象分割销售，销售对象（引进项目）必须经福州高新技术产业开发区马尾园管委会、 ### 预审后报福州经济技术开发区管委会审核后方可入园（含签订销售合同）；如有入园企业退出（含转租或转让），新入园企业须按前述入园审核流程审核后方可入园。入园企业未完成入园审核手续擅自提前入园的，马尾区不予办理产权登记手续。#.该地块招商引进项目自营业执照颁发之日起在马尾累计缴纳税收达到###元/平方米方可办理产权。#.该地块项目竣工后第二年起连续考核#年税收贡献，年亩均税收不低于##万元（ ### 征收的入库数为准）。项目竣工后前三年（第#年至第#年）为达产期，可按三年累计税收整体考核；项目竣工后第#年至第#年分别按年度考核税收贡献。经考核未达到约定税收标准的，竞买人应按约定补足差额（含利息）；经催缴#个月仍未补足的， ### 分税收竞买人按现金补足或按建安成本（可分割转让工业用地按照项目原始销售价格的最低价格）折成建筑面积，以项目用地上的房产抵偿。经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，按协议约定通过司法途径变更抵偿房产。#.福州经济技术开发区管委会对该出让地块内产权的二次转让享有优先回购权，回购价格为原初始销售价格。上述#-#事项由福州高新技术产业开发区马尾园管委会负责监管。#.竞买人需在报名前与福州高新技术产业开发区马尾园管委会签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。#东西向设置##米宽道路，面积约####平方米为弹性道路；沿福马路设置##米宽，面积####平方米防护绿地，按绿地开放空间控制，对外开放使用；沿马鞍溪西侧设置##米宽，面积####平方米为开放空间。 马宗地####-##号：#.该地块引进项目须符合福州经济技术开发区相关产业政策和环保、安全要求，投资强度不低于###万元/亩，于项目竣工投产后第二年实施考核。#.该地块项目竣工后第二年起连续考核#年税收贡献，年亩均税收不低于##万元。项目竣工后前三年（第#年至第#年）为达产期，可按三年累计税收整体考核；项目竣工后第#年至第#年分别按年度考核税收贡献。经考核未达到约定税收标准的，竞买人应按约定补足差额（含利息）；经催缴#个月仍未补足的， ### 分税收竞买人按现金补足或按建安成本折算成建筑面积，以项目用地上的房产抵偿，经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，按协议约定通过司法途径变更抵偿房产的产权。以上#和#事项由马尾区亭江镇人民政府负责监管落实。#.竞买人需在报名前与马尾区亭江镇人民政府签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。 马宗地####-##号、马宗地####-##号：#.若因竞得人原因退出马尾区， ### 门有权按原出让地价扣除 ### 国有土地使用权。#.项目地块已具备三通一平条件，按现状交地，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求， ### 申请并承担相关费用。 （三）交付土地条件及建设要求： 马宗地####-##号、马宗地####-##号：签订土地出让合同之日起#个月内按现状提供土地，交地之日起#个月内动工建设，动工建设之日起##个月内建成并竣工验收。 （四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、 ### 缴纳)。 （五）竞买申 ### 账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)， ### （ ### ）-- ### 下载土地系统操作流程说明查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于####年#月#日##时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。 联系电话：#、####-######## #.电子交易系统技术支持电话 ####-########、 ########### 、 ########### 网址： ### ### ### ### ####年#月#日 出让地块基本情况与主要规划指标及要求 宗地 编号 土地 位置 土地面积（㎡） 土地用途 主要规划指标要求 出让 年限 竞买保证金（万元） 出让起始价（万元） 马宗地#### -##号 马尾快安，福马路以北，福鑫安公司以南 #####一类工业用地 容积率：#.#且#.#；建筑密度：##%且##%；绿地率：##%且##%；建筑限高：##米。 ##年 #### #### 马宗地#### -##号 马尾区亭江镇##排洪渠以东，温福铁路以北，康庄大道以西 #####二类工业用地 容积率：#且#.#；建筑密度：##%且##%；绿地率：##%且##%；建筑限高：##米。 ##年 ### ###