### ### ### 青自然资规告字〔####〕###号 经青岛市人民政府批准， ### （以下简称“出让人”） ### 上拍卖的方式出让一宗储备国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 序 号 地块 编号 土地位置 土地用途 土地面积 （㎡） 规划设计主要指标 出让 年限（年） 规划建筑面积(㎡) 竞买起始价 竞买保 证金 （万元） 备注 容积率 建筑 密度 绿地率 单价 （元/㎡） 总价 （万元） # G-####-### 高新区火炬路以南、华中路以东、青岛中学以北HD####-###-#地块 城镇住宅用地 ##### ≤#≤##% ≥##% ## ######(楼面地价) #####土地供应附加条件按照《 ### 关于出具高新区火炬路以南、华中路以东、青岛中学以北HD####-###-#地块土地供应附加条件的复函》（青高新建〔####〕##号）执行。 ### 门批准的规划方案为准。 楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出 ### 分规划建筑面积的乘积。 地块周边公服配套的规划和建设情况： 道路交通（地铁）：规划周边有地铁##号线。 教育与医疗： ### 幼儿园，#处小学， ### ， ### ； ### ### 。 文体设施： ### 文化用地； ### 文化用地。 商业设施：现状周边智力岛商业区和金茂商业区；规划周边有海月湖商业区。 城市公园绿地：现状周边伊甸园、祥茂河公园、青岛中学公园；葫芦巷水系公园。 二、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。 ### 不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。本次拍卖出让地块，竞买人均可单独申请竞买，也可联合申请竞买。本次拍卖不接受个人申请竞买。 三、 ### ### 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过青岛市公共资源交易电子服务系统（ ### ）点击“ ### 上交易系统”进入，本次拍卖出让设置起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。 四、拍卖文件的索取 本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 ### 上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《 ### 上交易规则》等资料。 ### ### 查询。 竞买人可于####年#月#日至#月##日， ### 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。 五、竞买申请的办理 竞买人可于####年#月##日#时至#月##日##时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）， ### 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为####年#月##日##时。 ### 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。 六、 ### 上拍卖开始时间：####年#月##日上午##：##。 七、 ### 的事项 （一）竞买人须持有数字证书（CA）， ### 上交易系统， ### 上拍卖出让活动。竞买人须 ### 窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA） ### 上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。 （二） ### 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。 （三）竞买人可根据需要， ### 踏勘出让地块。 （四） ### 内容如有变化，出让人将在《青岛日报》 ### ， ### 为准。 八、注意事项 （一）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， ### 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订 ### 出具的竞买保证金资金来源的审计报告，地块最终成交价格大于竞买保证金的，支付的剩余购地资金也需要提交审计报告，剩 ### 国有建设用地使用权出让价款后#个工作日内出具， ### ， ### ### 开展购地资金审查。规定时间内未能提供购地资金来源审计报告的，取消竞得人（暂定）竞得资格，并扣除竞买保证金的##%，已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。 （二） ### 上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的， ### 参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除#%竞买保证金作为违约金不予退还。 经审查，竞买人提交的购地资金来源的审计报告与审查结论不一致，已签订成交确认书的撤销成交确认书，扣除##%竞买保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人，竞买人#年内不得在我市参与土地竞买。 根据《 ### 上交易规则》， ### 为之一的，竞价结果无效，取消竞得人的竞得资格， ### 竞买保证金作为违约金不予退还。 ### 上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关： #、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权； #、通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权； #、 ### 上交易活动公开、公平、 ### 为； #、 ### 上交易活动的； #、竞得人未按《 ### 上交易规则》第二十六条规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。 ### 为的， ### 罚。 （三）网上交易系统实施#分钟延迟功能。竞价时， ### 络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，#分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候#分钟后，继续报价。 九、联系电话 出 让 人： ### 联系地址： 青岛市市南区香港西路##号 承 办 人： ### 联系地址： 青岛市高新区智力岛路#号创业大厦A座####室 联系电话： ####-########、######## 数字证书（CA）咨询：###-###-#### ### ####年#月#日